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Ufergrundstück im Wochenendhausgebiet direkt am Pinnower See im Schlaubetal - Brandenburgs schönstes Bachtal

  • Pinnower See mit Verkaufsgegenstand und Umgebung - Ufergrundstück im Wochenendhausgebiet direkt am Pinnower See im Schlaubetal - Brandenburgs schönstes Bachtal
    Pinnower See mit Verkaufsgegenstand und Umgebung
  • Lage des Verkaufsgegenstandes und Umgebung - Ufergrundstück im Wochenendhausgebiet direkt am Pinnower See im Schlaubetal - Brandenburgs schönstes Bachtal
    Lage des Verkaufsgegenstandes und Umgebung
  • Blick auf den Pinnower See - Ufergrundstück im Wochenendhausgebiet direkt am Pinnower See im Schlaubetal - Brandenburgs schönstes Bachtal
    Blick auf den Pinnower See
  • Uferbereich des Pinnower See - Ufergrundstück im Wochenendhausgebiet direkt am Pinnower See im Schlaubetal - Brandenburgs schönstes Bachtal
    Uferbereich des Pinnower See
  • Blick auf den Verkaufsgegenstand und die Umgebung - Ufergrundstück im Wochenendhausgebiet direkt am Pinnower See im Schlaubetal - Brandenburgs schönstes Bachtal
    Blick auf den Verkaufsgegenstand und die Umgebung
  • Blick in den benachbarten Weg
    Blick in den benachbarten Weg "Südufer Halbinsel"
  • Blick auf den Pinnower See - Ufergrundstück im Wochenendhausgebiet direkt am Pinnower See im Schlaubetal - Brandenburgs schönstes Bachtal
    Blick auf den Pinnower See
  • Blick in die Straße
    Blick in die Straße "Am Campingplatz"
  • Blick in die Straße
    Blick in die Straße "Am Campingplatz"
  • Anlage 2 zum Kaufvertrag - Teilflächenkarte - Ufergrundstück im Wochenendhausgebiet direkt am Pinnower See im Schlaubetal - Brandenburgs schönstes Bachtal
    Anlage 2 zum Kaufvertrag - Teilflächenkarte
  • Teilflächenkarte - Ufergrundstück im Wochenendhausgebiet direkt am Pinnower See im Schlaubetal - Brandenburgs schönstes Bachtal
    Teilflächenkarte
  • Ufergrundstück im Wochenendhausgebiet direkt am Pinnower See im Schlaubetal - Brandenburgs schönstes Bachtal

Auktions-ID 338-0010

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Objekt-Daten

  • Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Ufergrundstück im Wochenendhausgebiet direkt am Pinnower See im Schlaubetal - Brandenburgs schönstes Bachtal
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Am Campingplatz
    03172 Schenkendöbern OT Pinnow
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße Ca. 902 m² (Teilfläche)
  • Grundbuch
    Amtsgericht Cottbus von Pinnow, Blatt 597, Flur 1, Flurstück 283 (Teilfläche) sowie 1/38 Miteigentumsanteil an der noch zu vermessenden Wegefläche des Flurstückes 283
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II, laufende Nummer 1: Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Pinnow Flur 1, Flurstücke 266 und 267 (Pinnow Blatt 256).

    Abt. II, laufende Nummer 2: Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Pinnow Flur 1, Flurstücke 268 (Pinnow Blatt 599). (...) im gleichen Rang mit Abteilung II Nr. 3 am 04.07.2002.

    Abt. II, laufende Nummer 3: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für den Landkreis Spree-Neiße, vertreten durch die untere Bauaufsichtsbehörde. (...) im gleichen Rang mit Abteilung II Nr. 2 am 04.07.2002.

    Abt. II, laufende Nummer 4: Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Pinnow Flur 1, Flurstück 287 (derzeit Pinnow Blatt 605).

    Abt. II, laufende Nummer 5: Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Gemarkung Pinnow Flur 1, Flurstück 285 (derzeit Pinnow Blatt 669).

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Hinweis des Veräußerers: Die vorgenannten Eintragungen in Abt. II des Grundbuches betreffen nicht die verkaufsgegenständliche Teilfläche. Mit der katasterlichen sowie grundbuchlichen Fortschreibung des Flurstückes werden die Belastungen in Abteilung II des Grundbuches gelöscht und der Ersteher erhält ein lastenfreies Grundbuch in Abt. II + III.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Die Gemeinde Schenkendöbern teilt im Schreiben vom 08.09.2020 für das Flurstück 283 Folgendes mit: Für das Objekt sind seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bekannt. Das Objekt befindet sich teilweise im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes mit der Ausweisung als Grünfläche sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für die Land- und Forstwirtschaft. Das Objekt liegt im Landschaftsschutzgebiet Pinnower See und im Naturpark Schlaubetal. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2020/2021 Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
  • Makrolage
    Schenkendöbern ist eine Gemeinde im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg und grenzt im Osten an das Stadtgebiet von Guben.

    Der Ort liegt an der B 320 zwischen Lieberose und Guben sowie an der L 46 zwischen den Ortsteilen Sembten und Groß Gastrose. Der Bahnhof Kerkwitz wird von der Regionalbahnlinie RB 11 Frankfurt (Oder)-Cottbus bedient.

    Die Universitätsstädte Frankfurt (Oder) & Cottbus befinden sich etwa 64 km bzw. 38 km vom Verkaufsgegenstand entfernt.

    Der südliche Teil des Naturparks Schlaubetal liegt auf dem Gebiet der Gemeinde Schenkendöbern. Zwischen Reicherskreuz, Staakow und Pinnow liegt die Reicherskreuzer Heide, südlich und westlich des Pinnower Sees liegt das Naturschutzgebiet Pinnower Läuche und Tauersche Eichen.

    Das Schlaubetal liegt südöstlich von Berlin und gilt als das wohl schönste Bachtal Brandenburgs. Es erstreckt sich von Müllrose im Norden über die Reicherskreuzer Heide bis nach Drewitz, einem Ortsteil der Gemeinde Jänschwalde, im Süden und von Grunow-Dammendorf im Westen über Henzendorf nach Bomsdorf im Osten.

    In dieser Ausflugsregion finden Erholungsuchende weitgehend unberührte Natur in wohltuender Abgeschiedenheit und Stille. Für Wanderer und Naturliebhaber ist die Region immer noch ein Geheimtipp. Drei Viertel aller in Brandenburg vorkommenden Tier- und Pflanzenarten finden sich im Naturpark Schlaubetal, einige davon nur hier.

    Über 1000 Pflanzenarten wurden nachgewiesen, darunter 13 Orchideenarten, wie Frauenschuh und Korallenwurz sowie Rippen- und Königsfarn. Fast 200 Vogelarten leben im Naturpark, sogar See- und Fischadler, Uhu und Eisvogel, Schwarzstorch und Schreiadler. In den Seen leben zahlreiche Fischarten, da die Seen der Mühlen über die Jahrhunderte auch zur Fischzucht genutzt wurden. Es gibt zahlreiche Amphibienarten, welche hier ihre Laichplätze finden. Sumpfschildkröte und Bachforelle fühlen sich in den Gewässern wohl. Fischotter jagen an den Gewässern, mehrere Fledermausarten fliegen in der Dämmerung aus ihren Verstecken. Außerdem wurden 700 Großschmetterlingsarten gezählt.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsfläche liegt am Südufer des Pinnower Sees, innerhalb eines Erholungsgebietes mit dem ´Campingplatz Pinnower See´ und einem Wochenendhausgebiet, an der Straße ´Am Campingplatz´, westlich außerhalb der Ortslage des Ortsteils Pinnow.

  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Nein
  • Erschließung
    Der Verkaufsgegenstand ist medientechnisch nicht erschlossen.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.schenkendoebern.de
  • Behörde Gemeinde Schenkendöbern, Gemeindeallee 45, 03172 Schenkendöbern OT Schenkendöbern, Tel.: 03561/ 556 20
  • Besichtigungsverm. Außendienst kein
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes Ufergrundstück am Pinnower See, als noch zu vermessende Teilfläche des Flurstückes 283, der Flur 1 Gemarkung Pinnow. Der Verkaufsgegenstand ist auf dem Lageplan mit den Bezeichnungen A-B-C-D-E-F-A gekennzeichnet, welcher die Anlage 2 zum notariellen Grundstückskaufvertrag bildet. Die Teilung und Vermessung des Flurstückes 283 wurde vom Veräußerer beauftragt und bezahlt. Zukünftig wird der Verkaufsgegenstand voraussichtlich die Flurstücksnummer 827 erhalten.

    Im Zuge der Vermessung wurden nur die Außengrenzen des Flurstückes 283 abgemarkt. Die innere Flurstücksgrenze wird nur digital vermessen.

    Die Fläche mit einer Uferbreite von ca. 8 m und einer Grundstückstiefe von ca. 58 m ist teilweise eine Landwirtschafts- und im nördlichen Bereich eine Waldfläche und weist unterschiedliches Höhenniveau auf.

    Der landwirtschaftliche Anteil der Verkaufsfläche wird vertragslos genutzt. Es obliegt dem Ersteher hier eine Klärung bzw. vertragliche Regelung herbeizuführen.

    Zum Verkaufsobjekt gehört noch ein 1/38 Miteigentumsanteil an der noch zu vermessenden Wegefläche des Flurstückes 283. Dieser Weg ist in der Örtlichkeit noch nicht erkennbar.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
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