Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel

  • Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel - Blick vom Grundstück auf die Umgebung - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel - Blick vom Grundstück auf die Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick vom Grundstück Richtung Schönburg - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Blick vom Grundstück Richtung Schönburg
  • Blick vom Grundstück auf die Umgebung - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Blick vom Grundstück auf die Umgebung
  • Blick vom Grundstück auf die Umgebung - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Blick vom Grundstück auf die Umgebung
  • "Elfenley" Fußweg über die Flurstücke 825 und 830
  • Blick auf den Weg zur Schönburg - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Blick auf den Weg zur Schönburg
  • Blick auf die Schönburg - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Blick auf die Schönburg
  • Lageskizze Flurstücke 825 und 830 - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Lageskizze Flurstücke 825 und 830
  • Lageskizze Flurstücke 825 und 830 - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Lageskizze Flurstücke 825 und 830
  • Lageskizze Flurstück 105 - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Lageskizze Flurstück 105
  • Lageskizze Flurstück 105 - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Lageskizze Flurstück 105
  • Umgebungsskizze - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Umgebungsskizze
  • Umgebungsskizze - Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
    Umgebungsskizze
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Auktions-ID 357-0017

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
5.200 EUR *
SP 600 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Zwei innerörtliche naturbelassene Flächen oberhalb von Wohnbebauung mit herrlichem Blick auf den Rhein und Oberwesel
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe Chablisstraße
    55430 Oberwesel Rhein
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.095 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Oberwesel, Blatt 3493, Flur 4, Flurstücke 825 und 830 sowie Flur 15, Flurstück 105
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Oberwesel ist eine Stadt am Mittelrhein. Sie liegt in Rheinland-Pfalz im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an, und ist einer der beiden Verwaltungssitze. Oberwesel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

    Im Hoch,- und im Spätmittelalter war Oberwesel eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich, was sich im Stadtwappen widerspiegelt.

    Die Stadt liegt linksrheinisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal zwischen den Nachbargemeinden Sankt Goar und Bacharach am Fuß der Schönburg.

    Der Rhein, der hier zwischen Kaub und St. Goar seinen engsten canyonartigen Talabschnitt ausbildet, knickt nördlich von Oberwesel nach Osten im rheinischen Streichen des Rheinischen Schiefergebirges ab und bildet hier einen Prallhang, der, nach Süd-Südosten ausgerichtet, mit seiner Steillage und einer Lösslehmauflage auf dem Schieferuntergrund des Oelsbergs beste Bedingungen für den Weinbau bietet. Die Hänge unmittelbar bei der Stadt sind nach Nordosten ausgerichtet und übersteil, sodass Weinbau nur in den südlich exponierten Seitentälern der Stadt möglich ist.

    Oberwesel hat einen Bahnhof an der Linken Rheinstrecke. Hier halten regelmäßig eine Regionalbahn- und zwei Regional-Express-Linien, durch die eine Direktverbindung nach Kaiserslautern, Koblenz und Mainz besteht.

    Die B9 verbindet mit den Nachbarorten und den Oberzentren Koblenz und Mainz. Auf die Rheinhöhen und in den Hunsrück führt die L220. Auf das rechte Rheinufer gelangt man mit der Autofähre Bacharach-Kaub oder der Fähre Loreley, beide sind nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt.

    Innerhalb des Anbaugebiets Mittelrhein gehört Oberwesel zu den großen Weinbaugemeinden.
  • Mikrolage
    Die Flurstücke liegen in südlicher Ortslage von Oberwesel, nahe der Chablisstraße. Die zusammenhängenden Flurstücken 825 und 830 befinden sich östlich der Chablisstraße, oberhalb der Wohngrundstücke Chablisstraße 92-102 und das Flurstück 105 westlich der Chablisstraße zwischen 2 Wirtschaftswegen, oberhalb der Wohnbebauungen Chablisstraße 107 und 109.

    Die Umgebung besteht aus weiteren naturbelassenen und bestockten Flächen sowie Weinbergen und den Wohngrundstücken der Chablisstraße und des Hardtweges, der Liebfrauen Kirche sowie der Burg ´Schönburg´ mit Turmmuseum, Burghotel und Restaurant.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.

    Google Maps Koordinaten
    Flurstück 105: 50.102314, 7.727966
  • Internetadresse Gemeinde
    www.oberwesel.de
  • Behörde Stadtverwaltung Oberwesel, Rathausstraße 3, 55430 Oberwesel, Tel.: 06744/ 1521
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen zwei vertragsfreie, naturbelassene Flächen in Hanglage nahe der Chablisstraße mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.095 m², bestehend aus den beiden zusammenhängenden Flurstücken 825 mit 321 m² und 830 mit 450 m² östlich der Chablisstraße und dem Flurstück 105 mit 324 m² westlich der Chablisstraße, jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Das Verkaufsflurstück 105 liegt zwischen zwei Wirtschaftswegen und ist über diese auch erreichbar. Über die Flurstücke 825 und 830 verläuft der Wanderweg ´Elfenley´ zur Schönburg und zur Stadt.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im Landschaftsschutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz sowie in einem Gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegen die Flurstücke 825 und 830 teilweise im Biotopkomplex ´Hang bei Burg Schönburg´.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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