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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Über 1,5 ha vertragsfreie Wald- und Gehölzflächen in Streulage im Forst Bad Bibra

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 6.200 EUR

Auktions-ID 336-0003

Startpreis 6.200 EUR *  von
Bietagent 0 EUR

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Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Zuschlag am 03.09.2020 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 336-0003
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Nahe der K2252
06647 Bad Bibra OT Krawinkel
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 15.910 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Naumburg von Krawinkel, Blatt 150, Flur 1, Flurstücke 5, 180 und 185 sowie Flur 2, Flurstück 91
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Verbandsgemeinde An der Finne teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 21.07.2020 mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen oder Mängel vorliegen. Die Flurstücke befinden sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Naturschutzgebiet Forst Bad Bibra. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2020/2021 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Bad Bibra ist eine Kleinstadt im Burgenlandkreis im Süden Sachsen-Anhalts und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Stadt ist Sitz der Verbandsgemeinde An der Finne.

Die Stadt liegt unweit der Landesgrenze zu Thüringen im Tal des Biberbachs, der 5 km weiter nordöstlich bei Burgscheidungen in die Unstrut fließt.

Von Westen her erreicht man Bad Bibra über die A4 (Ausfahrt Mellingen) und die B87 sowie über die B250, von Nordosten über die A9 und die B176.

Der Ortsteil Krawinkel liegt etwa 4 km östlich von Bad Bibra.
Mikrolage
Das Flurstück 5 der Flur 1 liegt etwa 700 m nordöstlich von Krawinkel innerhalb eines größeren Waldgebietes.

Die parallel zu einander verlaufenden Flurstücke 180 und 185 der Flur 1 liegen etwa 1 km südöstlich von Krawinkel und im Randbereich der größeren Waldfläche.

Das Flurstück 91 der Flur 2 liegt etwa 800 m südlich des Ortsteils im Bereich eines Gehölzstreifens zwischen 2 Landwirtschaftsflächen.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Die Flurstücke verfügen über keine Anbindung an den öffentlichen Verkehrsraum.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

Google-Maps Koordinaten:
Flurstücke 180 und 185: 51.195308, 11.635135
Flurstück 91: 51.193645, 11.624749
Internetadresse Gemeinde www.vgem-finne.de
Behörde Verbandsgemeinde An der Finne, Bahnhofstraße 2 a, 06647 Bad Bibra, Tel.: 034 465/ 602 0
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 4 nicht zusammenhängende Waldflächen im Forst Bibra mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 15.910 m², lt. Grundbuchangaben.

Gemäß Angabe des Veräußerers hat das nach Osten abfallende Flurstück 5 mit einer Größe von 10.260 m², lt. Grundbuchangabe, einen Bestand mit Eichen mit einer durchschnittlichen Stammdicke von ca. 20-30 cm sowie mit Ahorn von ca. 20 cm Stammdicke.

Auf den gleichförmig geschnittenen und parallel zueinander befindlichen Flurstücken 180 mit 1.870 m² und 185 mit 1.890 m², jeweils lt. Grundbuchangabe, stehen Eichen mit ca. 50 cm Stammdicke sowie Birken und Kiefern, teilweise abgestorben. Windbruch ist auf den Flurstücken zu verzeichnen. Beide Flurstücke sind jeweils etwa mittig durch ein Fremdflurstück getrennt.

Das unregelmäßig geschnittene und stark nach Süden zum Heidengraben abfallende Flurstück 91 mit einer Größe von 1.890 m², lt. Grundbuchangabe, ist mit ca. 35 cm starken Linden bestockt und stellt die Böschung zur Erosionsrinne dar.

Der Veräußerer teilt dem Auktionshaus mit, dass die Verkaufsflächen im Naturpark ´Saale-Unstrut-Triasland´, im Landschaftsschutzgebiet „Unstrut-​Triasland“ sowie im Naturschutzgebiet ´Forst Bibra´ (NSG0127) liegen.

Im Bereich des Verkaufsgegenstandes befindet sich außerdem ein aktives Soleabbaugebiet im Untergrund.

Alle Flurstücke haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und sind nur über Feld- und Waldwege im Fremdeigentum erreichbar.

Die jeweiligen genauen Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Der Verkaufsgegenstand wurde nicht durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt. Alle Angaben stammen vom Veräußerer.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 336-0003 - Über 1,5 ha vertragsfreie Wald- und Gehölzflächen in Streulage im Forst Bad Bibra

Bestand des Flurstückes 5
Bestand des Flurstückes 5
Lage des Flurstückes 91 (Blick über die angrenzende LW-Fläche aus Nordwesten)
Bestand des Flurstückes 91 an der Böschung
Lage der Flurstücke 180 und 185 (Blick über die angrenzende LW-Fläche aus Südosten)
Bestand des Flurstückes 180
Bestand des Flurstückes 185
Lageskizze Flurstück 5
Lageskizze Flurstücke 91, 180 und 185
Lageskizze Flurstück 5
Lageskizze Flurstück 91
Lageskizze Flurstücke 180 und 185
Übersicht
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