Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz)

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    Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz) - Blick auf Verkaufsfläche
  • Blick auf Verkaufsfläche - Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz)
    Blick auf Verkaufsfläche
  • Blick auf Verkaufsfläche - Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz)
    Blick auf Verkaufsfläche
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz)
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz) - Ansicht Triebeler Straße - Verkaufsfläche rechts - Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz)
    Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz) - Ansicht Triebeler Straße - Verkaufsfläche rechts
  • Ansicht Ringstraße - Verkaufsfläche links - Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz)
    Ansicht Ringstraße - Verkaufsfläche links
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz)
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Acker-/Grünlandfläche und Umgebung - Foto aus 2019 - Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz)
    Blick auf Acker-/Grünlandfläche und Umgebung - Foto aus 2019
  • Lageskizze - Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz)
    Lageskizze
  • Lageskizze - Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz)
    Lageskizze
  • Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz)

Auktions-ID 361-0003

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
10.400 EUR *
SP 3.600 EUR
Höchstgebot

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Datenänderung

30.08.2021
Die Stadt Forst teilt per e-Mail vom 24.08.2021 Folgendes mit: Bei den Flurstücken handelt es sich um Außenbereichsgrundstücke und kein Bauland, welche über § 35 BauGB beurteilt werden und im Flächennutzungsplan (3. Änderungsverfahren zum Flächennutzungsplan der Stadt Forst (Lausitz), Stand. 1. Offenlegung ist erfolgt) als a) Fläche für den Wald (Teilfläche) und b) Fläche für die Landwirtschaft (Teilfläche) sowie c) Landschaftsschutzgebiet Neißeaue dargestellt sind. Aufgrund der Darstellung im Flächennutzungsplan ist eine Baulanderwartung nicht gegeben.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragsfreie Waldfläche und verpachtete Acker-/Grünlandfläche in Ortslage der Rosenstadt Forst (Lausitz)
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Triebeler Straße und Ringstraße
    03149 Forst (Lausitz)
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 9.907 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Cottbus von Forst (Lausitz), Blatt 11705, Flur 33, Flurstücke 353, 1492 und 1490
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II, lfd. Nr. 1 lastend an Flurstücken 1490 und 1492: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Grundwassermessstelle, Pegel-Nr. 16/77 nebst Zubehör und Schutzstreifen, Bau- und Einwirkungsbeschränkungen; Zufahrt) für die Stadtwerke Forst GmbH in Forst (Lausitz).

    Abt. II, lfd. Nr. 2 lastend an Flurstücken 1490 und 1492: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht zum Betrieb und Unterhaltung eines Abwassernetzes aus Schmutzwasserleitungen und Niederschlagswasserleitungen/Gräben nebst Bauwerken sowie Sonder- und Nebenanlagen, Schutzstreifen, Bau- und Einwirkungsbeschränkungen) für die Stadt Forst (Lausitz).

    Abt. II, lfd. Nr. 3 lastend an Flurstücken 1490 und 1492: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht zum Betrieb und Unterhaltung einer Niederspannungsenergieanlage nebst Zubehör, Schutzstreifen, Bau- und Einwirkungsbeschränkungen) für die Netzgesellschaft Forst (Lausitz) mbH & Co. KG in Forst (Lausitz).

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nrn. 1, 2 und 3 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  • Nutzungsart Teilw. verpachtet
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Nettojahresmiete Ca. € 25
  • Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht für ca. 2.400 m² des Flurstück 1492.
  • Makrolage
    Forst (Lausitz) ist die Kreisstadt des Landkreises Spree-Neiße in der Niederlausitz.

    Die Stadt liegt östlich von Cottbus an der Lausitzer Neiße. Am gegenüberliegenden polnischen Ufer liegt die Ortschaft Zasieki der Gemeinde Brody (Pförten), die bis 1945 ein Forster Stadtteil war.

    Die Stadt ist wegen des Ostdeutschen Rosengartens weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Der Ostdeutsche Rosengarten Forst (Lausitz) ist ein Baudenkmal in Forst und vereint auf einer Fläche von 17 Hektar rund 800 Rosensorten auf circa 40.000 Rosenstöcken.

    Forst liegt an der B112 zwischen Guben und der Anschlussstelle Forst an der A15 sowie an der L49 (bis 2005 B122) zwischen Cottbus und der Anschlussstelle Bademeusel der A15.

    In der Innenstadt gibt es keinen Grenzübergang nach Polen. Der Straßenübergang Forst-Zasieki befindet sich etwa 3 km nördlich des Stadtzentrums.
  • Mikrolage
    Die Flurstücke liegen im südlichen Bereich von Forst (Lausitz) und hier im Eckbereich der Triebeler Straße und Ringstraße.

    Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung, auf der nördlichen Seite der Ringstraße mit Mehrfamilienhäusern und auf der westlichen Seite der Triebeler Straße mit Einfamilienhäusern, und bewaldeten bzw. Landwirtschaftsflächen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Eine Erschließung ist über die Triebeler Straße als auch über die Ringstraße gesichert.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.forst-lausitz.de
  • Behörde Stadt Forst (Lausitz), Technisches Rathaus, Cottbuser Straße 10, 03149 Forst (Lausitz), Tel.: 03562/ 989 410
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Waldfläche und eine verpachtete Acker-/Grünlandläche mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 9.907 m, bestehend aus den Flurstücken 1490 mit 4.425 m², 1492 mit 5.460 m² und 353 mit 22 m², jeweils lt. Grundbuchangaben.

    Die zusammenhängenden Flurstücke 1490 und 353, welche Waldfläche darstellen, sind vom Flurstück 1492, welches teilweise Wald- und teilweise Acker-/Grünlandfläche darstellt, durch ein schmales Graben-/Wegeflurstück getrennt.

    Lt. Angabe des Veräußerers handelt es sich bei der Waldfläche um einen artenreichen laubbaumdominierten Mischwald im Alter von ca. 40 - 130 Jahren. Vorkommende Baumarten sind Robinie, Eiche, Erle, Spitzahorn, Linde, Birke Zitterpappel und Kiefer. Der Wald wurde die letzten Jahre nicht durchforstet. Derzeit lässt der Veräußerer, auf Aufforderung durch die Stadt Forst, aus Sicherheitsgründen zwei Birken von der Verkaufsfläche durch eine Firma fällen.

    Für eine Teilfläche des Flurstücks 1492 , Acker-/ Grünlandflächenanteil, von ca. 2.400 m² besteht ein Landpachtvertrag über 10 Jahre, welcher am 30.09.2027 endet und sich auf unbefristete Zeit verlängert, wenn das Pachtverhältnis nicht mit einer Frist von 12 Monaten zum Pachtablauf gekündigt wird. Die Jahresnettopacht beträgt dafür € 25.

    Eine Erschließung ist über die Triebeler Straße als auch über die Ringstraße gesichert.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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