Bewaldete und landwirtschaftliche Flächen nahe dem Golf-Club Cochem/Mosel e.V. und dem Ferienresort Cochem

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    Bewaldete und landwirtschaftliche Flächen nahe dem Golf-Club Cochem/Mosel e.V. und dem Ferienresort Cochem - Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Bewaldete und landwirtschaftliche Flächen nahe dem Golf-Club Cochem/Mosel e.V. und dem Ferienresort Cochem
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
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  • Blick auf Verkaufsfläche, Wasserlauf und Umgebung - Bewaldete und landwirtschaftliche Flächen nahe dem Golf-Club Cochem/Mosel e.V. und dem Ferienresort Cochem
    Blick auf Verkaufsfläche, Wasserlauf und Umgebung
  • Blick auf Flurstück 166/28, angrenzenden Teich und Umgebung - Bewaldete und landwirtschaftliche Flächen nahe dem Golf-Club Cochem/Mosel e.V. und dem Ferienresort Cochem
    Blick auf Flurstück 166/28, angrenzenden Teich und Umgebung
  • Blick auf Weg zu den Verkaufsflurstücken - Bewaldete und landwirtschaftliche Flächen nahe dem Golf-Club Cochem/Mosel e.V. und dem Ferienresort Cochem
    Blick auf Weg zu den Verkaufsflurstücken
  • Blick auf nahegelegenen Golfplatz - Bewaldete und landwirtschaftliche Flächen nahe dem Golf-Club Cochem/Mosel e.V. und dem Ferienresort Cochem
    Blick auf nahegelegenen Golfplatz
  • Blick auf das nahegelegene Ferien- und Golfresort - Bewaldete und landwirtschaftliche Flächen nahe dem Golf-Club Cochem/Mosel e.V. und dem Ferienresort Cochem
    Blick auf das nahegelegene Ferien- und Golfresort
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    Blick auf das nahegelegene Ferien- und Golfresort
  • Lageskizze - Bewaldete und landwirtschaftliche Flächen nahe dem Golf-Club Cochem/Mosel e.V. und dem Ferienresort Cochem
    Lageskizze
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    Lageskizze
  • Umgebungsskizze - Bewaldete und landwirtschaftliche Flächen nahe dem Golf-Club Cochem/Mosel e.V. und dem Ferienresort Cochem
    Umgebungsskizze
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Auktions-ID 358-0009

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Bewaldete und landwirtschaftliche Flächen nahe dem Golf-Club Cochem/Mosel e.V. und dem Ferienresort Cochem
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe Ellerer Straße
    56814 Ediger-Eller OT Eller
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 11.310 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Cochem von Eller, Blatt 1692, Flur 5, Flurstücke 29, 30, 136/21, 137/21, 138/22, 139/22, 187/23, 189/23, 190/23, 163/27 und 166/28
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Ediger-Eller ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.

    Mitten im Herzen der Calmont Region, eingebettet in eine reizvolle Flusslandschaft und umgeben von einem grandiosen Landschaftsbild mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern liegt Ediger-Eller.

    Ediger-Eller liegt an der Untermosel. Der Ortsteil Eller befindet sich am Fuße von Europas steilstem Weinberg Calmont an der Mündung des gleichnamigen Ellerbaches, der den Calmont gemeinsam mit der Mosel fast völlig umschließt.

    Bedeutendste Wirtschaftszweige sind Weinbau und Tourismus. In den Weinbergen wird schwerpunktmäßig Riesling angebaut. Es steht eine Fläche von rund 22 ha für den Weinbau zur Verfügung, was allerdings aufgrund der Steigung sehr viel Handarbeit und Muskelkraft erfordert (Steillagenweinbau).
  • Mikrolage
    Die Verkaufsflurstücke befinden sich nördlich außerhalb von Ediger-Eller in hängiger Lage, südlich und westlich des Golf-Clubs Cochem/Mosel e.V. und dem Ferienresort Cochem.

    Die Flurstücke sind von Wald- und Landwirtschaftsflächen umgeben. Der Kaiser-Wilhelm-Tunnel liegt ca. 1,1 km (LL) südwestlich.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.

    Google Maps Koordinaten
    Flurstücke 29 und 30: 50.115648, 7.157669
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vgcochem.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, Tel.: 02671/608 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen 11 überwiegend zusammenhängende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 11.310 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 29 mit 1.109 m² und 30 mit 2.735 m², den zusammenhängenden Flurstücken 136/21 mit 88 m², 137/21 mit 85 m², 138/22 mit 203 m², 139/22 mit 207 m² und 187/23 mit 990 m² sowie den zusammenhängenden Flurstücken 189/23 mit 1.391 m², 190/23 mit 1.353 m², 163/27 mit 2.433 m² und 166/28 mit 716 m², jeweils lt. Grundbuchangabe. Die einzelnen Flächen sind jeweils durch ein Fremdflurstück getrennt.

    Die Flurstücke stellen überwiegend bewaldete und teilweise landwirtschaftliche Flächen in hängiger Lage dar.

    Lt. Kartenmaterial verläuft im nordwestlichen Bereich bzw. an der nordwestlichen Flurstücksgrenze der Flurstücke 30, 29, 190/23, 189/23, 187/23, 137/21 und 136/21 ein Wasserlauf. Des Weiteren grenzt lt. Kartenmaterial südwestlich des Flurstücks 166/28 ein kleiner Teich an.

    Die Flurstücke liegen inmitten weiterer bewaldeter und landwirtschaftlicher Flächen und sind über einen Weg und Flächen, die zu dem Wegeflurstück dazugehören und im Fremdeigentum stehen, erreichbar.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Landschaftsschutzgebiet „Moselgebiet von Schweich bis Koblenz“, im Vogelschutzgebiet ´Wälder zwischen Wittlich und Cochem´ sowie in einem Gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegen die Flurstücke 30 und 29 vollständig sowie die Flurstücke 166/28 und 163/27 teilweise im Naturraum ´Moseltal´ und die anderen Flurstücke ganz und die Flurstücke 166/28 und 163/27 teilweise im Naturraum ´Eifel und Vennvorland´. Die Flurstücke 30, 29, 166/28, 190/23, 189/23, 187/23, 137/21 und 139/22 liegen teilweise im Bereich zweier gesetzlich geschützten Biotope des § 30 BNatSchG und § 15 LNatSchG ´Quellbach´ und ´Mittelgebirgsbach´ sowie im Bereich eines Biotopkomplexes ´Seitenbach des Ellerbaches mit Quellbächen am Postweg N Eller´.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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