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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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3 Landwirtschaftliche Grundstücke im Südschwarzwald - jeweils ca. 40 km von Freiburg und Basel entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 3.400 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

14.07.2020
Das Bürgermeisteramt Todtmoos teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 13.07.2020 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel vorliegen. Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Flächen für die Landwirtschaft. Dem Amt liegen keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen vor. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2020/2021 nicht an.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 334-0005
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Bernauer Straße
79682 Todtmoos OT Prestenberg
Bundesland Baden Württemberg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 3.330 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Villingen-Schwenningen, Grundbuch von Todtmoos, Blatt 1264, Flurstücke 1029, 1030 und 1041
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Liegt bisher nicht vor.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Todtmoos ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg. Der heilklimatische Kurort liegt im Südschwarzwald.

Todtmoos liegt im Süden des Hochschwarzwaldes im oberen Wehratal, in einem Talkessel. Es liegt etwa 20 km nördlich der Schweizer Grenze und etwa je 40 km von Freiburg und Basel entfernt.

Prestenberg ist ein Ortsteil von Todtmoos.
Mikrolage
Die Flurstücke befinden sich im landwirtschaftlich genutzten Außenbereich nördlich von Todtmoos (Prestenberger Ebene), an der Bernauer Straße. Die nächsten bebauten Ortsteile Prestenberg und Rütte befinden sich jeweils in ca. 600 m Entfernung.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.todtmoos.net
Behörde Gemeindeverwaltung Todtmoos, St.-Blasier-Straße 2, 79682 Todtmoos, Tel.: 07674/ 848 22
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen drei landwirtschaftliche Flächen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.330 m², bestehend aus den zusammenhängenden Flurstücken 1029 mit 1.194 m² und 1030 mit 1.256 m² sowie dem separaten in unmittelbarer Nähe liegenden Flurstück 1041 mit 880 m², jeweils lt. Grundbuchangabe. Lt. Lageskizze weist das Flurstück 1030 im südöstlichen Grenzbereich geringfügig Wildwuchs auf.

Die Flurstücke sind Bestandteil einer größeren Landwirtschaftsfläche und sind lt. Lageskizze augenscheinlich vertragslos in die Nutzung der angrenzenden Flächen mit einbezogen. Dem Veräußerer ist keine vertragliche Vereinbarung bekannt. Es obliegt dem Ersteher hier eine Klärung bzw. vertragliche Regelung herbeizuführen.

Zwischen den Verkaufsgrundstücken und der Bernauer Straße liegt ein schmaler Flurstücksstreifen (Wegfläche entlang der Bernauer Straße). Inwieweit diese Wegfläche Bestandteil der öffentlichen Bernauer Straße ist, konnte nicht geklärt werden.

Die jeweiligen genauen Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar. Inwieweit eine eventuell vorhandene Einfriedung des Nachbarflurstücks 1028 mit der tatsächlichen Flurstücksgrenze übereinstimmt, konnte nicht geklärt werden.

Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 334-0005 - 3 Landwirtschaftliche Grundstücke im Südschwarzwald - jeweils ca. 40 km von Freiburg und Basel entfernt

Lageskizze
Lageskizze
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