Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´

  • Blick auf Verkaufsfläche - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Blick auf Verkaufsfläche
  • Blick auf Verkaufsfläche - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Blick auf Verkaufsfläche
  • Blick auf Verkaufsfläche - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Blick auf Verkaufsfläche
  • Blick auf Verkaufsfläche - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Blick auf Verkaufsfläche
  • Blick auf Verkaufsgegenstand und Umgebung - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Blick auf Verkaufsgegenstand und Umgebung
  • Blick östliche Verlängerung Tannenweg Richtung Verkaufsfläche - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Blick östliche Verlängerung Tannenweg Richtung Verkaufsfläche
  • Blick östliche Verlängerung Tannenweg - Verkaufsfläche links - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Blick östliche Verlängerung Tannenweg - Verkaufsfläche links
  • Blick östliche Verlängerung Tannenweg - Verkaufsfläche rechts - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Blick östliche Verlängerung Tannenweg - Verkaufsfläche rechts
  • Blick in den Tannenweg Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Blick in den Tannenweg Richtung Verkaufsfläche und auf die Umgebung
  • Blick in den Tannenweg und auf die Umgebung - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Blick in den Tannenweg und auf die Umgebung
  • Blick auf angrenzende Bahntrasse und Umgebung - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Blick auf angrenzende Bahntrasse und Umgebung
  • Lageskizze - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Lageskizze
  • Lageskizze - Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
    Lageskizze
  • Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´

Auktions-ID 333-0003

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
9.000 EUR *
SP 1.400 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Händler-Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragsfreie Waldfläche nahe der Magdeburger Stadtgrenze und dem ´Zuwachs-Külzauer Forst´
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Tannenweg (östl. Verlängerung)
    39175 Biederitz OT Biederitz
  • Bundesland Sachsen-Anhalt
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 4.374 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Burg von Biederitz, Blatt 2670, Flur 1, Flurstücke 138/8 und 138/10 und Blatt 2717, Flur 1, Flurstücke 138/7 und 138/9
  • Belastungen im Grundbuch
    Blatt 2670 und Blatt 2717 jeweils

    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Die Gemeinde Biederitz teilt im Schreiben vom 25.06.2020 Folgendes mit: Das Objekt befindet sich im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines seit 28.10.2016 rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für Wald. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2020/2021 anfallen.

    Des Weiteren teilte die Gemeinde Biederitz mit Stellungnahme vom 12.12.2019 dem Veräußerer mit, dass das Objekt nicht mit einer Straße erschlossen ist.

    Der Landkreis Jerichower Land teilte dem Veräußerer im Schreiben vom 17.01.2020 zu umwelt- und naturschutzrechtlichen Belangen Folgendes mit:

    Untere Naturschutzbehörde
    Die Flurstücke befinden sich in keinem verordneten, einstweilig sichergestellten oder im Verfahren befindlichen Schutzgebiet gemäß §§ 23 bis 29 sowie § 32 Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG). Gesetzlich geschützte Biotope sind auf dem Grundstück nicht betroffen. Mögliche artenschutzrechtliche Beschränkungen sind auf dem Grundstück nicht bekannt.

    Untere Bodenschutzbehörde
    Nach derzeitigem Erkenntnisstand befinden sich keine schädlichen Bodenveränderungen, Verdachtsflächen, Altlasten oder altlastverdächtige Flächen im Sinne des § 2 Abs. 3, 4, 5 und 6 Bundes-Bodenschutzgesetz (BBodSchG) auf dem Grundstück. Im Altlastenkataster des Landkreises Jerichower Land ist das Grundstück nicht erfasst.

    Untere Abfallbehörde und Untere Immissionsschutzbehörde
    Abfallrechtliche und Immissionsschutzrechtliche Forderungen für das Grundstück ergeben sich nach derzeitigem Erkenntnisstand nicht.

    Untere Wasserbehörde
    Es wird aus wasserwirtschaftlicher und -rechtlicher Sicht folgender Hinweis gegeben: Es sind die wasserrechtlichen Bestimmungen, insbesondere die allgemeine Sorgfaltspflicht gemäß § 5 Abs. 1 Pkt. 1 Wasserhaushaltsgesetz (WGH) i.V.m. § 3 Pkt. 3 und 7 WHG (nachteilige Veränderungen der Gewässereigenschaft sind zu vermeiden) einzuhalten.

    Im Schreiben vom 23.05.2018 teilte der Landkreis Jerichower Land dem Veräußerer mit, dass die Fläche anhand der zurzeit vorliegenden Unterlagen (Belastungskarten) und Erkenntnisse überprüft wurde. Erkenntnisse über eine Belastung der Fläche mit Kampfmitteln konnte anhand dieser Unterlagen nicht gewonnen werden, so dass davon auszugehen ist, dass bei beabsichtigten Baumaßnahmen keine Kampfmittel aufgefunden werden.

    Weiterhin teilte der Landkreis Jerichower Land dem Veräußerer im Schreiben vom 29.11.2019 mit, dass die Flurstücke nicht mit einer Baulast im Baulastenverzeichnis belastet sind.
  • Makrolage
    Biederitz ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. Die Trennlinie bildet der so genannte Umflutkanal, über den die „Schweinebrücke“ beide Orte miteinander verbindet.

    Die Kreisstadt Burg ist rund 20 km entfernt.

    Biederitz ist über die B1 von der Landeshauptstadt Magdeburg und der Kreisstadt Burg aus gut zu erreichen. Im Ortsteil Heyrothsberge zweigt die B184 in Richtung Gommern - Zerbst/Anhalt - Dessau-Roßlau - Leipzig von der B1 ab. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lostau/ Hohenwarthe“ und „Burg-Zentrum“ an der A2.

    Das Gemeindegebiet Biederitz zeichnet sich sowohl durch seine reizvolle geographische Lage zu Magdeburg und der Stromelbe als auch durch die Lage an der Umflut der Alten Elbe bzw. Ehle aus.

    Der Ortsteil Biederitz liegt als eine Vorortgemeinde der Landeshauptstadt Magdeburg, nur wenige Kilometer östlich von Magdeburgs Stadtgrenze entfernt. Der Bahnhof Biederitz ist ein Keilbahnhof und liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg, außerdem zweigt hier die Strecke Richtung Dessau-Roßlau ab. Die günstigen Verkehrswege, die unmittelbare Nähe und die idyllische Lage lockten zu Beginn des 20. Jahrhunderts viele wohlhabende Magdeburger an, die sich in einer neu angelegten Gartensiedlung mit teilweise aufwändigen Villen niederließen. Auch heute gilt Biederitz noch als beliebter Zuzugsort.
  • Mikrolage
    Die Verkaufsfläche befindet sich im nordöstlichen Bereich von Biederitz. Sie stellt sich als bewaldete Fläche zwischen der Bahntrasse Berlin-Magdeburg und der Wohnbebauung Fliederweg auf der Südseite der östlichen Verlängerung des Tannenweges dar.

    Die Umgebung besteht westlich aus Wohnbebauung und östlich der Bahntrasse befindet sich ein Waldgebiet.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Keine Angabe
  • Erschließung
    Lage an einem befestigten und befahrbaren Weg (Verlängerung Tannenweg).
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.gemeinde-biederitz.de
  • Behörde Gemeinde Biederitz, Berliner Straße 25, 39175 Heyrothsberge, Tel.: 039292/ 603 72
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat die in ihrem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein unregelmäßig geschnittenes, nach Südwest langgezogenes, rechteckig auslaufendes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 4.374 m², bestehend aus den 4 zusammenhängenden Flurstücken 138/7 mit 446 m², 138/8 mit 1.000 m², 138/9 mit 647 m² und 138/10 mit 2.281 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Das Grundstück stellt sich als dicht mit Büschen und Bäumen bewachsene Fläche mit unregelmäßigem Höhenprofil dar. Über die Verkaufsfläche führt ein unbefestigter Weg nach Süd.

    Das östlich durch die z.T. höher liegende Bahnlinie begrenzte Verkaufsgrundstück liegt auf der Südseite einer im Bereich der Verkaufsfläche befestigten und befahrbaren Verlängerung des Tannenweges. Es ist nicht bekannt, ob der Weg im Bereich des Verkaufsobjektes öffentlich gewidmet und ob eine Nutzung als Zuwegung möglich und zulässig ist. Dieser Weg wird parallel der Bahngleise als Bestandteil einer Hochwasserschutzanlage (Deich mit eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit) in Richtung Gerwisch weitergeführt.

    Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis
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