2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage

  • Blick auf den Verkaufsgegenstand - 2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage
    Blick auf den Verkaufsgegenstand
  • Blick auf den Verkaufsgegenstand - 2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage
    Blick auf den Verkaufsgegenstand
  • Blick auf den Verkaufsgegenstand - 2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage
    Blick auf den Verkaufsgegenstand
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    Blick auf den Verkaufsgegenstand
  • Blick auf den Verkaufsgegenstand - 2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage
    Blick auf den Verkaufsgegenstand
  • 2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage
  • Schäden am Gebäude - 2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage
    Schäden am Gebäude
  • Innenansicht - 2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage
    Innenansicht
  • Innenansicht - 2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage
    Innenansicht
  • Blick in die Straße - 2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage
    Blick in die Straße
  • Grundveräußerungsplan - 2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage
    Grundveräußerungsplan

Auktions-ID 362-0002

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Datenänderung

Die Bezugsurkunde ist unter der UR-Nr. M 505/2021 des Notars Martin Heidemann vom 07.09.2021 beurkundet.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel 2 leerstehende ehemalige Werkstattgebäude in Ortsrandlage
  • Immobilienart Sonstige
  • Adresse
    Schwaaner Straße Ecke Wolker Chaussee
    18246 Bützow
  • Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße Ca. 833 m²
  • Baujahr Nicht bekannt.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Güstrow von Bützow, Blatt 6381, Flur 15, Flurstück 1/43 (Teilfläche), zukünftige Flurstücksbezeichnung 1/49
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II, laufende Nummer 1 (lastend auf Bützow Flur 15, Flurstück 1/20): Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) für Wasserversorgungs- und Abwasserzweckverband Güstrow- Bützow- Sternberg, Güstrow.

    Abt. II, laufende Nummer 2 (lastend auf Bützow Flur 15, Flurstück 1/20): Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserversorgungsleitungs- und Anlagenrecht) für Wasserversorgungs- und Abwasserzweckverband Güstrow- Bützow- Sternberg, Rostock.

    Abt. II, laufende Nummer 5: Auflassungsvormerkung für eine juristische Person.

    Abt. II, laufende Nummer 6: Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für den jeweiligen Eigentümer von Bützow Blatt 25206, BV-Nr. 1 (Flurstück 1/41 der Flur 15) (...) im Gleichrang mit Abt. II Nr. 7.

    Abt. II, laufende Nummer 7: Grunddienstbarkeit (Grenzbebauungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer von Bützow Blatt 25206, BV-Nr. 1 und 2 (Flurstück 1/41 und 1/42 der Flur 15) (...) im Gleichrang mit Abt. II Nr. 6.

    Abt. II, laufende Nummer 8: Grunddienstbarkeit (Verzicht auf Überbaurente) für den jeweiligen Eigentümer von Bützow Blatt 25209, BV-Nr. 1 (Flurstücke 1/44, 1/45 und 1/46 der Flur 15).

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, laufende Nummern 1, 2, 6, 7 und 8 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

    Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, laufende Nummer 5 des Grundbuches.
  • Nutzungsart Leerstehend
  • Aussage Schornsteinfeger
    Entfällt.
  • Aussage Bauamt
    Entfällt.
  • Makrolage
    Bützow ist eine Kleinstadt im Landkreis Rostock und liegt im Norden von Mecklenburg-Vorpommern zwischen Schwerin und Rostock. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Bützow-Land, dem weitere elf Gemeinden angehören, zudem bildet sie für ihre Umgebung ein Grundzentrum.

    Im Norden liegen der Bützower See und die Mündung der Nebel in die Warnow.

    Der Ort liegt an den Landesstraßen L 11 Kröpelin-Lohmen, L 14 nach Neukloster und L 143 nach Schwaan. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Güstrow an der A 19 (Berlin-Rostock) in etwa 28 km und Kröpelin an der A 20 (Lübeck-Rostock) in etwa 17 km Entfernung.

    Der Bahnhof Bützow liegt an den Bahnstrecken Bad Kleinen-Rostock und Bützow-Szczecin, welcher von den Regionalexpresslinien RE 1 (Hamburg-Rostock) und RE 4 (Lübeck-Szczecin) bedient wird.

    Zum Flughafen Rostock-Laage sind es 26 km (über Güstrow und die B 103). Der Radweg Berlin-Kopenhagen verläuft durch Bützow und verbindet die Stadt mit Waren, Güstrow und Rostock.
  • Mikrolage
    Der Verkaufsgegenstand liegt in östlicher Ortsrandlage, östlich der benachbarten Bahntrasse und südöstlich des direkt angrenzenden Ortsteiles Wolken.

    Die Nachbarschaft ist durch Kleingartenparzellen, die bereits genannte Bahntrasse und gewerblich genutzte Grundstücke geprägt.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Im Bestandsverzeichnis des Grundbuches sind 3 Herrschvermerke verzeichnet. Laut unverbindlicher Auskunft des Veräußerers betreffen diese nicht den Verkaufsgegenstand. Folgender Wortlaut besteht für die Herrschvermerke: 3 zu 2: Grunddienstbarkeit (Grenzbebauungsrecht) an dem Grundstück Bützow Blatt 25206, BV-Nr. 2, dort eingetragen in Abt. II Nr. 6; 4 zu 2: Grunddienstbarkeit (Einwendungsverzicht für eventuelle Bauvorhaben) an dem Grundstück Bützow Blatt 25206, BV-Nr. 2, dort eingetragen in Abt. II Nr. 7; 5 zu 2: Grunddienstbarkeit (Überbauungsrecht) an dem Grundstück Bützow Blatt 25209, BV-Nr. 1, dort eingetragen in Abt. II Nr. 9, nunmehr auch in Bützow Blatt 25211 BV-Nr. 1, dort eingetragen in Abt. II Nr. 9.

    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    amt-buetzow-land.eu
  • Behörde Stadt Bützow & Amt Bützow-Land, Am Markt 1, 18246 Bützow, Tel.: 038461 500
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Energieausweis
    Entfällt, Ausnahmetatbestand GEG.
  • Vertragsbestandteile
    Dem Ersteher ist bekannt, dass das Objekt von der Deutschen Bahn AG stammt und damit zahlreiche bahnspezifische Verpflichtungen übernommen werden müssen. Diese bahnspezifischen Verpflichtungen bzw. Besonderheiten sowie im Zuge des Erwerbs im Grundbuch dinglich zu sichernde Rechte sind in der Bezugsurkunde UR-Nr. XX/2021 des Notars Martin Heidemann, vom X.X.2021, zusammengefasst, auf deren Inhalt wird im Kaufvertrag verwiesen. Diese Bezugsurkunde wird dem Ersteher in beglaubigter Abschrift übergeben.

    Darüber hinaus erfolgt die Veräußerung ausweislich des jeweiligen Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des jeweiligen Grundbuches eingetragen sind oder auf Grundlage des noch abzuschließenden Grundstückskaufvertrages eingetragen werden - z.B. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke - sind diese von dem Ersteher entschädigungslos und ohne Anrechnung auf das Höchstgebot zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

    Der Veräußerer hat in der Regel die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab Besitzübergang zu sorgen hat.

    Entgegen Ziffer 10 der allgemeinen Versteigerungsbedingungen erfolgt der Nutzen-/Lastenwechsel an dem Monatsersten, der auf die vollständige Kaufpreishinterlegung folgt, frühestens jedoch zum 01. Januar 2022.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen, wie besichtigt oder nicht besichtigt sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt eine Teilfläche des Flurstückes 1/43 der Flur 15 mit einer Größe von ca. 833 m². Die Teilungsvermessung und der Grenztermin haben bereits stattgefunden. Die Fortführung des Liegenschaftskatasters und des Grundbuches steht noch aus. Zukünftig wird der Verkaufsgegenstand mit der Flurstücksnummer 1/49 bezeichnet werden. Die Kosten der Maßnahme bis zur katasterlichen und grundbuchlichen Fortschreibung des Flurstückes werden vom Veräußerer bezahlt.

    Die Baulichkeiten mit einer geschätzten insgesamten Grundfläche von ca. 67 m² (Werkstattgebäude I mit ca. 27 m², Werkstattgebäude II mit ca. 40 m²) befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
    Das Werkstattgebäude II mit seitlicher Pkw-Auffahrrampe als Stahlkonstruktion (Grundfläche ca. 40 m²) verfügt über ein desolates Dach nebst ruinösem Schornsteinkopf, welches zu Feuchtigkeitsschäden im Gebäude und Deckendurchbrüchen führte. Ferner sind Vandalismusschäden und Mauerwerks-/ Setzungsrisse vorhanden.

    In den Werkstattgebäuden ist sämtliche technische Gebäudeausrüstung desolat und nicht mehr nutzbar. Die Fensteröffnungen sind überwiegend mit Holzplatten verschlossen. In den Gebäuden sind teilweise Bauschuttablagerungen vorhanden. Das Grundstück ist verwildert und mit natürlicher Sukzession bewachsen.

    Das Objekt ist noch nicht von Bahnbetriebszwecken freigestellt. Der Antrag auf Freistellung obliegt dem Ersteher auf eigene Kosten. Gemäß Bezugsurkunde ist der Ersteher zur teilweisen Einfriedung des Verkaufsgegenstandes verpflichtet.

    Die mediale Erschließung des Verkaufsgegenstandes ist bezüglich der Wasserver- und Abwasserentsorgung sowie der Stromversorgung nicht bekannt.

    Im Rahmen der Kaufvertragsabwicklung des über die Auktion zustande gekommenen Grundstückskaufvertrages werden 2 weitere Dienstbarkeiten zur Eintragung in das Grundbuch gebracht, die in der Bezugsurkunde näher bezeichnet sind.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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