2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach

  • 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach - Blick auf Flurstücke 23 und 201/22 - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach - Blick auf Flurstücke 23 und 201/22
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Flurstücke und angrenzenden Weg sowie die Umgebung - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    Blick auf Flurstücke und angrenzenden Weg sowie die Umgebung
  • Blick auf Flurstücke und angrenzenden Weg sowie die Umgebung - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    Blick auf Flurstücke und angrenzenden Weg sowie die Umgebung
  • Blick auf Flurstück 106 und Umgebung - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    Blick auf Flurstück 106 und Umgebung
  • Blick vom Flurstück 106 auf den Ellerbach und Umgebung - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    Blick vom Flurstück 106 auf den Ellerbach und Umgebung
  • Blick auf den Ellerbach - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    Blick auf den Ellerbach
  • Lageskizze Flurstücke 106, 23 und 201/22 - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    Lageskizze Flurstücke 106, 23 und 201/22
  • Lageskizze Flurstücke 106, 23 und 201/22 - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    Lageskizze Flurstücke 106, 23 und 201/22
  • Lageskizze Flurstücke 2 und 289/3 - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    Lageskizze Flurstücke 2 und 289/3
  • Lageskizze Flurstücke 2 und 289/3 - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    Lageskizze Flurstücke 2 und 289/3
  • Umgebungsskizze - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    Umgebungsskizze
  • Umgebungsskizze - 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
    Umgebungsskizze
  • 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach

Auktions-ID 358-0012

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel 2 bewaldete Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller und teilweise am Ellerbach
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    56814 Ediger-Eller OT Eller
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 3.140 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Cochem von Eller, Blatt 1692, Flur 4, Flurstücke 23, 201/22, 2 und 289/3 und Flur 3, Flurstück 106
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Ediger-Eller ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.

    Mitten im Herzen der Calmont Region, eingebettet in eine reizvolle Flusslandschaft und umgeben von einem grandiosen Landschaftsbild mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern liegt Ediger-Eller.

    Ediger-Eller liegt an der Untermosel. Der Ortsteil Eller befindet sich am Fuße von Europas steilstem Weinberg Calmont an der Mündung des gleichnamigen Ellerbaches, der den Calmont gemeinsam mit der Mosel fast völlig umschließt.

    Bedeutendste Wirtschaftszweige sind Weinbau und Tourismus. In den Weinbergen wird schwerpunktmäßig Riesling angebaut. Es steht eine Fläche von rund 22 ha für den Weinbau zur Verfügung, was allerdings aufgrund der Steigung sehr viel Handarbeit und Muskelkraft erfordert (Steillagenweinbau).
  • Mikrolage
    Die Flurstücke befinden sich nordwestlich von Eller in Hanglage und sind Bestandteil eines größeren Waldgebietes. Die Flurstücke 106, 23 und 201/22 liegen ca. 2,3 km von Eller entfernt an einem Weg, die Flurstücke 2 und 289/3 liegen davon ca. 300 m nördlich. Südlich des Flurstücks 106 verläuft der Ellerbach.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.

    Google Maps Koordinaten
    Flurstücke 2 und 289/3: 50.119092, 7.129672
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vgcochem.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, Tel.: 02671/608 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen 2 bewaldete, ca. 300 m auseinander liegende, Flächen in hängiger Lage nordwestlich von Eller mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.140 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 23 mit 386 m², 201/22 mit 2.128 m² und dem davon durch einen Weg getrennten Flurstück 106 mit 279 m² sowie den zusammenhängenden Flurstücken 2 mit 152 m² und 289/3 mit 195 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Alle Flurstücke sind Bestandteil eines größeren Waldgebietes. Die Flurstücke 106, 23 und 201/22 liegen an einem Wald-/Wirtschaftsweg und sind über diesen auch erreichbar. Die Flurstücke 2 und 289/3 haben keine Anbindung an öffentliches Straßenland bzw. einen Wald-/Wirtschaftsweg und sind nur über Flurstücke im Fremdeigentum zu erreichen.

    Lt. Lageskizze verläuft an der südlichen Flurstücksgrenze des Flurstücks 106 der ´Ellerbach´.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegen alle Flurstücke im Naturraum ´Moseltal´, im Landschaftsschutzgebiet „Moselgebiet von Schweich bis Koblenz“, im FFH-Gebiet ´Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel´, im Vogelschutzgebiet ´Wälder zwischen Wittlich und Cochem´ sowie in einem Gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegt das Flurstück 106 teilweise im Bereich des gesetzlich geschützten Biotopes ´Mittelgebirgsbach´ des § 30 BNatSchG und § 15 LNatSchG und im Bereich des Biotopkomplexes ´ Unteres Ellerbachtal NW Eller´, das Flurstück 201/22 teilweise im Bereich des gesetzlich geschützten Biotopes ´Felsenahornwald´ des § 30 BNatSchG und § 15 LNatSchG, die Flurstücke 23 und 201/22 im Bereich des Biotopkomplexes ´Parmeister S Cochem-Brauheck´ und die Flurstücke 2 und 289/3 im Bereich des Biotopkomplexes ´Seitenbäche mit Quellbächen im unteren Ellerbachtal SO Dohr´.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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