Hangfläche neben einem Weinberg und oberhalb von Wohnbebauung - teilweise vertragslose Nutzung

  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Hangfläche neben einem Weinberg und oberhalb von Wohnbebauung - teilweise vertragslose Nutzung
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf vertragslos genutzten Grundstücksteil und Wohnbebauung in der Umgebung - Hangfläche neben einem Weinberg und oberhalb von Wohnbebauung - teilweise vertragslose Nutzung
    Blick auf vertragslos genutzten Grundstücksteil und Wohnbebauung in der Umgebung
  • Blick auf die Umgebung - Hangfläche neben einem Weinberg und oberhalb von Wohnbebauung - teilweise vertragslose Nutzung
    Blick auf die Umgebung
  • Lageskizze - Hangfläche neben einem Weinberg und oberhalb von Wohnbebauung - teilweise vertragslose Nutzung
    Lageskizze
  • Lageskizze - Hangfläche neben einem Weinberg und oberhalb von Wohnbebauung - teilweise vertragslose Nutzung
    Lageskizze
  • Hangfläche neben einem Weinberg und oberhalb von Wohnbebauung - teilweise vertragslose Nutzung

Auktions-ID 357-0006

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
6.800 EUR *
SP 1.400 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Hangfläche neben einem Weinberg und oberhalb von Wohnbebauung - teilweise vertragslose Nutzung
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    K93
    55430 Oberwesel Rhein
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 2.486 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Oberwesel, Blatt 3493, Flur 26, Flurstücke 150 und 152
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragslose Nutzung
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Oberwesel ist eine Stadt am Mittelrhein. Sie liegt in Rheinland-Pfalz im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an, und ist einer der beiden Verwaltungssitze. Oberwesel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

    Im Hoch,- und im Spätmittelalter war Oberwesel eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich, was sich im Stadtwappen widerspiegelt.

    Die Stadt liegt linksrheinisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal zwischen den Nachbargemeinden Sankt Goar und Bacharach am Fuß der Schönburg.

    Der Rhein, der hier zwischen Kaub und St. Goar seinen engsten canyonartigen Talabschnitt ausbildet, knickt nördlich von Oberwesel nach Osten im rheinischen Streichen des Rheinischen Schiefergebirges ab und bildet hier einen Prallhang, der, nach Süd-Südosten ausgerichtet, mit seiner Steillage und einer Lösslehmauflage auf dem Schieferuntergrund des Oelsbergs beste Bedingungen für den Weinbau bietet. Die Hänge unmittelbar bei der Stadt sind nach Nordosten ausgerichtet und übersteil, sodass Weinbau nur in den südlich exponierten Seitentälern der Stadt möglich ist.

    Oberwesel hat einen Bahnhof an der Linken Rheinstrecke. Hier halten regelmäßig eine Regionalbahn- und zwei Regional-Express-Linien, durch die eine Direktverbindung nach Kaiserslautern, Koblenz und Mainz besteht.

    Die B9 verbindet mit den Nachbarorten und den Oberzentren Koblenz und Mainz. Auf die Rheinhöhen und in den Hunsrück führt die L220. Auf das rechte Rheinufer gelangt man mit der Autofähre Bacharach-Kaub oder der Fähre Loreley, beide sind nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt.

    Innerhalb des Anbaugebiets Mittelrhein gehört Oberwesel zu den großen Weinbaugemeinden.
  • Mikrolage
    Die zwei Verkaufsflurstücke befinden sich in westlicher Randlage von Oberwesel, in Hanglage zwischen der K93 und der Niederbachstraße und hier oberhalb der Wohnbebauung Niederbachstraße 60.

    Die Umgebung besteht aus Wohngrundstücken, Weinbergen sowie bewaldeten Flächen bzw. mit Wildwuchs und Getrüpp bewachsenen Flächen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.oberwesel.de
  • Behörde Stadtverwaltung Oberwesel, Rathausstraße 3, 55430 Oberwesel, Tel.: 06744/ 1521
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen zwei durch einen Wirtschaftsweg getrennte Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.486 m², bestehend aus dem Flurstück 150 mit 1.886 m² und dem Flurstück 152 mit 600 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Bei den im Grundbuch als Waldfläche verzeichneten Flurstücken handelt es sich um mit Wildwuchs und Gestrüpp bewachsene, ehemalige Weinbauflächen. Das Flurstück 150 ist teilweise im östlichen Bereich vertragslos in die Nutzung der angrenzenden Weinbaufläche mit einbezogen. Eine Klärung der vertragslosen Nutzung obliegt dem Ersteher.

    Die Verkaufsflurstücke liegen an der K93 bzw. an Wirtschaftswegen und sind über diese auch erreichbar.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im Landschaftsschutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz sowie in einem Gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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