Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring

  • Großes Erholungsgrundstück mit Wochenendbungalow und Garage in ruhiger, grüner Lage hinter dem Deich der ´Schwarzen Elster´ - Blick auf Verkaufsfläche und Nachbargrundstücke - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Großes Erholungsgrundstück mit Wochenendbungalow und Garage in ruhiger, grüner Lage hinter dem Deich der ´Schwarzen Elster´ - Blick auf Verkaufsfläche und Nachbargrundstücke
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    Großes Erholungsgrundstück mit Wochenendbungalow und Garage in ruhiger, grüner Lage hinter dem Deich der ´Schwarzen Elster´
  • Blick auf Wochenendbungalow - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick auf Wochenendbungalow
  • Seitenansicht Bungalow - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Seitenansicht Bungalow
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    Seitenansicht Bungalow
  • Blick auf Terrasse - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick auf Terrasse
  • Innenansicht - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Innenansicht
  • Innenansicht - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Innenansicht
  • Innenansicht - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Innenansicht
  • Sicherungskasten im Bungalow - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Sicherungskasten im Bungalow
  • Offene Decke im Wohnraum - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Offene Decke im Wohnraum
  • Blick auf Garage und Bungalow - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick auf Garage und Bungalow
  • Blick vom Deich auf Verkaufsobjekt und Umgebung - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick vom Deich auf Verkaufsobjekt und Umgebung
  • Blick vom Deich auf Verkaufsobjekt und Zufahrt über Fremdflurstücke - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick vom Deich auf Verkaufsobjekt und Zufahrt über Fremdflurstücke
  • Blick auf Schuppengebäude - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick auf Schuppengebäude
  • Seitlicher Blick auf das Schuppengebäude und die Einfriedung - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Seitlicher Blick auf das Schuppengebäude und die Einfriedung
  • Spielgerüst im Garten - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Spielgerüst im Garten
  • Blick auf Grundstück und Gartenteich - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick auf Grundstück und Gartenteich
  • Blick auf den Verkaufsgegenstand und Nachbargrundstück - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick auf den Verkaufsgegenstand und Nachbargrundstück
  • Blick vom Südeingang auf Verkaufsfläche und Nachbargrundstücke - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick vom Südeingang auf Verkaufsfläche und Nachbargrundstücke
  • Blick über die Verkaufsfläche Richtung Süden Straße Kleines Feld - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick über die Verkaufsfläche Richtung Süden Straße Kleines Feld
  • Blick auf Südeingang Kleines Feld - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick auf Südeingang Kleines Feld
  •  Brunnen-Wasseranschluss Bungalow - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Brunnen-Wasseranschluss Bungalow
  • Blick auf die Zufahrt - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick auf die Zufahrt
  • Blick entlang des Deiches Richtung Osten - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick entlang des Deiches Richtung Osten
  • Blick auf die Umgebung Richtung Schwarze Elster - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick auf die Umgebung Richtung Schwarze Elster
  • Blick auf westlich gelegene Bahntrasse - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Blick auf westlich gelegene Bahntrasse
  • Lageskizze - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Lageskizze
  • Umgebungsskizze - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Umgebungsskizze
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    Lageskizze
  • Umgebungsskizze - Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
    Umgebungsskizze
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Auktions-ID 355-0004

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Datenänderung

04.06.2021
Die Stadt Jessen (Elster) teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 01.06.2021 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Sondergebiet Wochenendhausgebiet. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2021/2022 nicht an.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Großes Erholungsgrundstück mit Bungalow in ruhiger, grüner Lage am Deich der ´Schwarzen Elster´ ca. 1 h bis zum Berliner Ring
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Kleines Feld
    06917 Jessen (Elster)
  • Bundesland Sachsen-Anhalt
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.084 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Wittenberg von Jessen, Blatt 3730, Flur 5, Flurstück 207/4
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Jessen (Elster) ist eine Stadt an der Schwarzen Elster, im östlichen Teil von Sachsen-Anhalt im Landkreis Wittenberg. Der nördliche Teil des Gemeindegebiets gehört zum Fläming, der südwestliche Gemeindeteil liegt im Elster-Elbeland. Im Osten grenzt das Gemeindegebiet an den brandenburgischen Landkreis Elbe-Elster. Im Norden der Einheitsgemeinde grenzt Jessen an den brandenburgischen Landkreis Teltow-Fläming.

    Während es im Bereich der Schwarzen Elster und nördlich davon recht waldreich ist, wird das überwiegend ebene Gelände im Südwesten, das sich bis zur Elbe hinzieht, fast ausschließlich landwirtschaftlich genutzt. Die im Umkreis von Jessen liegenden Weinberge zählen zu den nördlichsten kommerziell bewirtschafteten Flächen in Deutschland und gehören zum Anbaugebiet Sachsen.

    Die etwa 25 km südöstlich von Lutherstadt Wittenberg gelegene Stadt liegt an der der B187, welche die B184 und die B101 verbindet. Die A9 ist ca. 40 km entfernt (Anschlussstelle Coswig).

    Durch den ÖPNV ist Jessen mit den umliegenden Gemeinden bzw. Stadtteilen verbunden. Der Bahnhof Jessen liegt an der Bahnstrecke Roßlau-Falkenberg/Elster und wird von Regionalbahnen angefahren.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsfläche liegt südöstlich außerhalb der eigentlichen Ortslage, innerhalb eines Bereiches mit vereinzelter Wohnbebauung, Erholungsflächen und Kleingärten, in herrlich grüner und ruhiger Lage, hinter dem Wasserschutzdamm zur Schwarzen Elster.

    Direkt hinter dem Grundstück erschließen sich die Elsterwiesen mit ihrem Artenreichtum. Westlich der Verkaufsfläche verläuft eine Bahntrasse.

  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Auf dem Verkaufsgrundstück befinden sich 3 Brunnen, deren Funktionsfähigkeit nicht geprüft wurde. Die Abwasserentsorgung erfolgte über eine Sammelgrube. Des Weiteren befindet sich augenscheinlich ein Stromanschluss auf dem Grundstück, dessen Funktionsfähigkeit ebenfalls nicht geprüft wurde. Ein Zähler ist nicht ersichtlich, jedoch ein Sicherungskasten. Der Anschluss ist offenbar stillgelegt. Zudem ist das Grundstück mit Strom randerschlossen.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.jessen.de
  • Behörde Stadt Jessen (Elster), Schloßstraße 11, 06917 Jessen (Elster), Tel.: 03537/ 276 5
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Energieausweis
    Entfällt, Ausnahmetatbestand GEG.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Erholungsgrundstück in herrlich grüner und ruhiger Lage, direkt hinter dem Schutzdeich zur Schwarzen Elster, mit einer Grundstücksgröße von 1.084 m², lt. Grundbuchangabe.

    Das eingefriedete Grundstück, mit einer Breite von ca. 10,50 m und einer Länge von ca. 102 m, ist mit einem massiven Wochenendbungalow, einer Metallgarage sowie einem Schuppen-Nebengebäude bebaut.

    Der im hinteren Grundstücksbereich stehende Bungalow hat lt. Angabe des Veräußerers eine Grundfläche von ca. 35 m² und besteht aus 3 Räumen: Einem Wohn-/Schlafraum mit Kaminanschluss, einem Vorraum/Diele mit Küchenvorbereitung und einem Bad mit Handwaschbecken und WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgte ehemals über einen Elektro-Boiler. Er verfügt über eine ca. 10 m² große geflieste Südterrasse.

    Der mit Spritzputz versehene Bungalow befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Im Wohnraum ist die Decke offen, das Terrassendach ist defekt bzw. nicht mehr vorhanden und das Dach des Bungalows ist behelfsmäßig instandgesetzt.

    Das Schuppengebäude befindet sich ca. auf der Hälfte des Grundstücks. Es ist eine Holzständerkonstruktion von insgesamt ca. 15 m², lt. Angabe Veräußerer. Im Schuppen wird das Dämmmaterial der Bungalowdecke gelagert. Der Schuppen ist zudem komplett eingezäunt und für Tierhaltung geeignet.

    Die Metallgarage, mit einer Grundfläche von ca. 20 m², lt. Angabe Veräußerer, befindet sich hinter dem Bungalow.

    Auf der derzeit verwilderten Gartenfläche gibt es ein Spielgerüst mit Rutsche und Schaukel sowie einen kleinen Gartenteich.

    Auf dem Verkaufsgrundstück befinden sich 3 Brunnen, deren Funktionsfähigkeit nicht geprüft wurde. Die Abwasserentsorgung erfolgte über eine Sammelgrube. Des Weiteren befindet sich augenscheinlich ein Stromanschluss auf dem Grundstück, dessen Funktionsfähigkeit ebenfalls nicht geprüft wurde. Ein Zähler ist nicht ersichtlich, jedoch ein Sicherungskasten. Der Anschluss ist offenbar stillgelegt. Zudem ist das Grundstück mit Strom randerschlossen.

    An der Südseite der Verkaufsfläche gibt es zur Straße „Kleines Feld“ ein kleines Eingangstor und an der Nordseite ein Pkw-Einfahrtstor. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über einen Abzweig der Straße Kleines Feld östlich der Bahntrasse und endet direkt vor der Garage des Verkaufsgrundstücks. Die Zufahrt verläuft über die Flurstücke 178/2 und 206/1 die im Fremdeigentum stehen, d.h. rückwärtig hat das Verkaufsflurstück keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und eine Zuwegung über diese Fremdflurstücke ist nicht gesichert. Der Ersteher muss sich hinsichtlich dieser Zuwegung mit dem jeweiligen Eigentümer der hierfür zu nutzenden Flurstücke in Verbindung setzen.

    Im Objekt befinden sich teilweise noch eingelagerte Geräte, wie ein Wasserwerk, ein Dauerbrandofen, Gartengeräte und -maschinen wie Rasenmäher, Trimmer und Kettensäge etc, deren Funktionen nicht geprüft wurden, sowie Müllablagerungen u.a. hinter und in der Garage. Der vereinbarte Kaufpreis (Meistgebot) bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück nebst Gebäuden und wesentlichen Bestandteilen. Nicht mit veräußert werden die im Objekt befindlichen, benutzten, teils abgenutzten Gegenstände. Der Verkauf erfolgt insofern ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers, der mit Übergabe des Objektes sein Eigentum an den beweglichen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Erstehers, die beweglichen Gegenstände zu entsorgen bzw. weiter zu benutzen.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
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