Waldflächen mit Eichen & Kiefern (120- bis 140-jährig) in Oberfranken/Bayern

  • Lage des Verkaufsgegenstandes (Flurstück 1792) - Waldflächen mit Eichen & Kiefern (120- bis 140-jährig) in Oberfranken/Bayern
    Lage des Verkaufsgegenstandes (Flurstück 1792)
  • Lage des Verkaufsgegenstandes (Flurstück 1792) - Waldflächen mit Eichen & Kiefern (120- bis 140-jährig) in Oberfranken/Bayern
    Lage des Verkaufsgegenstandes (Flurstück 1792)
  • Lage des Verkaufsgegenstandes (Flurstück 2035) - Waldflächen mit Eichen & Kiefern (120- bis 140-jährig) in Oberfranken/Bayern
    Lage des Verkaufsgegenstandes (Flurstück 2035)
  • Lageskizze Flurstück 1792 - Waldflächen mit Eichen & Kiefern (120- bis 140-jährig) in Oberfranken/Bayern
    Lageskizze Flurstück 1792
  • Lageskizze Flurstück 2035 - Waldflächen mit Eichen & Kiefern (120- bis 140-jährig) in Oberfranken/Bayern
    Lageskizze Flurstück 2035
  • Waldflächen mit Eichen & Kiefern (120- bis 140-jährig) in Oberfranken/Bayern

Auktions-ID 343-0009

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
9.400 EUR *
SP 4.000 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Waldflächen mit Eichen & Kiefern (120- bis 140-jährig) in Oberfranken/Bayern
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    96199 Zapfendorf
  • Bundesland Bayern
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 4.324 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Bamberg von Zapfendorf, Blatt 2297, Flurstück 1792

    und

    Amtsgericht Bamberg von Zapfendorf, Blatt 4592, Flurstück 2035
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: jeweils keine Eintragungen.

    Abt. III: jeweils keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Die Gemeinde Markt Zapfendorf teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 05.11.2020 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen oder Mängel für den Verkaufsgegenstand bestehen und keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen sind. Die Flurstücke liegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und sind im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Wald ausgewiesen. Die Flurstücke liegen in keinem Natur- oder Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten oder Bodenkontamination gibt es nicht.
  • Makrolage
    Zapfendorf ist ein Markt am nördlichen Rand des oberfränkischen Landkreises Bamberg mit rund 5000 Einwohnern.

    Durch die Lage an einem Transportweg entlang des Mains von Osten nach Westen sowie von Thüringen nach Bayern war Zapfendorf im Maintal stets Durchgangsstation. Auf dem Main transportierten Flößer Holz aus dem Frankenwald zum Rhein und bis nach Rotterdam.

    Der Ort liegt westlich der A73 (Nürnberg-Suhl) und hat eine eigene Anschlussstelle. Durch Zapfendorf verläuft der Fränkische Marienweg.
  • Mikrolage
    Das Flurstück 1792 liegt am östlichen Waldrand eines östlich der BAB 73 liegenden größeren Waldgebietes. Südlich hiervon verläuft der Klingengraben.

    Das Flurstück 2035 liegt im Bereich der Autobahnabfahrt 17 ´Zapfendorf´ der BAB 73 innerhalb eines Waldgebietes südöstlich des Ortes. Südlich liegt die Verbindungsstraße von Roth nach Zapfendorf. Ein zur Verbindungsstraße führender Waldweg befindet sich unweit des Flurstückes.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Nein
  • Erschließung
    Der Verkaufsgegenstand ist lediglich über Flurstücke in Fremdeigentum erreichbar.
  • Sonstiges
    Google-Maps Koordinaten Flurstück 2035: 50.012261, 10.945684

    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.zapfendorf.de
  • Behörde Markt Zapfendorf, Herrngasse 1, 96199 Zapfendorf, Tel.: 09547/ 879 0
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen zwei getrennt liegende Waldflächen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 4.324 m², lt. Grundbuchangaben.

    Lt. Angabe des Veräußerers ist das Flurstück 1792 mit einer Größe von 4.290 m², lt. Grundbuchangaben, teilweise mit Eiche (Alter 140 Jahre, Ertragsklasse II,00, Flächenanteil 69 %) und teilweise mit Kiefer (Alter 120 Jahre, Ertragsklasse II,00, Flächenanteil 31 %) sowie 50 jähriger Hainbuche (Ertragsklasse II,00) im Unter- bzw. Zwischenstand bestockt.

    Die Ertragsfähigkeit des Waldbodens weist überwiegend durchschnittliche Verhältnisse aus. Die Fläche ist eben bis mittelschwach geneigt, so dass die Befahrung hinsichtlich des Reliefs nicht eingeschränkt ist. Die Standortverhältnisse sind mäßig frisch bis mäßig wechselfeucht und mit einer mäßigen bis mittleren Nährstoffversorgung.

    Das Flurstück 2035 mit einer Größe von 34 m², lt. Grundbuchangaben, ist mit 3 Eichen und zwei unterständigen Fichten bestockt und stellt einen Waldaußensaum dar.

    Eine direkte Anbindung der Flurstücke an befahrbare Wege fehlt. Der Verkaufsgegenstand ist lediglich über Flurstücke in Fremdeigentum erreichbar.

    Der Verkaufsgegenstand wurde nicht durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt. Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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