Grünfläche teilweise mit Baumbestand im Weinanbaugebiet Rheingau

  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Grünfläche teilweise mit Baumbestand im Weinanbaugebiet Rheingau
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
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    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
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  • Lageskizze - Grünfläche teilweise mit Baumbestand im Weinanbaugebiet Rheingau
    Lageskizze
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Auktions-ID 340-0010

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Objekt-Daten

  • Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Grünfläche teilweise mit Baumbestand im Weinanbaugebiet Rheingau
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Verlängerung Talweg
    65391 Lorch Rheingau ST Lorchhausen
  • Bundesland Hessen
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 900 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Rüdesheim am Rhein von Lorchhausen, Blatt 1674, Flur 3, Flurstück 175
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragslose Nutzung
  • Aussage Bauamt
    Der Magistrat der Stadt Lorch teilt im Schreiben vom 22.09.2020 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Flächen für Land- und Forstwirtschaft. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2020/2021 anfallen.
  • Makrolage
    Lorch ist eine Stadt im Rheingau im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Der Ort wird vom Weinbau und Tourismus geprägt. Er gehört zum Welterbe Oberes Mittelrheintal.

    Lorch liegt am äußersten Westen des Rheingau-Taunus-Kreises an der Mündung der Wisper in den Rhein und ist die westlichste Gemeinde Hessens. Die Ortschaft befindet sich an den nordwestlichen Ausläufern des Rheingaugebirges, etwa zehn Kilometer nördlich des Rheinbogens am Binger Loch.

    Die malerische Lage im Rheintal auf halber Strecke zwischen Rüdesheim am Rhein und Sankt Goarshausen wird geprägt durch eine Ausweitung des ansonsten sehr engen Mittelrheintals mit der unter Naturschutz stehenden Insel Lorcher Werth und der Wispermündung im Zentrum. Die Stadt ist staatlich anerkannter Erholungsort.

    Lorch liegt an der B 42 Koblenz-Wiesbaden und der weitgehend parallel verlaufenden Bahnstrecke. Die Entfernung nach Wiesbaden zum Autobahnanschluss der B 42 an die A 66 Richtung Frankfurt beträgt etwa 40 Kilometer. Eine Anbindung an das Autobahnkreuz Mainz-Anschluss A 61/A 60 Köln/Koblenz/Ludwigshafen besteht über die Wiesbaden-Schiersteiner Rheinbrücke und die Rheinfähren Lorch und Kaub an den Auffahrten Laudert und Rheinböllen (etwa 15 km).

    Lorchhausen ist ein Stadtteil der Stadt Lorch und Grenzort zwischen Hessen und Rheinland-Pfalz. Lorchhausen liegt am rechten Ufer des Rheins und gilt als Tor zum Rheingau. Die Verkehrsanbindung von Lorchhausen erfolgt straßenseitig ausschließlich durch die B 42, die direkt am Rheinufer verläuft.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsfläche liegt nordöstlich oberhalb von Lorchhausen und des Rheins, in einer Talsenke. Die Umgebung besteht aus Grünflächen, die Steilhänge sind mit Bäumen bewachsen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Nein
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.stadt-lorch-rheingau.de
  • Behörde Stadtverwaltung Lorch, Markt 5, 65391 Lorch, Tel.: 06726/ 18 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt eine Grünfläche teilweise mit Baumbestand mit einer Grundstücksgröße von 900 m², lt. Grundbuchangabe.

    Der Verkaufsgegenstand befindet sich in einer Talsenke und wird augenscheinlich als Rinderweide genutzt. Dem Veräußerer ist keine vertragliche Vereinbarung bekannt. Es obliegt dem Ersteher hier eine Klärung bzw. vertragliche Regelung herbeizuführen.

    Lt. Kartenmaterial quert der ´Betzbach´ die Verkaufsfläche.

    Der Verkaufsgrundstück ist nur über Wirtschafts-/Waldwege (Verlängerung Talweg) erreichbar.

    Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
  • Tags:
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