Über 1,3 ha vergraste Fläche teilweise mit Baumbestand ca. 50 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt

  • Verkaufsfläche und Umgebung - Über 1,3 ha vergraste Fläche teilweise mit Baumbestand ca. 50 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
    Verkaufsfläche und Umgebung
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  • Ablagerungen auf der Verkaufsfläche - Über 1,3 ha vergraste Fläche teilweise mit Baumbestand ca. 50 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
    Ablagerungen auf der Verkaufsfläche
  • Lageskizze - Über 1,3 ha vergraste Fläche teilweise mit Baumbestand ca. 50 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
    Lageskizze
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  • Über 1,3 ha vergraste Fläche teilweise mit Baumbestand ca. 50 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt

Auktions-ID 354-0006

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
23.000 EUR *
SP 4.000 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Über 1,3 ha vergraste Fläche teilweise mit Baumbestand ca. 50 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Ernst-Thälmann-Straße
    15320 Neuhardenberg
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 13.674 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Bad Freienwalde (Oder) von Neuhardenberg, Blatt 800, Flur 11, Flurstück 78 und Blatt 623, Flur 11, Flurstück 79
  • Belastungen im Grundbuch
    Blatt 800 und Blatt 623 jeweils

    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Das Amt Neuhardenberg teilte im Schreiben vom 11.08.2015 und ergänzend per E-Mail vom 21.07.2020 mit, dass die Flurstücke sich im Geltungsbereich eines am 01.09.2001 in Kraft getretenen rechtskräftigen Flächennutzungsplanes befinden und als Fläche für Wald, teilweise Biotop ausgewiesen sind. Die Flurstücke befinden sich außerhalb des Geltungsbereiches der Denkmalbereichssatzung Neuhardenberg. Planungsabsichten sind für die Flurstücke nicht vorgesehen.

    Der Landkreis Märkisch-Oderland, Untere Naturschutzbehörde, teilt im Schreiben vom 29.03.2021 dem Veräußerer bezüglich der Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege Folgendes mit: Auf den Flurstücken befinden sich geschützte Biotope: Trockenrasen mit Biotoptyp 051211, silbergrasreiche Pionierfluren.

    Weiterhin teilte der Landkreis Märkisch-Oderland, Untere Denkmalschutzbehörde, im Schreiben vom 26.03.2021 dem Veräußerer mit, dass nach derzeitigem Kenntnisstand die Flurstücke direkt an den Denkmalbereich ´historischer Dorfkern von Neuhardenberg´ anschließen. Dementsprechend ist die untere Denkmalschutzbehörde bei geplanten Bauvorhaben oder dergleichen im Vorfeld mit zu beteiligen.

    Der Kampfmittelbeseitigungsdienst des Landes Brandenburg teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 04.08.2015 mit, dass die eingehende Prüfung des Kampfmittelbeseitigungsdienstes zum gegenwärtigen Zeitpunkt keine konkreten Anhaltspunkte auf das Vorhandensein von Kampfmitteln auf der Fläche ergeben hat. Es ist deshalb nicht erforderlich, Maßnahmen der Kampfmittelräumung durchzuführen.
  • Makrolage
    Neuhardenberg (1949-1990 Marxwalde) ist eine amtsangehörige Gemeinde in Brandenburg im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Gemeinde ist Sitz des gleichnamigen Amtes.

    Neuhardenberg ist bekannt für sein klassizistisches gleichnamiges Schloss mit einem ausgedehnten Schlossgarten.

    Müncheberg im Nordosten und Seelow im Nordwesten sind ca. 15 km und Frankfurt (Oder) ist ca. 45 km entfernt.

    Neuhardenberg liegt an der B167 zwischen Wriezen und Seelow. Die B1 ist ca. 10 km entfernt und Anschluss an die A10 (AS Berlin-Hellersdorf) besteht in ca. 47 km.

    In Neuhardenberg liegt der Flugplatz Neuhardenberg, der weiterhin genutzt wird. 2012 entstand auf dem Flugplatz und der ehemaligen Kaserne auf 240 ha der Solarpark Neuhardenberg.
  • Mikrolage
    Das Objekt befindet sich in nördlicher Ortslage von Neuhardenberg, nördlich der Ernst-Thälmann-Straße. Das Gelände des Flugplatzes Neuhardenberg liegt nördlich der Verkaufsfläche, daran schließt der Solarpark Neuhardenberg an. Die Umgebung besteht aus vergleichbaren Flächen, südwestlich und südöstlich aus Wohnbebauung und bebauten Grundstücken sowie Landwirtschafts- und bewaldeten Flächen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Nein
  • Denkmalschutz Bemerkung
    , grenzt aber direkt an den Denkmalbereich ´historischer Dorfkern von Neuhardenberg´ an.
  • Erschließung
    Das Objekt liegt an der Ernst-Thälmann-Straße.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.amt-neuhardenberg.de
  • Behörde Amt Neuhardenberg, Karl-Marx-Allee 72, 15320 Neuhardenberg, Tel.: 033 476/ 595 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen zwei zusammenhängende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 13.674 m², bestehend aus dem Flurstück 78 mit 13.006 m² und dem Flurstück 79 mit 668 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Bei dem Verkaufsgrundstück handelt es sich um eine vergraste Fläche hauptsächlich mit Kiefern- und Robinien-Naturverjüngung in überwiegend schlechter Qualität, lt. Angabe des Veräußerers mit einem flächengewichteten Bestockungsgrad: 0,7, flächengewichteten Ertragsklasse: II,0 und derzeitigem Flächenvorrat: ca. 48 VFm.

    Lt. Kartenmaterial verläuft im südwestliche Bereich ein unbefestigter Weg zu benachbarten Flurstücken. Die Nutzung des Weges erfolgt vertragslos. Eine Klärung obliegt dem Ersteher.

    Gemäß Angabe des Veräußerers befinden sich Aufgrabungen und Ablagerungen von Müll, wie beispielsweise Wellasbest-Dachteile, Hausmüll, Schrott (u.a. defekte Fässer), Gartenabfälle etc. auf der Verkaufsfläche. Fundamentreste können nicht ausgeschlossen werden.

    Des Weiteren teilt der Veräußerer mit, dass gemäß Schreiben des Landkreises Märkisch-Oderland, Untere Bodenschutzbehörde, vom 12.08.2020 die Flurstücke Bestandteil eines registrierten Altlastenstandortes mit der Bezeichnung ´NVA-Flugplatz Neuhardenberg´, ALKAT BB-Reg. Nr.: 0542640090, Gemarkung Neuhardenberg/Gemarkung Quappendorf sind, auf denen aber derzeit keine Altlastverdächten Flächen, Altablagerungen sowie schädliche Bodenveränderungen bekannt bzw. registriert sind. Diese sind aber aufgrund der militärischen Vornutzung nicht auszuschließen.

    Lt. Leitungsplanauskunft der WTE Betriebsgesellschaft mbH Buckow verlaufen über die Flurstücke jeweils in den Randbereichen eine Abwasserdruckleitung und eine Trinkwasserleitung. Diese gehören nicht dem Veräußerer, sondern dem Versorger/Betreiber und sind bisher im Grundbuch nicht dinglich gesichert. Auf Verlangen des Versorgers/Betreibers muss der Ersteher ggf. eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit bestellen (lt. Angabe des Veräußerers wurde dies bis dato nicht verlangt).

    Der Verkaufsgegenstand wurde nicht durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt. Sämtliche Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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