Naturbelassenes, großes Erholungsgrundstück mit eigener Uferfront am Kanal, ggü. von Wohnbebauung und nb. einer Gartenanlage

  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Naturbelassenes, großes Erholungsgrundstück mit eigener Uferfront am Kanal, ggü. von Wohnbebauung und nb. einer Gartenanlage
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
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    Blick Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
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    Blick auf Verkaufsfläche und westlich angrenzendes Gartengrundstück
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  • Blick auf die Umgebung Richtung Straße der Freundschaft - Naturbelassenes, großes Erholungsgrundstück mit eigener Uferfront am Kanal, ggü. von Wohnbebauung und nb. einer Gartenanlage
    Blick auf die Umgebung Richtung Straße der Freundschaft
  • Blick Straße der Freundschaft und Umgebung Richtung Verkaufsfläche - Naturbelassenes, großes Erholungsgrundstück mit eigener Uferfront am Kanal, ggü. von Wohnbebauung und nb. einer Gartenanlage
    Blick Straße der Freundschaft und Umgebung Richtung Verkaufsfläche
  • Blick nördlicher Abzweig der Straße der Freundschaft und Umgebung - Naturbelassenes, großes Erholungsgrundstück mit eigener Uferfront am Kanal, ggü. von Wohnbebauung und nb. einer Gartenanlage
    Blick nördlicher Abzweig der Straße der Freundschaft und Umgebung
  • Lageskizze - Naturbelassenes, großes Erholungsgrundstück mit eigener Uferfront am Kanal, ggü. von Wohnbebauung und nb. einer Gartenanlage
    Lageskizze
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    Lageskizze
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Auktions-ID 350-0003

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Datenänderung

24.03.2021
Der Veräußerer weist darauf hin, dass der Verkaufsgegenstand nicht direkt an der Straße der Freundschaft liegt und nur über das Nachbarflurstück 494/95, auf dem sich die Gartenanlage mit Parkplatz und die Verlängerung der Straße der Freundschaft befinden, erreichbar ist. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des dafür zu nutzenden Grundstückes in Verbindung setzen.

30.03.2021
Die Stadt Genthin teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 25.03.2021 unter anderem mit, dass der Verkaufsgegenstand im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegt. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2021/2022 nicht an.

Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Naturbelassenes, großes Erholungsgrundstück mit eigener Uferfront am Kanal, ggü. von Wohnbebauung und nb. einer Gartenanlage
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Verlängerung Straße der Freundschaft
    39307 Genthin
  • Bundesland Sachsen-Anhalt
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 4.580 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Burg von Genthin, Blatt 5607, Flur 17, Flurstück 10001
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Aufwuchsbeschränkung zur Sicherstellung eines gefahrlosen Eisenbahnbetriebes an der Schienenverbindung Berlin - Magdeburg) für die Deutsche Bahn AG in Berlin.

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Der Ersteher übernimmt die eingetragene Dienstbarkeit in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Gemäß schriftlicher Auskunft der Stadt Genthin vom 08.07.2020 an den Veräußerer ist das Flurstück im Flächennutzungsplan als Grünfläche dargestellt. Das Flurstück befindet sich nicht innerhalb einer städtebaulichen Satzung.
  • Makrolage
    Genthin ist eine Einheitsgemeinde und Kleinstadt im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt.

    Die Stadt liegt östlich der Elbe, zwischen Berlin (ca. 117 km) und Magdeburg (ca. 60 km) am Elbe-Havel-Kanal.

    In Genthin kreuzen sich die B1 und die B107. Die nächsten Autobahnanschlüsse bestehen mit den Anschlussstellen ´Burg-Zentrum´, ´Ziesar´ und ´Brandenburg´ an der A2 (Berlin-Magdeburg-Hannover). Die Stadt liegt an der Bahnlinie von Magdeburg über Brandenburg (Havel) und Potsdam nach Berlin. Genthin ist außerdem Halt des Harz-Berlin-Expresses Ilsenburg/Thale-Halberstadt-Magdeburg-Potsdam-Berlin. Durch die Stadt verläuft der Elbe-Havel-Kanal.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsfläche liegt am westlichen Stadtrand von Genthin, an der Verlängerung des nördlichen Abzweiges der Straße der Freundschaft.

    Die südliche Umgebung besteht aus gepflegten Wohngrundstücken. Westlich der Verkaufsfläche schließt sich eine Gartenanlage und der unbefestigte Parkplatz der Gartenanlage an, an der südlichen Grundstücksgrenze verläuft lt. Kartenmaterial ein Kanal/Wassergraben und nördlich befindet sich eine Bahntrasse. Zwischen der Bahntrasse und dem Verkaufsgrundstück liegt noch ein sehr schmales Fremdflurstück. Sehr gute Verkehrsanbindung. Bis zur B1 bzw. B107 sind es ca. 600 m in westliche Richtung. Der Bahnhof Genthin befindet sich ca. 900 m östlich vom Verkaufsgrundstück.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Ver- und Entsorgungsmedien wie Trinkwasser, Abwasser und Gas liegen in der Straße der Freundschaft und enden vor den dortigen Wohngrundstücken. Strom liegt in der Straße der Freundschaft und dem angrenzenden Nachbarflurstück 494/95.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.genthin.de
  • Behörde Stadtverwaltung Genthin, Marktplatz 3, 39307 Genthin, Tel.: 03933/ 876 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein vertragsfreies Erholungsgrundstück am Kanal mit ca. 145 m Uferfront.

    Das unregelmäßig geschnittene Flurstück stellt sich derzeit als verwilderte und mit Baum- und Strauchbewuchs bewachsene Grünfläche dar und hat eine Grundstücksgröße von 4.580 m², lt. Grundbuchangabe.

    Das Verkaufsgrundstück ist über einen unbefestigten Weg (Verlängerung der Straße der Freundschaft), der
    auch die benachbarten Kleingärten erschließt, erreichbar.

    Ver- und Entsorgungsmedien wie Trinkwasser, Abwasser und Gas liegen in der Straße der Freundschaft und enden vor den dortigen Wohngrundstücken Straße der Freundschaft 26 bzw. 28A. Strom liegt in der Straße der Freundschaft und auf dem angrenzenden Nachbarflurstück 494/95.

    Eine verbindliche Bebauungs- bzw. Nutzungsmöglichkeit kann abschließend nur über eine Bauvoranfrage beim Landkreis geklärt werden.

    Augenscheinlich stimmt lt. Kartenmaterial die Einfriedung des westlichen Nachbargrundstücks nicht mit der tatsächlichen Flurstücksgrenze überein, daher kann nicht ausgeschlossen werden, dass eine Teilfläche des Verkaufsgrundstücks im westlichen Bereich vertragslos in die gärtnerische Nutzung mit einbezogen ist. Eine Klärung bzw. vertragliche Regelung obliegt dem Ersteher.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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