Vertragslos genutztes Grundstück neben Wohnbebauung und der A2 ca. 12 km von Brandenburg an der Havel entfernt

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  • Straßenansicht - Vertragslos genutztes Grundstück neben Wohnbebauung und der A2 ca. 12 km von Brandenburg an der Havel entfernt
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  • Lageskizze - Vertragslos genutztes Grundstück neben Wohnbebauung und der A2 ca. 12 km von Brandenburg an der Havel entfernt
    Lageskizze
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Auktions-ID 355-0015

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragslos genutztes Grundstück neben Wohnbebauung und der A2 ca. 12 km von Brandenburg an der Havel entfernt
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Dorfanger
    14797 Kloster Lehnin OT Grebs
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.974 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Brandenburg an der Havel von Grebs, Blatt 259, Flur 1, Flurstück 125
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragslose Nutzung
  • Aussage Bauamt
    Die Gemeinde Kloster Lehnin teilt im Schreiben vom 12.02.2021 dem Veräußerer Folgendes mit: Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als land- bzw. forstwirtschaftliche Nutzfläche. Das Flurstück liegt nicht innerhalb einer Erhaltungs- oder Sanierungssatzung, jedoch innerhalb des Denkmalbereichs ´Historischer Dorfkern Grebs´. Im Bereich des Flurstücks befinden sich lt. Flächennutzungsplan keine Altlastenverdachtsfläche oder Schutzgebiete nach Naturschutzrecht. Das Flurstück liegt an einer öffentlich gewidmeten Verkehrsfläche (Gemeindestraße) und ist ortsüblich erschlossen. Mittelfristig sind von Seiten der Gemeinde keine Erschließungsmaßnahmen in dem Bereich geplant. Offene Forderungen aus Erschließungsmaßnahmen bestehen von Seiten der Gemeinde Kloster Lehnin nicht.

    Der Landkreis Potsdam-Mittelmark teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 04.02.2021 mit, dass auf dem Grundstück keine Baulast im Sinne des § 84 der Brandenburgischen Bauordnung in der geltenden Fassung eingetragen ist.
  • Makrolage
    Kloster Lehnin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Westen des Landes Brandenburg, 20 Kilometer südöstlich der Stadt Brandenburg an der Havel, rund 30 Kilometer südwestlich von Potsdam sowie rund 60 Kilometer von Berlin entfernt. Sie liegt beidseitig der A2 zwischen den Ortsteilen Göhlsdorf (an der A10 (westlicher Berliner Ring)) und Reckahn.

    Das Gemeindegebiet umfasst den größten Teil der Zauche sowie Teile der Havelniederung und des Planetales. Im Gemeindegebiet entspringt der meist kanalisierte Havelnebenfluss Emster.

    Die Gemeinde grenzt im Nordwesten an die Stadt Brandenburg an der Havel. Weiter umliegende Gemeinden sind Groß Kreutz (Havel) im Norden, Werder (Havel) im Osten, Beelitz im Südosten, Planebruch und Golzow im Süden sowie Wollin im Westen.

    Das Kloster Lehnin mit der Klosterkirche St. Marien im Ortsteil Lehnin ist die Hauptsehenswürdigkeit der Gemeinde.

    Kloster Lehnin liegt an den Landesstraßen L86 zwischen Golzow und Groß Kreutz und L88 zwischen Brandenburg an der Havel und Beelitz. Die Autobahnanschlussstellen Brandenburg, Netzen und Lehnin an der A2 und das Autobahndreieck Werder liegen auf Gemeindegebiet.

    Der Ortsteil Grebs liegt in der historischen brandenburgischen Landschaft der Zauche etwa 6 km nordwestlich von Lehnin.

    Die Gemarkung von Grebs grenzt in der nordwestlichen Ecke an den Görnsee. Der Ort wird durch die A2 (Berlin-Hannover), die auf Stelzen südlich der Kirche quer durch den alten Ortskern führt, in zwei Teile geteilt. Der südliche Teil der Gemarkung ist überwiegend mit Wald bewachsen, die sog. Grebser Heide.
  • Mikrolage
    Das Grundstück liegt im südöstlichen Bereich des Ortsteils Grebs, neben dem Wohngrundstück Dorfanger 19 und südlich unterhalb der A2. Im Bereich der Verkaufsfläche befindet sich eine Lärmschutzwand an der A2.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Ja
  • Denkmalschutz Bemerkung
    Lage innerhalb des Denkmalbereichs ´Historischer Dorfkern Grebs´.
  • Erschließung
    Das Flurstück liegt an einer öffentlich gewidmeten Verkehrsfläche (Gemeindestraße).

    Das Flurstück ist weder trink- noch abwasserseitig erschlossen und auch nicht an das Stromnetz angeschlossen. Die öffentlichen Erschließungsanlagen zur Versorgung des Flurstückes mit Trink- und Abwasser, Gas sowie Strom liegen in der Straße „Dorfanger“.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.klosterlehnin.de
  • Behörde Gemeinde Kloster Lehnin, Friedensstraße 3, 14797 Kloster Lehnin, Tel.: 03382/ 730 70
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Flurstück mit einer Grundstücksgröße von 1.974 m², lt. Grundbuchangabe.

    Das mit diversem Gestrüpp bewachsene und lt. Angabe des Veräußerers mit einem Ahorn und einer Ulme bestockte Verkaufsgrundstück wird vertragslos und unentgeltlich als Parkplatz und als Abstellfläche für Landwirtschaftsmaschinen genutzt. Des Weiteren verläuft entlang der nördlichen Grundstücksgrenze ein Weg, der offensichtlich als Zuwegung/Durchfahrt vertragslos genutzt wird. Eine Klärung bzw. Herbeiführung vertraglicher Regelungen obliegt dem Ersteher.

    Lt. Angabe des Veräußerers befindet sich das Grundstück teilweise in der 40 Meter Bauverbotszone gemäß § 9 FStrG und es besteht für das Grundstück kein Kampfmittelverdacht. Auf der Verkaufsfläche sind geringfügige Ablagerungen von Müllresten (Autoreifen, Holz) und Grünschnitt zu verzeichnen.

    Inwieweit die vorhandene Einfriedung des Nachbargrundstücks mit der tatsächlichen Flurstücksgrenze übereinstimmt, konnte nicht geklärt werden. Ein Stromkasten steht im Bereich der straßenseitigen Grundstücksgrenze.

    Der Verkaufsgegenstand wurde nicht durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt. Sämtliche Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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