Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein

  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf angrenzenden Weinberg - Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein
    Blick auf angrenzenden Weinberg
  • Blick in die Umgebung - Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein
    Blick in die Umgebung
  • Blick in die Umgebung - Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein
    Blick in die Umgebung
  • Umgebungsskizze - Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein
    Umgebungsskizze
  • Lageskizze Flurstücke 34, 35 und 155 - Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein
    Lageskizze Flurstücke 34, 35 und 155
  • Lageskizze Flurstücke 34, 35 und 155 - Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein
    Lageskizze Flurstücke 34, 35 und 155
  • Lageskizze Flurstück 50 - Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein
    Lageskizze Flurstück 50
  • Lageskizze Flurstück 50 - Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein
    Lageskizze Flurstück 50
  • Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein

Auktions-ID 357-0010

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
7.800 EUR *
SP 1.800 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Ehemalige Weinbergflächen in der Weinbaugemeinde Oberwesel Rhein
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe Rieslingstraße
    55430 Oberwesel Rhein
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 3.612 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Oberwesel, Blatt 3493, Flur 17, Flurstücke 34, 35, 50 und 155
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Oberwesel ist eine Stadt am Mittelrhein. Sie liegt in Rheinland-Pfalz im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an, und ist einer der beiden Verwaltungssitze. Oberwesel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

    Im Hoch,- und im Spätmittelalter war Oberwesel eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich, was sich im Stadtwappen widerspiegelt.

    Die Stadt liegt linksrheinisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal zwischen den Nachbargemeinden Sankt Goar und Bacharach am Fuß der Schönburg.

    Der Rhein, der hier zwischen Kaub und St. Goar seinen engsten canyonartigen Talabschnitt ausbildet, knickt nördlich von Oberwesel nach Osten im rheinischen Streichen des Rheinischen Schiefergebirges ab und bildet hier einen Prallhang, der, nach Süd-Südosten ausgerichtet, mit seiner Steillage und einer Lösslehmauflage auf dem Schieferuntergrund des Oelsbergs beste Bedingungen für den Weinbau bietet. Die Hänge unmittelbar bei der Stadt sind nach Nordosten ausgerichtet und übersteil, sodass Weinbau nur in den südlich exponierten Seitentälern der Stadt möglich ist.

    Oberwesel hat einen Bahnhof an der Linken Rheinstrecke. Hier halten regelmäßig eine Regionalbahn- und zwei Regional-Express-Linien, durch die eine Direktverbindung nach Kaiserslautern, Koblenz und Mainz besteht.

    Die B9 verbindet mit den Nachbarorten und den Oberzentren Koblenz und Mainz. Auf die Rheinhöhen und in den Hunsrück führt die L220. Auf das rechte Rheinufer gelangt man mit der Autofähre Bacharach-Kaub oder der Fähre Loreley, beide sind nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt.

    Innerhalb des Anbaugebiets Mittelrhein gehört Oberwesel zu den großen Weinbaugemeinden.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsflurstücke liegen südwestlich außerhalb von Oberwesel und nordöstlich des Stadtteils Engehöll, in Hanglage jeweils zwischen zwei Wirtschaftswegen.

    Die Umgebung besteht aus mit Büschen und Wildwuchs bewachsene Flächen, Weinbergen sowie Waldflächen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.oberwesel.de
  • Behörde Stadtverwaltung Oberwesel, Rathausstraße 3, 55430 Oberwesel, Tel.: 06744/ 1521
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen 4 vertragsfreie Flurstücke in Hanglage mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.612 m² , bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 34 mit 230 m² und 35 mit 1.601 m², dem davon durch einen Wirtschaftsweg getrennten Flurstück 155 mit 1.501 m² und dem in unmittelbarer Nähe liegenden Flurstück 50 mit 280 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Bei den im Grundbuch als Waldfläche, Unland bzw. Landwirtschaftsfläche verzeichneten Flurstücken handelt es sich um mit Wildwuchs und Gestrüpp bewachsene, ehemalige Weinbauflächen.

    Lt. Kartenmaterial verläuft an der westlichen Flurstücksgrenze der Flurstücke 34 und 155 ein Wassergraben. Inwieweit dieser in der Örtlichkeit erkennbar ist, konnte nicht geklärt werden. Flurstück 50 grenzt an eine Weinbaufläche an.

    Die Verkaufsflurstücke liegen jeweils zwischen zwei Wirtschaftswegen und sind über diese auch erreichbar.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im Landschaftsschutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz sowie in einem Gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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