339-0009 Zwei Waldflächen mit ca. 80-jährigen Kiefern & Fichten auf dem Schweinsberge
2.000 EUR
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Vertragsfreie Grünland- und bestockte Fläche im mittleren Dietzhölztal

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    Lageskizze
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Auktions-ID 339-0010

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Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragsfreie Grünland- und bestockte Fläche im mittleren Dietzhölztal
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Nahe B253
    35713 Eschenburg OT Eibelshausen
  • Bundesland Hessen
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 1.387 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Dillenburg von Eibelshausen, Blatt 4238, Flur 14, Flurstücke 119 und 123
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Der Gemeindevorstand teilt im Schreiben vom 09.09.2020 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Im Baulastenverzeichnis sind vermutlich keine Baulasten eingetragen. Das Objekt befindet sich nicht im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist die Fläche als Wiese ausgewiesen. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB und Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2020/2021 anfallen.
  • Makrolage
    Eschenburg ist eine Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis in Hessen. Sie grenzt im Norden an die Gemeinden Dietzhölztal und Breidenbach, im Osten an die Gemeinden Steffenberg und Angelburg, im Süden an die Gemeinde Siegbach, im Südwesten an die Stadt Dillenburg sowie im Westen an die Stadt Haiger.

    Eibelshausen ist der größte der sechs Ortsteile der Gemeinde Eschenburg. Der Ort übt die Mittelpunktfunktion im mittleren Dietzhölztal aus und ist Verwaltungssitz der Gemeinde Eschenburg.

    Eibelshausen liegt im Norden des Lahn-Dill-Kreises. Umrahmt wird der Ort von Ausläufern des Rothaargebirges (westlich bis nördlich), dem Gladenbacher Bergland (östlich bis südlich) und der Struth (westlich bis südwestlich), wobei die letztgenannten Mittelgebirgslandschaften zum naturräumlichen Westerwald gezählt werden.

    Die B253 (Dillenburg-Frankenberg) führt als Ortsumgehung an Eibelshausen vorbei. Bis zur A45 (Anschlussstelle Dillenburg) sind es etwa 10 km.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsflurstücke liegen südlich außerhalb von Eibelshausen, westlich der B253, auf beiden Seiten eines Bachlaufs. Die Umgebung besteht aus bestockten und Grünlanflächen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Nein
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.eschenburg.de
  • Behörde Gemeinde Eschenburg, Nassauer Straße 11, 35713 Eschenburg, Tel.: 02774/ 915 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abt. II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

    Das Land Hessen hat die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich beim Land Hessen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommen 2 durch ein schmales Fremdflurstück (Bachlauf) getrennte Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.387 m², Flurstück 119 mit 293 m² und Flurstück 123 mit 1.094 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Das Flurstück 119 stellt Grünlandfläche und das Flurstück 123 stellt teilweise Grünland- und teilweise bestockte Fläche dar.

    Die Flurstücke haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und sind nur über Wirtschafts-/Feldwege im Fremdeigentum erreichbar. Für das Flurstück 123 besteht ein dinglich gesichertes Gang- und Fahrtrecht über das Nachbarflurstück 81/1.

    Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
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