Drei vertragsfreie bewachsene Flächen in Hanglage in Oberwesel - ehemalige Weinbergslagen

  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Drei vertragsfreie bewachsene Flächen in Hanglage in Oberwesel - ehemalige Weinbergslagen
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Drei vertragsfreie bewachsene Flächen in Hanglage in Oberwesel - ehemalige Weinbergslagen
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf die Umgebung - Drei vertragsfreie bewachsene Flächen in Hanglage in Oberwesel - ehemalige Weinbergslagen
    Blick auf die Umgebung
  • Blick auf die Umgebung - Drei vertragsfreie bewachsene Flächen in Hanglage in Oberwesel - ehemalige Weinbergslagen
    Blick auf die Umgebung
  • Umgebungsskizze - Drei vertragsfreie bewachsene Flächen in Hanglage in Oberwesel - ehemalige Weinbergslagen
    Umgebungsskizze
  • Lageskizze Flurstücke 4 und 52 - Drei vertragsfreie bewachsene Flächen in Hanglage in Oberwesel - ehemalige Weinbergslagen
    Lageskizze Flurstücke 4 und 52
  • Lageskizze Flurstück 49 - Drei vertragsfreie bewachsene Flächen in Hanglage in Oberwesel - ehemalige Weinbergslagen
    Lageskizze Flurstück 49
  • Lageskizze Flurstücke 49 und 52 - Drei vertragsfreie bewachsene Flächen in Hanglage in Oberwesel - ehemalige Weinbergslagen
    Lageskizze Flurstücke 49 und 52
  • Lageskizze Flurstück 4 - Drei vertragsfreie bewachsene Flächen in Hanglage in Oberwesel - ehemalige Weinbergslagen
    Lageskizze Flurstück 4
  • Drei vertragsfreie bewachsene Flächen in Hanglage in Oberwesel - ehemalige Weinbergslagen

Auktions-ID 357-0009

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
8.000 EUR *
SP 2.800 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Drei vertragsfreie bewachsene Flächen in Hanglage in Oberwesel - ehemalige Weinbergslagen
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe Am Weinberg (K91)
    55430 Oberwesel Rhein
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 5.579 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Oberwesel, Blatt 3493, Flur 21, Flurstücke 4, 49 und 52
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Oberwesel ist eine Stadt am Mittelrhein. Sie liegt in Rheinland-Pfalz im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an, und ist einer der beiden Verwaltungssitze. Oberwesel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

    Im Hoch,- und im Spätmittelalter war Oberwesel eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich, was sich im Stadtwappen widerspiegelt.

    Die Stadt liegt linksrheinisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal zwischen den Nachbargemeinden Sankt Goar und Bacharach am Fuß der Schönburg.

    Der Rhein, der hier zwischen Kaub und St. Goar seinen engsten canyonartigen Talabschnitt ausbildet, knickt nördlich von Oberwesel nach Osten im rheinischen Streichen des Rheinischen Schiefergebirges ab und bildet hier einen Prallhang, der, nach Süd-Südosten ausgerichtet, mit seiner Steillage und einer Lösslehmauflage auf dem Schieferuntergrund des Oelsbergs beste Bedingungen für den Weinbau bietet. Die Hänge unmittelbar bei der Stadt sind nach Nordosten ausgerichtet und übersteil, sodass Weinbau nur in den südlich exponierten Seitentälern der Stadt möglich ist.

    Oberwesel hat einen Bahnhof an der Linken Rheinstrecke. Hier halten regelmäßig eine Regionalbahn- und zwei Regional-Express-Linien, durch die eine Direktverbindung nach Kaiserslautern, Koblenz und Mainz besteht.

    Die B9 verbindet mit den Nachbarorten und den Oberzentren Koblenz und Mainz. Auf die Rheinhöhen und in den Hunsrück führt die L220. Auf das rechte Rheinufer gelangt man mit der Autofähre Bacharach-Kaub oder der Fähre Loreley, beide sind nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt.

    Innerhalb des Anbaugebiets Mittelrhein gehört Oberwesel zu den großen Weinbaugemeinden.
  • Mikrolage
    Die 3 getrennt, aber in unmittelbarer Nähe liegenden Verkaufsflurstücke befinden sich südwestlich außerhalb von Oberwesel und des Stadtteils Engehöll, in Hanglage jeweils zwischen zwei Wirtschaftswegen.

    Die Umgebung besteht überwiegend aus mit Gestrüpp und Wildwuchs bewachsenen Flächen sowie Waldflächen und Weinbergen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.

    Google Maps Koordinaten
    Flurstück 52: 50.089687, 7.704064
    Flurstück 4: 50.090214, 7.703467
  • Internetadresse Gemeinde
    www.oberwesel.de
  • Behörde Stadtverwaltung Oberwesel, Rathausstraße 3, 55430 Oberwesel, Tel.: 06744/ 1521
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen drei getrennt, aber in unmittelbarer Nähe liegende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 5.579 m², bestehend aus Flurstück 49 mit 2.060 m², Flurstück 52 mit 1.920 m² und Flurstück 4 mit 1.599 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Bei den im Grundbuch als Waldfläche verzeichneten Flurstücken handelt es sich um mit Wildwuchs, Gestrüpp und partiell Bäumen bewachsene, ehemalige Weinbauflächen.

    Die Verkaufsflurstücke liegen jeweils zwischen zwei Wirtschaftswegen und sind über diese auch erreichbar.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt das Flurstück 52 im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge) und die Flurstücke 4 und 49 teilweise im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge) und teilweise im Naturraum Hunsrück. Des Weiteren liegen die Flurstücke im Landschaftsschutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz, in einem Gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG sowie im Bereich dreier Biotopkomplexe mit der Bezeichnung ´ Tal S Engehöll´ , ´Tal des Bopparder Baches oberhalb Weiler Boppard´ und ´Weinbergsbrachen bei Weiler Boppard´ und grenzen an das Vogelschutzgebiet Mittelrheintal.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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