Vertragsfreie bewaldete Hangflächen im Mittelrheingebiet oberhalb des Mittelgebirgsbachs ´Urbach´ **östlich des Rheins*

  • Umgebung - Rhein westlich der Verkaufsflächen - Vertragsfreie bewaldete Hangflächen im Mittelrheingebiet oberhalb des Mittelgebirgsbachs ´Urbach´ **östlich des Rheins*
    Umgebung - Rhein westlich der Verkaufsflächen
  • Unmittelbare Umgebung der Verkaufsflächen - Vertragsfreie bewaldete Hangflächen im Mittelrheingebiet oberhalb des Mittelgebirgsbachs ´Urbach´ **östlich des Rheins*
    Unmittelbare Umgebung der Verkaufsflächen
  • Blick auf den Urbach - Vertragsfreie bewaldete Hangflächen im Mittelrheingebiet oberhalb des Mittelgebirgsbachs ´Urbach´ **östlich des Rheins*
    Blick auf den Urbach
  • Übersicht - Vertragsfreie bewaldete Hangflächen im Mittelrheingebiet oberhalb des Mittelgebirgsbachs ´Urbach´ **östlich des Rheins*
    Übersicht
  • Lageskizze Flurstücke 84/2 und 84/3 - Vertragsfreie bewaldete Hangflächen im Mittelrheingebiet oberhalb des Mittelgebirgsbachs ´Urbach´ **östlich des Rheins*
    Lageskizze Flurstücke 84/2 und 84/3
  • Lageskizze Flurstücke 119 und 1137 - Vertragsfreie bewaldete Hangflächen im Mittelrheingebiet oberhalb des Mittelgebirgsbachs ´Urbach´ **östlich des Rheins*
    Lageskizze Flurstücke 119 und 1137
  • Lageskizze Flurstücke 1075, 306/1, 306/2, 994 und 513 - Vertragsfreie bewaldete Hangflächen im Mittelrheingebiet oberhalb des Mittelgebirgsbachs ´Urbach´ **östlich des Rheins*
    Lageskizze Flurstücke 1075, 306/1, 306/2, 994 und 513
  • Lageskizze Flurstücke 757/2, 757/3, 757/4 und 757/5 - Vertragsfreie bewaldete Hangflächen im Mittelrheingebiet oberhalb des Mittelgebirgsbachs ´Urbach´ **östlich des Rheins*
    Lageskizze Flurstücke 757/2, 757/3, 757/4 und 757/5
  • Vertragsfreie bewaldete Hangflächen im Mittelrheingebiet oberhalb des Mittelgebirgsbachs ´Urbach´ **östlich des Rheins*

Auktions-ID 351-0008

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
1.800 EUR *
SP 1.000 EUR
Höchstgebot

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Datenänderung

13.04.2021
Die Verbandsgemeinde Loreley teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 09.04.2021 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes. Ferner liegen die Flurstücke im Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen nicht vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2021/2022 nicht an.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragsfreie bewaldete Hangflächen im Mittelrheingebiet oberhalb des Mittelgebirgsbachs ´Urbach´ **östlich des Rheins*
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    56348 Bornich (Taunus)
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.825 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Sankt Goar von Bornich, Blatt 2303, Flur 15, Flurstücke 84/2, 84/3, 199, 306/1, 306/2, 513, 757/2, 757/3, 757/4, 757/5, 994, 1075, 1137
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Bisher keine Antwort erhalten.
  • Makrolage
    Die Ortsgemeinde Bornich im rheinland-pfälzischen Rhein-Lahn-Kreis liegt auf einer Hochfläche in den Ausläufern der Taunushöhen oberhalb des Mittelrheins.

    Das Gemeindegebiet schließt das etwa drei Kilometer entfernte Loreleyplateau und alle dort befindlichen Bauwerke und Aussichtspunkte mit ein. Der Rhein liegt etwa 1,5 km westlich des Ortes.
  • Mikrolage
    Der aus 13 Flurstücken in Streulage bestehende Verkaufsgegenstand liegt etwa 1,5 km südwestlich des Ortes an den nördlichen Hängen des Urbachtals. Etwa 600 bis 1.300 m westlich liegt der Rhein mit der rechtsrheinischen B 42 (Rheinuferstraße). Die felsige und bewaldete Umgebung zieht Naturfreunde und Wanderer aus der Region und Außerhalb an. Die nahegelegenen Aussichtspunkte bieten einen idyllischen Blick ins Tal und auf den Rhein.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Der Verkaufsgegenstand ist nicht erschlossen.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

    Google-Maps-Koordinaten:

    50.119931, 7.741141 (Flurstücke 84/2 und 84/3)
    50.119019, 7.742863 (Flurstück 199)
    50.118284, 7.742797 (Flurstück 1137)
    50.117959, 7.744203 (Flurstück 1075)
    50.118094, 7.745582 (Flurstücke 306/1 und 306/2)
    50.117288, 7.745937 (Flurstück 994)
    50.117805, 7.747446 (Flurstück 513)
    50.116468, 7.749022 (Flurstück 757/2)
    50.115717, 7.748886 (Flurstück 757/5)

    Schutzgebiete können im Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz (LANIS, https://geodaten.naturschutz.rlp.de/kartendienste_naturschutz/index.php) von jedem eingesehen werden.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.vgloreley.de
  • Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Loreley, Dolkstraße 3, 56346 St. Goarshausen, Tel.: 06771 919 - 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 7 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen 13 in Streulage befindliche kleine Waldflächen östlich des Rheins mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.825 m², lt. Grundbuchangaben.

    Die getrennt liegenden Flurstücke liegen allesamt am nördlichen (Fels-) Hang des Urbachtals, das von verschiedenen Wanderwegen durchzogen ist und insbesondere Touristen der Naherholung dient. Die Flurstücke 1075, 306/2 und 513 liegen gemäß vorliegendem Kartenmaterial an einem Wanderweg.

    Gemäß öffentlich einsehbarem Landschaftsinformationssystem Rheinland-Pfalz liegt der gesamte Verkaufsgegenstand im Naturschutzgebiet ´Rheinhänge von Burg Gutenfels bis zur Loreley´, im Landschaftsschutzgebiet ´Rheingebiet von Bingen bis Koblenz´, im Vogelschutzgebiet ´Mittelrheintal´, im Fauna-Flora-Habitat ´Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub´ sowie im gentechnikfreien Gebiet nach § 19 LNatSchG. Ferner liegt der gesamte Verkaufsgegenstand im Biotopkomplex der Wälder, Felsen und Kulturlandschaft bei Urbachsmühle.

    Hierbei tangiert der nördliche Bereich des Flurstückes 84/2 den mit Felsahorn bestockten Felstrockenwald am Urbach. Die Flurstücke 199, 1075 und 306/2 sowie der südliche Bereich der Flurstücke 306/1 und 513 und der nördliche Bereich des Flurstückes 994 sind mit wärmeliebenden Eichen der Waldsukzession auf den Terrassen am Urbach-Tal bestockt.

    Der nördliche Bereich der Flurstücke 306/1, 513 und 757/4 sowie die Flurstücke 757/2 und 757/3 vollständig mit Gebüschen mittlerer Standorte nördlich der Urbachsmühle bewachsen. Das Flurstück 1137 liegt mit seiner südlichen Grundstückgrenze im Bereich des Urbach-Unterlaufs, das Flurstück 757/5 mit seiner südlichen Grundstücksgrenze am Urbach. Bei dem Mittelgebirgsbach handelt es sich um ein gesetzlich geschütztes Biotop nach § 30 BNatSchG und § 15 LNatSchG.

    Die vertragsfreien Flurstücke haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und sind lediglich über Flurstücke in Fremdeigentum erreichbar. Der Ersteher muss sich hinsichtlich der Zuwegung mit dem jeweiligen Eigentümer der hierfür zu nutzenden Flurstücke in Verbindung setzen.

    Einzelne Flurstücksgrößen der Flur 15 gemäß Grundbuchangaben:

    Flurstück 84/2 : 142 m²
    Flurstück 84/3 : 154 m²
    Flurstück 199 : 135 m²
    Flurstück 1137 : 115 m²
    Flurstück 1075 : 99 m²
    Flurstück 306/1 : 253 m²
    Flurstück 306/2 : 13 m²
    Flurstück 994 : 148 m²
    Flurstück 513 : 200 m²
    Flurstück 757/2 : 39 m²
    Flurstück 757/3 : 21 m²
    Flurstück 757/4 : 368 m²
    Flurstück 757/5 : 138 m²

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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