Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt

  • Verkaufsobjekt - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Verkaufsobjekt
  • Blick auf Verkaufsobjekt und Nachbargrundstück - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Blick auf Verkaufsobjekt und Nachbargrundstück
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  • Blick auf Feuerstelle und Pool sowie Nachbargrundstück - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Blick auf Feuerstelle und Pool sowie Nachbargrundstück
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  • Blick in den Garten - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Blick in den Garten
  • Innenansicht - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Innenansicht
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    Innenansicht
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    Innenansicht
  • Innenansicht - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
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    Innenansicht
  • Innenansicht - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Innenansicht
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  • Nebengebäude - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Nebengebäude
  • Innenansicht Nebengebäude - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Innenansicht Nebengebäude
  • Innenansicht Nebengebäude - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Innenansicht Nebengebäude
  • Innenansicht Nebengebäude - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Innenansicht Nebengebäude
  • Blick auf Bungalow und Haupteingang - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Blick auf Bungalow und Haupteingang
  • Blick auf Nebengebäude und Seiteneingang - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Blick auf Nebengebäude und Seiteneingang
  • Weg vor dem Grundstück mit Parkmöglichkeit - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Weg vor dem Grundstück mit Parkmöglichkeit
  • See mit Badestelle - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    See mit Badestelle
  • Blick auf den nahegelegenen See - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Blick auf den nahegelegenen See
  • Lageskizze - Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
    Lageskizze
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    Lageskizze
  • Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt

Auktions-ID 355-0003

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Idyllisches Erholungsgrundstück mit massivem Wochenendhaus am Waldrand und nur 400 m vom Badesee entfernt
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Am Hohen Berg
    03159 Döbern NL
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 441 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Baujahr Keine Angabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Cottbus von Döbern, Blatt 1875, Flur 3, Flurstück 472/39
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II, lfd. Nr. 2: Auflassungsvormerkung für Veräußerer.

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 2 des Grundbuches.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Das Amt-Döbern-Land teilt dem Veräußerer per e-Mail vom 25.05.2021 hinsichtlich der Zuwegung Folgendes mit: Das Flurstück 472/17 dient u.a. als Zuwegung für die Grundstücke, welche sich nicht an der öffentlichen Verkehrsfläche ´Am Hohen Berg´ befinden. Es kann jeder diesen Weg nutzen, solange es der Eigentümer (hier die Stadt Döbern) nicht verbietet.
    Da keine Widmung vorliegt, besteht kein Anspruch auf Instandhaltung des Weges.

    Der Landkreis Spree-Neiße teilt dem Veräußerer per e-Mail vom 25.05.2021 auf Anfrage zu dem Flurstück 472/17 mit, dass der darauf verlaufende Weg als Nutzungsart im Liegenschaftskataster erfasst ist.
  • Makrolage
    Döbern ist eine amtsangehörige Stadt des Amtes Döbern-Land im Landkreis Spree-Neiße im Südosten von Brandenburg. Die Stadt führt seit Dezember 2013 den offiziellen Namenszusatz Glasmacherstadt.

    Döbern liegt im äußersten Süden der Niederlausitz. Die Entfernungen zu den Mittelzentren Forst (Lausitz), Spremberg und Weißwasser betragen jeweils etwa 20 Kilometer, zum Oberzentrum Cottbus etwa 25 Kilometer.

    Die Stadt liegt an der B115 zwischen Forst und Görlitz. Die B156 zwischen Spremberg, Bad Muskau und Bautzen ist in 5 km Entfernung erreichbar. Bis zur A15 (Dreieck Spreewald-polnische Grenze) sind es über die L482 und L48 bis zur Anschlussstelle Roggosen ca. 15 km.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsfläche liegt am westlichen Ortsrand von Döbern. Die Umgebung besteht aus Erholungsgrundstücken und weitläufigen Waldflächen. Der Badesee ist fußläufig ca. 5 Minuten m entfernt.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Strom und Trinkwasser vorhanden, Abwasser über Sammelgrube.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.amt-doebern-land.de
  • Behörde Amt Döbern-Land, Forster Straße 8, 03159 Döbern, Tel.: 035 600/ 3687 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Energieausweis
    Entfällt, Ausnahmetatbestand GEG.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Erholungsgrundstück mit einer Grundstücksgröße von 411 m², lt. Grundbuchangabe.

    Das Grundstück ist mit einem Wochenendhaus und einem Nebengebäude bebaut.

    Der Bungalow, mit einer Grundfläche von ca. 25 m², lt. Angabe des Veräußerers, ist in Massivbauweise mit massivem Sockel und Spritzputz an der Fassade, mit Kunststofffenstern mit Rollläden und kleiner Terrasse errichtet. Die Dachkonstruktion besteht aus einer Holzrahmenkonstruktion mit Dämmung und Schweißbahnen.

    Der Bungalow hat einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, einen separaten Kochbereich sowie ein kleines, teilweise gefliestes Bad mit Waschbecken und Dusche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Boiler.

    Das Wochenendhaus ist frisch renoviert, die Elektrik erneuert, Küche und Fliesenspiegel sind ebenfalls neu.

    Das Nebengebäude ist in Holzbauweise errichtet. Ein WC mit Waschbecken befinden sich im Nebengebäude.

    Auf dem Grundstück befindet sich ein großer Pool mit ca. 5 m Durchmesser sowie eine gemauerte Feuerstelle.

    Der Verkaufsgegenstand ist an Strom und Trinkwasser angeschlossen. Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt.

    Im Objekt befinden sich noch Altmobiliar und Gebrauchsgegenstände. Der vereinbarte Kaufpreis (Meistgebot) bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück nebst Gebäuden und wesentlichen Bestandteilen. Nicht mit veräußert werden die im Objekt befindlichen, benutzten, teils abgenutzten Einrichtungsgegenstände. Der Verkauf erfolgt insofern ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers, der mit Übergabe des Objektes sein Eigentum an den beweglichen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Erstehers, die beweglichen Gegenstände zu entsorgen bzw. weiter zu benutzen.

    Die Zuwegung zum Verkaufsobjekt erfolgt über einen unbefestigten Weg über das Fremdflurstück 472/17, welches im Eigentum der Stadt Döbern steht und lt. Auskunft des Amtes-Döbern-Land von jedem als Zuwegung genutzt werden kann, solange es der Eigentümer nicht verbietet.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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