Zwei mit Gebüschen und teilweise mit Bäumen bewachsene Flächen in Weinbausteillage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal

  • Zwei mit Gestrüpp und teilweise mit Bäumen bewachsene Flächen - Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Zwei mit Gebüschen und teilweise mit Bäumen bewachsene Flächen in Weinbausteillage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal
    Zwei mit Gestrüpp und teilweise mit Bäumen bewachsene Flächen - Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Zwei mit Gebüschen und teilweise mit Bäumen bewachsene Flächen in Weinbausteillage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf die Umgebung - Zwei mit Gebüschen und teilweise mit Bäumen bewachsene Flächen in Weinbausteillage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal
    Blick auf die Umgebung
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    Blick auf die Umgebung
  • Lageskizze - Zwei mit Gebüschen und teilweise mit Bäumen bewachsene Flächen in Weinbausteillage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal
    Lageskizze
  • Lageskizze - Zwei mit Gebüschen und teilweise mit Bäumen bewachsene Flächen in Weinbausteillage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal
    Lageskizze
  • Lageskizze Flurstück 36 - Zwei mit Gebüschen und teilweise mit Bäumen bewachsene Flächen in Weinbausteillage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal
    Lageskizze Flurstück 36
  • Lageskizze Flurstück 32 - Zwei mit Gebüschen und teilweise mit Bäumen bewachsene Flächen in Weinbausteillage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal
    Lageskizze Flurstück 32
  • Zwei mit Gebüschen und teilweise mit Bäumen bewachsene Flächen in Weinbausteillage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal

Auktions-ID 357-0013

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
3.800 EUR *
SP 1.400 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Zwei mit Gebüschen und teilweise mit Bäumen bewachsene Flächen in Weinbausteillage im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe Am Weinberg
    55430 Oberwesel Rhein
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 2.683 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Oberwesel, Blatt 3493, Flur 20, Flurstücke 32 und 36
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Oberwesel ist eine Stadt am Mittelrhein. Sie liegt in Rheinland-Pfalz im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Stadt gehört der Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein an, und ist einer der beiden Verwaltungssitze. Oberwesel ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.

    Im Hoch,- und im Spätmittelalter war Oberwesel eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich, was sich im Stadtwappen widerspiegelt.

    Die Stadt liegt linksrheinisch im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal zwischen den Nachbargemeinden Sankt Goar und Bacharach am Fuß der Schönburg.

    Der Rhein, der hier zwischen Kaub und St. Goar seinen engsten canyonartigen Talabschnitt ausbildet, knickt nördlich von Oberwesel nach Osten im rheinischen Streichen des Rheinischen Schiefergebirges ab und bildet hier einen Prallhang, der, nach Süd-Südosten ausgerichtet, mit seiner Steillage und einer Lösslehmauflage auf dem Schieferuntergrund des Oelsbergs beste Bedingungen für den Weinbau bietet. Die Hänge unmittelbar bei der Stadt sind nach Nordosten ausgerichtet und übersteil, sodass Weinbau nur in den südlich exponierten Seitentälern der Stadt möglich ist.

    Oberwesel hat einen Bahnhof an der Linken Rheinstrecke. Hier halten regelmäßig eine Regionalbahn- und zwei Regional-Express-Linien, durch die eine Direktverbindung nach Kaiserslautern, Koblenz und Mainz besteht.

    Die B9 verbindet mit den Nachbarorten und den Oberzentren Koblenz und Mainz. Auf die Rheinhöhen und in den Hunsrück führt die L220. Auf das rechte Rheinufer gelangt man mit der Autofähre Bacharach-Kaub oder der Fähre Loreley, beide sind nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt.

    Innerhalb des Anbaugebiets Mittelrhein gehört Oberwesel zu den großen Weinbaugemeinden.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsflurstücke liegen südwestlich außerhalb von Oberwesel und des Stadtteils Engehöll, auf einem teilweise bewaldeten Berg zwischen der Straße Am Weinberg und der Rieslingstraße und hier in steiler Hanglage auf der östlichen Seite des Berges, zwischen zwei Wirtschaftswegen. Gemäß Kartenmaterial befindet sich nördlich am Ende der Wirtschaftswege ein Lagerplatz.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.

    Google Maps Koordinaten
    Flurstück 32: 50.092596, 7.707440
  • Internetadresse Gemeinde
    www.oberwesel.de
  • Behörde Stadtverwaltung Oberwesel, Rathausstraße 3, 55430 Oberwesel, Tel.: 06744/ 1521
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen zwei getrennt liegende Flurstücke in Steilhanglage mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 2.683 m², bestehend aus den Flurstücken 32 mit 743 m² und 36 mit 1.940 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Das im Grundbuch als Waldfläche verzeichnete Flurstück 32 stellt sich als eine mit Gestrüpp und Bäumen bewachsene Fläche und das im Grundbuch als Landwirtschaftsfläche verzeichnete Flurstück 36 stellt eine mit Wildwuchs und Büschen bewachsene Fläche dar. Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um eine ehemalige Weinbaufläche.

    Die Verkaufsflurstücke sind über einen Wirtschaftsweg erreichbar.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der Verkaufsgegenstand im Naturraum Mittelrheingebiet (mit Siebengebirge), im Landschaftsschutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz sowie in einem Gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Des Weiteren liegt der Verkaufsgegenstand im Bereich zweier Biotopkomplexe mit der Bezeichnung ´Tal S Engehöll´ und ´Weinbergsbrachen bei Weiler Boppard´ und grenzt teilweise an das Vogelschutzgebiet Mittelrheintal.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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