Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **

  • Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
  • Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
  • Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
  • Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
  • Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
  • Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
  • Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
  • Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
  • Adonisröschen auf dem Verkaufsgegenstand - Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
    Adonisröschen auf dem Verkaufsgegenstand
  • Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
  • Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
  • Ausblick auf die Umgebung - Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
    Ausblick auf die Umgebung
  • südlich auslaufende Grundstücksspitze - Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
    südlich auslaufende Grundstücksspitze
  • benachbarter Untermühlenteich - Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
    benachbarter Untermühlenteich
  • Lageskizze mit Luftbildunterlegung - Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
    Lageskizze mit Luftbildunterlegung
  • Lageskizze - Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
    Lageskizze
  • Übersicht Lageskizze - Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
    Übersicht Lageskizze

Auktions-ID 354-0010

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
24.000 EUR *
SP 18.000 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Verpachtete ca. 3,9 ha große Grünfläche etwa 5 km von Halberstadt entfernt ** Jahresnettopacht 663 Euro **
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Am Sommerbad
    38895 Halberstadt OT Langenstein
  • Bundesland Sachsen-Anhalt
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 39.026 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Halberstadt Grundbuch von Langenstein, Blatt 1460, Flur 5, Flurstück 46
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Verpachtet
  • Aussage Bauamt
    Die Stadt Halberstadt teilte dem Auktionshaus im Schreiben vom 04.03.2020 Folgendes mit: Über Auflagen und/oder Mängel ist der Behörde lt. Aktenlage nichts bekannt. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Flächenhaftes Naturdenkmal Maiwinkel. Der Flächennutzungsplan befindet sich derzeit in Überarbeitung und wird künftig diesen Bereich als Grünflächen, andere Gärten und Grünflächen darstellen. Lage im Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach in 2021 Erschließungskosten im Sinne des BauGB bzw. Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen werden.

    Die Stadt Halberstadt teilte mit Schreiben vom 16.09.2019 mit, dass sich das Flurstück im Landschaftsschutzgebiet Harz und Harzvorland befindet. Lage gemäß Flächennutzungsplan als flächenhaftes Naturdenkmal Maiwinkel, dies hat keine Relevanz da zukünftig nur noch Grünfläche.
  • Nettojahresmiete Ca. € 663, beträgt die Jahresnettopacht.
  • Nettojahresmiete Bemerkung Laufzeit 10 Jahre ab dem 01.01.2021.
  • Makrolage
    Halberstadt ist Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland und wird als ´Das Tor zum Harz´ bezeichnet.

    Halberstadt wird verkehrstechnisch über die B 79, B 81 und B 245 erschlossen. Die Schnellstraße (Nordharzautobahn) B 6n mit der Verbindung zur A 395 ist in ca. 15 km erreichbar.

    Braunschweig ist ca. 80 km, Magdeburg ca. 50 km entfernt, ebenso der Anschluss zur A 14 (Leipzig-Dresden).

    Der Ortsteil Langenstein liegt ca. 5 km südwestlich von Halberstadt. Die B 81 verläuft unweit von Langenstein. Anschluss an den Bahnverkehr Richtung Blankenburg (Harz) und Magdeburg ist im Ort gegeben. Eine Sehenswürdigkeit ist das in der 2. Hälfte des 18. Jhd. erbaute Schloss Langenstein nebst Park.
  • Mikrolage
    Das Grundstück befindet sich am östlichen Ortsrand. Die Umgebung besteht aus Landwirtschaftsflächen, nordwestlich befindet sich ein Teich, südlich das Sommerbad Langenstein.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Ja
  • Denkmalschutz Bemerkung
    , Lage im Flächennaturdenkmal Maiwinkel. Gemäß Hinweisschild des Landkreises Harz: Trockenrasen auf Plänerkalk mit einem bedeutenden Vorkommen des Frühlings-Adonisröschens, geschützt seit 1972.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.halberstadt.de
  • Behörde Stadtverwaltung Halberstadt, Domplatz 49, 38820 Halberstadt, Tel.: 03941/55 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt das unregelmäßig geschnittene Flurstück 46 der Flur 5 mit einer Grundstücksgröße von 39.026 m², lt. Grundbuchangaben.

    Lt. Angabe des Veräußerers sind ca. 2,1191 ha Grünland (teils Hutungsfläche) und ca. 1,7835 ha sonstige Flächen. Die Flächenaufteilung erfolgt ausschließlich zur Groborientierung. Wegen der tatsächlichen Flächengrößen, der jeweiligen Nutzungsart sowie der Bewirtschaftungsmöglichkeiten übernimmt der Veräußerer keine Haftung.

    Das Flurstück befindet sich auf einem Sandsteinfelsenmassiv. Die Flächen sind Brach-/Grünland mit vereinzeltem Baum-/ Strauchbewuchs. Der nordöstliche Bereich zum Ackerland wird als Schafhutung genutzt. Hier lagern alte, geschlagene Baumstämme, des Weiteren sind teilweise Müllablagerungen zu verzeichnen.

    Der südwestliche Bereich befindet sich in Hanglage und ist sehr dicht mit Feldgehölzen (u.a. Rotdorn und Schlehe) bestanden. Teilweise auch steile Felswand.

    Die Fläche ist über einen Pachtvertrag seit dem 01.01.2021, mit 10-jähriger Laufzeit, zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet. Die vereinbarte Jahrespacht beträgt € 663,--.

    Die Fläche grenzt lt. Kartenmaterial südlich an einen Wirtschaftsweg, der von der Straße „Am Sommerbad“ abzweigt.

    Im Bereich der Flurstücksgrenzen verlaufen teilweise genutzte unbefestigte Feldwege und entlang der westlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Wassergraben (Abzweig des Goldbaches).

    Gemäß Angabe des Veräußerers liegt die Verkaufsfläche im Landschaftsschutzgebiet ´Nördliches Vorharz´ und im Naturpark ´Harz/Sachsen-Anhalt´. Hierdurch können Bewirtschaftungseinschränkungen bestehen.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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