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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Vertragsfreies Grundstück mit etwa 1,8 ha sowie Stallkomplex **ca. 35 km zur Insel Usedom & ca. 24 km zum Stettiner Haff**

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 10.000 EUR

Auktions-ID 335-0005

Höchstgebot 14.200 EUR *  von 95EB746D
Bietagent 0 EUR

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Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

23.07.2020
Das Amt Anklam-Land teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 23.07.2020 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Ein Flächennutzungsplan besteht nicht. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2020/2021 nicht an.

Objekt-Daten Zuschlag am 20.08.2020 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 335-0005
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Schwerinsburg
17398 Ducherow OT Schwerinsburg
Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Land Deutschland
Grundstücksgröße 18.066 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Pasewalk von Löwitz, Blatt 429, Flur 7, Flurstücke 80, 81 und 82
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Bisher keine Antwort erhalten.

Vermutlich Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die Gemeinde Schwerinsburg im mecklenburg-vorpommerschen Landkreis Vorpommern-Greifswald liegt am Westrand der Ueckermünder Heide und bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum.

Ducherow liegt an der Bundesstraße 109. Die Bahnstrecke Angermünde-Stralsund führt durch das Gemeindegebiet.

Der Ortsteil Schwerinsburg liegt rund 15 km südlich von Anklam und 7 km südwestlich von Ducherow. Durch den Ort führt die L 31. Von hier aus sind es rund 35 km bis zur Ostseeinsel Usedom und ca. 6 km zum Badesee in Wusseken.

Der Verkaufsgegenstand liegt in der Ueckermünder Heide, ein ausgedehntes Wald- und Heidegebiet im äußersten Nordosten Deutschlands. Große Teile gehören zum Naturpark Am Stettiner Haff. Die Region ist etwa 1000 km² groß. Im Norden grenzt sie an das Stettiner Haff, im Osten an die Oder. Im Westen bildet die Niederung der Friedländer Großen Wiese die Grenze, im Süden etwa die Linie Stettin-Pasewalk. Die Ueckermünder Heide ist ein Flachlandgebiet, nur wenige Punkte erreichen Höhen über 20 m ü. NN. Heute hat die Ueckermünder Heide forstwirtschaftliche, aber auch zunehmend touristische Bedeutung. Daneben gibt es eine vielfältige Flora und Fauna.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand liegt am östlichen Ortsrand Schwerinsburgs in ruhiger Lage.

An den Verkaufsgegenstand schließen sich große Wiesenflächen an, über die ein weiter Blick in die unbebaute Landschaft gegeben ist.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Nicht unterkellert.
Fassade
Zum Teil verputztes unisoliertes Ziegelmauerwerk. Teilweise sind Risse und Durchfeuchtungen erkennbar.
Fenster
Überwiegend zugemauert.
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Mit Wellasbest- und Metallplatten gedeckte Krüppelwalm- und Pultdächer. Die darunterliegende Holzkonstruktion weist partiellen Schädlingsbefall auf.
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Einfache verschlissene und instandsetzungsbedürftige Holztreppen.
Türen
Erschließung
Der Wasser- und Elektroanschluss wurde vor Jahren stillgelegt. Verkehrstechnisch ist der Verkaufsgegenstand über zwei Wege erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.amt-anklam-land.de
Behörde Amt Anklam-Land, Rebelower Damm 2, 17392 Spantekow, Tel.: 039727 2500
Besichtigungsverm. Außendienst Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung verschlossen.
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Entfällt. Ausnahmetatbestand EnEV.
Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen drei zusammenhängende Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 18.066 m², lt. Grundbuchangaben.

Der darauf befindliche ehemalige Stallkomplex in Massivbauweise mit durchgängigen Stallbereichen mit zwei Rinderställen sowie einem Kälberstall und angebautem Futterhaus hat eine zusammenhängende Gebäudelänge von ca. 103 m. Die bebaute Grundfläche beträgt ca. 1.700 m².

Die Einbauten der Stalleinrichtung wurden überwiegend entfernt. Die Holzkonstruktion des zum Teil mit Wellasbest eingedeckten Daches weist partiellen Schädlingsbefall auf. Eine Untersuchung des Befalls durch einen Sachverständigen ist bislang nicht erfolgt. Gemäß Angabe des Veräußerers sind die Dächer überwiegend dicht.

Die betonierte bzw. mit Kopfsteinen gepflasterte ehemalige Dunglege ist nach wie vor auf dem Verkaufsgegenstand vorhanden. Ein betonierter Plattenweg führt über einen Teil des Verkaufsgegenstandes.

Ein Teil des Gebäudes wird durch den Nachbarn vertragslos als Unterstand für Geräte und Anhänger genutzt.

Auf dem augenscheinlich naturbelassenen Grundstück stehen vereinzelte Bäume bzw. Baumgruppen.

Sämtliche baulichen Anlagen befinden sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 335-0005 - Vertragsfreies Grundstück mit etwa 1,8 ha sowie Stallkomplex **ca. 35 km zur Insel Usedom & ca. 24 km zum Stettiner Haff**

Vertragsfreies Grundstück mit etwa 1,8 ha sowie Stallkomplex **ca. 35 km zur Insel Usedom & ca. 24 km zum Stettiner Haff**
Teilweise zweigeschossiger ehemaliger Stallkomplex
Durchgängiger Stallbereich
Dachraum im niedrigen Gebäude
Ehemaliger Stallkomplex (Blick aus Nordwest)
Östliche Gebäudeseite
westlicher Grundstücksbereich
östlicher Grundstücksbereich
Lageskizze
Lageskizze
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