Eckgrundstück neben Wohnbebauung im Bereich eines B-Planes nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen

  • Blick auf Verkaufsfläche und die Umgebung - Eckgrundstück neben Wohnbebauung im Bereich eines B-Planes nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen
    Blick auf Verkaufsfläche und die Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und die Umgebung - Eckgrundstück neben Wohnbebauung im Bereich eines B-Planes nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen
    Blick auf Verkaufsfläche und die Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche und die Umgebung - Eckgrundstück neben Wohnbebauung im Bereich eines B-Planes nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen
    Blick auf Verkaufsfläche und die Umgebung
  • Lageskizze - Eckgrundstück neben Wohnbebauung im Bereich eines B-Planes nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen
    Lageskizze
  • Lageskizze - Eckgrundstück neben Wohnbebauung im Bereich eines B-Planes nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen
    Lageskizze
  • Eckgrundstück neben Wohnbebauung im Bereich eines B-Planes nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen

Auktions-ID 339-0007

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
4.600 EUR *
SP 3.400 EUR
Höchstgebot

Um auf dieses Objekt bieten zu können, müssen Sie zuerst einen Bietantrag stellen.

Datenänderung

Die Gemeinde Breidenbach teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 28.09.2020 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage, hinsichtlich Auflagen und Mängeln, nichts bekannt ist. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und liegt nicht im Sanierungsgebiet. Es besteht weder Ensemble- noch Milieuschutz. Hinsichtlich möglicher Hinweise für Altlasten und Bodenkontamination ist nichts bekannt. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach im Jahr 2020/21 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.

Das Objekt befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes (rechtskräftig seit April 1974) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 bei zwei Vollgeschossen (II) in offener Bauweise (o) im Dorfgebiet (MD).

Objekt-Daten

  • Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Eckgrundstück neben Wohnbebauung im Bereich eines B-Planes nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Winkelgasse Ecke Baumgarten
    35236 Breidenbach OT Wiesenbach
  • Bundesland Hessen
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 239 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Biedenkopf von Wiesenbach, Blatt 717, Flur 1, Flurstück 167
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Die Gemeinde Breidenbach teilte dem Veräußerer per E-Mail vom 26.05.2020 mit, dass sich das Flurstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes befindet.
    Ergänzend dazu teilte die Gemeinde Breidenbach am 27.05.2020 dem Veräußerer per E-Mail mit, dass für das Verkaufsgrundstück noch Erschließungskosten für das erstmalige Herstellen der Straße „Baumgarten“ zu entrichten sind. Die Straße hat den Status einer ´Baustraße´, folglich steht noch aus ...Gehweganlage, Wasserführung, Asphaltdeckbelag, Straßenbeleuchtung, Vermessung ...Projektierungskosten. Schätzkosten/qm Veranlagungsfläche (Annahme bei einer aktuellen Ausführung) = 28,00 - 30,00 €/qm. Bei der Straße - Baumgarten - kommt erschwerend hinzu, dass nur eine einseitige Bebauung vorherrscht und somit die Verteilung der Anliegerbeiträge sich auf die zu erwartenden Kosten auswirkt, von daher wird ein Zuschlag von rd. 5,00/qm prognostiziert.
    Bei dem Grundstück kommt die Eckgrundstücksregelung zur Anwendung, d.h. die Veranlagung erfolgt zu 60 %. Bei einer Grundstücksgröße von 239 qm kommen 143 qm (60 %) zur Veranlagung. Dieser zu erwartende Anteil der Erschließungskosten ist zukünftig noch zu erbringen. Die genannten Kosten sind unverbindlich und orientieren sich an den Marktpreisen zum Zeitpunkt der Straßenbaumaßnahme.
  • Makrolage
    Breidenbach ist eine Gemeinde im Westen des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf.

    Die Gemeinde grenzt im Norden an die Stadt Biedenkopf, im Osten an die Gemeinde Dautphetal, im Süden an die Gemeinde Steffenberg sowie im Westen an die Gemeinden Eschenburg und Dietzhölztal sowie an die Stadt Bad Laasphe.

    Durch das Gemeindegebiet führt die B253.

    Wiesenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Breidenbach.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsfläche befindet sich im südöstlichen Ortsrand von Wiesenbach im Eckbereich Winkelgasse/Baumgarten.

    Die Umgebung besteht aus ländlicher Wohnbebauung, südlich auf der anderen Seite der Straße Baumgarten schließen sich Grünlandflächen an.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Das Objekt liegt im Eckbereich Winkelgasse/Baumgarten.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.breidenbach.de
  • Behörde Gemeinde Breidenbach, Bachstraße 4-14, 35236 Breidenbach, Tel.: 06465/ 68 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

    Das Land Hessen hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Land Hessen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Freifläche (Eckgrundstück) neben Wohnbebauung mit einer Grundstücksgröße von 239 m², lt. Grundbuchangabe.

    Das Grundstück stellt sich als Grünfläche mit partiellem Baumbewuchs in leichter Hanglage dar, welche straßenseitig mit einer Hecke eingefriedet ist.

    Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Verkaufsfläche teilweise in die Nutzung des angrenzenden Wohngrundstücks vertragslos mit einbezogen ist.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
  • Tags:
862 Besucher