Vertragsfreie Grünfläche mit vereinzeltem Baumbewuchs im Bereich der ehemaligen ´Flugzeugwerke Arado´

  • Vertragsfreie Grünfläche mit vereinzeltem Baumbewuchs im Bereich der ehemaligen ´Flugzeugwerke Arado´ - Blick auf die Verkaufsfläche und Umgebung - Vertragsfreie Grünfläche mit vereinzeltem Baumbewuchs im Bereich der ehemaligen ´Flugzeugwerke Arado´
    Vertragsfreie Grünfläche mit vereinzeltem Baumbewuchs im Bereich der ehemaligen ´Flugzeugwerke Arado´ - Blick auf die Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf die Verkaufsfläche und Umgebung - Vertragsfreie Grünfläche mit vereinzeltem Baumbewuchs im Bereich der ehemaligen ´Flugzeugwerke Arado´
    Blick auf die Verkaufsfläche und Umgebung
  • Lageskizze - Vertragsfreie Grünfläche mit vereinzeltem Baumbewuchs im Bereich der ehemaligen ´Flugzeugwerke Arado´
    Lageskizze
  • Umgebungsskizze - Vertragsfreie Grünfläche mit vereinzeltem Baumbewuchs im Bereich der ehemaligen ´Flugzeugwerke Arado´
    Umgebungsskizze
  • Umgebungsskizze - Vertragsfreie Grünfläche mit vereinzeltem Baumbewuchs im Bereich der ehemaligen ´Flugzeugwerke Arado´
    Umgebungsskizze
  • Vertragsfreie Grünfläche mit vereinzeltem Baumbewuchs im Bereich der ehemaligen ´Flugzeugwerke Arado´

Auktions-ID 362-0031

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
3.700 EUR *
SP 900 EUR
Höchstgebot

Um auf dieses Objekt bieten zu können, müssen Sie zuerst einen Bietantrag stellen.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragsfreie Grünfläche mit vereinzeltem Baumbewuchs im Bereich der ehemaligen ´Flugzeugwerke Arado´
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Zahnaer Straße
    06886 Lutherstadt Wittenberg
  • Bundesland Sachsen-Anhalt
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.547 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Wittenberg von Wittenberg, Blatt 32074, Flur 24, Flurstück 136/1
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Die Lutherstadt Wittenberg teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 02.03.2020 unter anderem Folgendes mit: Es bestehen keine städtebaulichen Auflagen, Mängel, Besonderheiten für das Grundstück. Das Flurstück liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und ist im Flächennutzungsplan (Stand 10.06.2004) als Grünland ausgewiesen. Im Entwurf zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes ist das Grundstück als Ackerland/ Landwirtschaftliche Nutzung ausgewiesen. Keine Eignung für die Gewinnung regenerativer Energien: Windenergie, Photovoltaik, Biomasse. Eine Erschließung mit Straße ist gesichert.

    Der Landkreis Wittenberg (FD Umwelt und Abfallwirtschaft) teilte dem Veräußerer mit Schreiben vom 10.02.2020 mit, dass das Grundstück nicht im Kataster der unteren Bodenschutzbehörde als Altlastenverdachtsfläche geführt wird.

    Weiterhin teilte der Landkreis Wittenberg (FD Umwelt und Abfallwirtschaft) dem Veräußerer im Schreiben vom 02.03.2020 mit, dass für das Flurstück keine naturschutzrechtliche Betroffenheit vorliegt.

    Im Schreiben vom 11.02.2020 teilte der Landkreis Wittenberg (FD Bauordnung) dem Veräußerer mit, dass auf dem Grundstück keine Baulast im Baulastenverzeichnis eingetragen ist.

    Der Landkreis Wittenberg (FD Umwelt und Abfallwirtschaft) teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 04.02.2020 mit, dass für das Flurstück keine wasserrechtlichen Belange bestehen und das Flurstück in keinem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt.

    Der Landkreis Wittenberg (FD Bauordnung Untere Denkmalschutzbehörde) teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 11.02.2020 mit, dass von Seiten der Bau- und Kunstdenkmalpflege keine Denkmäler auf dem Flurstück ausgewiesen sind.

    In der e-Mail vom 03.02.2020 teilte das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt dem Veräußerer mit, dass für das Grundstück bislang keine archäologische Relevanz vorliegt.

    Des Weiteren teilte das Landesamt für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt (Abt. Bau- und Kunstdenkmalpflege) in der e-Mail vom 05.03.2020 dem Veräußerer mit, dass das Grundstück nicht in das Verzeichnis der Baudenkmale eingetragen ist.

    Der Landkreis Wittenberg (FD Ordnung und Straßenverkehr) teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 05.02.2020 mit, dass sich das Flurstück auf einer Kampfmittelverdachtsfläche (ehemalige Flugzeugwerke Arado) befindet. Jedoch unterliegt diese Fläche nicht der ‚Kampfmittel Gefahrenabwehrverordnung‘ (KampfM-GAVO). Somit besteht für dieses Flurstück kein Betretungs- bzw. Befahrungsverbot.
    Da jedoch in der Vergangenheit immer wieder Kampfmittel auf dieser Fläche gefunden wurden, ist bei erdeingreifenden Maßnahmen mit dem Auffinden von Kampfmitteln zu rechnen.
  • Makrolage
    Lutherstadt Wittenberg ist eine Kreisstadt des Landkreises Wittenberg im östlichen Teil von Sachsen-Anhalt. Sie liegt an der Elbe zwischen Dessau-Roßlau im Westen, dem Fläming im Norden, der Dübener Heide im Süden und der Elbe-Elster-Region im Osten, knapp 100 km südwestlich von Berlin, etwa 70 km nordöstlich von Leipzig und ca. 34 km östlich der Bauhausstadt Dessau.

    Herausragende Bedeutung erlangte Wittenberg als eines der wichtigsten deutschen Zentren politischer, kulturgeschichtlicher und künstlerischer Bestrebungen im 16. Jahrhundert. Das Lutherhaus, das Melanchthonhaus, die Stadt- und die Schlosskirche sind als Luthergedenkstätten seit 1996 Teil des Weltkulturerbes der UNESCO.

    Die B2 und B187 verlaufen durch die Stadt. Die A9 (AS Coswig) verläuft in ca. 7 km Entfernung. Wittenberg ist wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an den Strecken Berlin-Leipzig und Magdeburg-Dresden und verfügt durch die direkte Lage an der Elbe über zwei Güterumschlaghäfen sowie zwei Anlegestellen für die Passagierschifffahrt.
  • Mikrolage
    Das Verkaufsobjekt befindet sich am südöstlichen Stadtrand außerhalb der Bebauung, am Fuß-/Radweg der Zahnaer Straße, zwischen der Bahntrasse und der B187.

    Die Umgebung besteht unter anderem aus Landwirtschaftsflächen, Wohnbebauung und gewerblich genutzten Grundstücken. Die ´Elbe´ verläuft etwa 1,4 km südlich des Grundstücks.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Nein
  • Erschließung
    Der Entwässerungsbetrieb Lutherstadt Wittenberg teilte dem Veräußerer in der E-Mail vom 07.05.2021 mit, dass sich auf dem Grundstück keine abwassertechnischen Anlagen in Betreiberschaft des Entwässerungsbetrieb Lutherstadt Wittenberg befinden. Gemäß Kartenmaterial befinden sich im Bereich der Straße die Entsorgungsleitungen.

    Die Wittenberg-Net GmbH teilte dem Veräußerer in der E-Mail vom 24.02.2020 mit, dass sich keine Anlagen in ihrer Rechtsträgerschaft im Bereich des Flurstücks befinden.

    Die Stadtwerke Lutherstadt Wittenberg GmbH teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 14.02.2020 mit, dass das Grundstück nicht von Versorgungsleitungen in ihrer Rechtsträgerschaft gequert werden.

    Der Veräußerer teilt mit, dass sich gemäß Kartenmaterial im Bereich des Rad-/Fußweges und der Straße die Versorgungsleitungen für Gas, Wasser, Strom sowie für die Straßenbeleuchtung befinden.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.wittenberg.de
  • Behörde Lutherstadt Wittenberg, Lutherstraße 56, 06886 Lutherstadt Wittenberg, Tel. 03491/ 42 10
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt das Flurstück 136/1 der Flur 24 mit einer Grundstücksgröße von 1.547 m², lt. Grundbuchangabe.

    Bei dem nahezu dreieckig geschnittenen Verkaufsobjekt handelt es sich um eine Grünfläche mit partiellen Baumbewuchs am Fuß-/Radweg der Zahnaer Straße.

    Bis Anfang der 1990iger Jahre wurde das Flurstück, welches in der Nähe einer zurückgebauten Kaserne liegt, teilweise militärisch genutzt. Auf dem Flurstück befand sich zur damaligen Zeit ein Gleisanschluss für die Kaserne, der auch für den Umschlag von Mineralölprodukten genutzt wurde. Der Gleisanschluss wurde zurückgebaut. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich noch Schotterreste auf der Fläche befinden.

    Die seinerzeitigen Untersuchungen im Auftrag des Veräußerers hatten keinerlei Hinweise auf Verdachtsmomente für das Vorhandensein von Bodenkontaminationen aus der Vornutzung gegeben.

    Der Veräußerer weist aber dennoch darauf hin, dass nicht ausgeschlossen werden kann, dass bei bodeneingreifenden Maßnahmen eventuell belasteter Aushub anfällt, der Mehrkosten für seine Entsorgung verursacht.

    Über die Verkaufsfläche führt ein befestigter Weg, welcher zum Erreichen rückwärtiger bzw. angrenzender Flächen genutzt wird. Dem Veräußerer ist für die Nutzung keine Vereinbarung bekannt bzw. liegt keine vertragliche Regelung vor. Es obliegt dem Ersteher, hier eine Klärung bzw. vertragliche Regelung über die Nutzung herbeizuführen.

    Des Weiteren weist der Veräußerer darauf hin, dass der allgemeine Kampfmittelverdacht nicht weiter durch den Veräußerer untersucht wurde. Der Veräußerer übernimmt keine Haftung für das Freisein des Flurstücks von Kampfmitteln gleich welcher Art und welchen Umfangs. Ferner haftet der Veräußerer nicht für Schäden aus der Beeinträchtigung des Flurstücks aufgrund des eventuellen Vorhandenseins von Kampfmitteln. Der Veräußerer haftet auch nicht für Schäden durch auf dem Flurstück vorhandenen Kriegsgerät oder bisher nicht entfernter Kampmittel.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
  • Tags:
1.330 Besucher