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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Leerstehendes Wohnhaus mit Nebengebäude in einem Ortsteil von Weißenfels

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 3.000 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Die Stadt Weißenfels teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 15.06.2020 unter anderem mit, dass das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB liegt und im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Es besteht Denkmalschutz. Erschließungskosten im Sinne des BauGB fallen im Jahr 2020/2021 nicht an.

25.06.2020:
Der Bezirksschornsteinfegermeister teilt dem Auktionshaus per E-Mail vom 24.06.2020 mit, dass in seinen Unterlagen weder offene Posten noch nicht abgearbeitete Mängel hinterlegt sind. Von seiner Seite gibt es keine Forderungen.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 332-0001
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus
Adresse Schackental 5
06667 Weißenfels OT Reichardtswerben
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 120 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr Keine Angabe.
Grundbuch
Amtsgericht Weißenfels von Reichardtswerben, Blatt 1197, Flur 9, Flurstück 77
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung Keine Angabe.
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung Keine Angabe.
Nutzungsart Leerstehend
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Liegt bisher nicht vor.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie liegt beidseits der Saale, ca. 37 km südlich von Halle/Saale, ca. 35 km südwestlich von Leipzig und ca. 46 km nordöstlich von Jena.

Sie war Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Weißenfels, das von 1656 bis 1746 bestand. Von dieser Zeit und anderen Epochen künden das frühbarocke Schloss Neu-Augustusburg und weitere bedeutende Kulturdenkmale, vor allem in der Weißenfelser Kernstadt.

Teile der Kernstadt Weißenfels (Gebiet der Saaleauen) sowie die westlichen Ortsteile liegen im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland, der sich, weiter an das Stadtgebiet anschließend, nach Südwesten ausbreitet. Weiterhin befindet sich die Stadt im geplanten Geopark Triasland.

Im Stadtgebiet befinden sich mit der Einzellage Burgwerbener Herzogsberg die nordöstlichsten Weinberge des Anbaugebietes Saale-Unstrut.

In Weißenfels kreuzen sich die B91, B87 und B176. In Zentrumsnähe ist die Stadt an die A9 und A38 angebunden.

Der rund 45 km entfernte Flughafen Leipzig/Halle ist über die Autobahnen A9 und A14 sehr gut erreichbar.

Die Saale im Stadtgebiet, früher ein bedeutender Handelsweg, ist heute eine Landeswasserstraße nur noch von Bedeutung für den Wassertourismus. Drei Schiffsschleusen befinden sich auf dem Territorium der Stadt, die Herrenmühlenschleuse, die Brückenmühlenschleuse und die Beuditzmühlenschleuse.

Der Ortsteil Reichardtswerben liegt nordwestlich von Weißenfels am südlichen Rand des Südfeldsees. In unmittelbarer Nähe des Ortes verlaufen die B91, die von Weißenfels nach Merseburg führt, und die A38.
Mikrolage
Das Verkaufsobjekt liegt in ruhiger Ortslage von Reichardtswerben. Die Umgebung besteht aus ländlicher, gepflegter Wohnbebauung. Das Stadtzentrum von Weißenfels ist ca. 6 km entfernt.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Ja
Denkmalschutz Bemerkung
, auf dem Grundstück befindet sich ein Kulturdenkmal.
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Das Objekt ist mit Wasser, Abwasser, Elektro und Gas erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.weissenfels.de
Behörde Stadt Weißenfels, Markt 1, 06667 Weißenfels, Tel.: 03443/ 370 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Entfällt. Ausnahmetatbestand EnEV.
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein kleines Grundstück mit lt. Grundbuchangabe 120 m² Grundstücksgröße, welches mit einem Wohnhaus und einem Nebengebäude bebaut ist.

Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem Rohbauzustand und es sind umfangreiche Sanierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich.

Die Fassade weist straßenseitig, vermutlich durch Fenstereinbau, Putzschäden und hofseitig im Bereich des Dachkastens Mauerwerksschäden auf. Die Innenwände im EG sind überwiegend unverputzt. Es ist keine Heizung und nur eine einfache Sanitärausstattung mit Waschbecken und WC vorhanden.

Es wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie neue Haustür, neue Fenster straßenseitig mit Rollläden und Dacheindeckung.

Mit Ausbaumaßnahmen und weiteren Modernisierungsarbeiten wurde begonnen, wie Fußböden im EG, Treppeneinbau, Stellung von Zwischenwänden im OG, Heizungsmontage und Elektroinstallationen, diese aber nicht bzw. teilweise nicht beendet.

Das Nebengebäude, augenscheinlich teilweise unterkellert, weist eine alte Dacheindeckung und überwiegend unverputztes Mauerwerk mit Schäden auf. Fenster und Eingangstür sind augenscheinlich erneuert. Eine Innenbesichtigung des Nebengebäudes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt. Daher können zum Nebengebäude keine weiteren Angaben gemacht werden.

Die kleine Freifläche ist fast vollständig gepflastert. Das Grundstück ist straßenseitig und rückseitig mit einer Mauer eingefriedet

Im Objekt befinden sich noch umfangreiche Ablagerungen von Baumaterialien, wie Heizkörper, Holz, Dämmmaterial etc. und Reste von Baumaterialien bzw. Baumüll. Der vereinbarte Kaufpreis (Meistgebot) bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück nebst Gebäuden und wesentlichen Bestandteilen. Nicht mit veräußert werden die im Objekt befindlichen Baumaterialien. Der Verkauf erfolgt insofern ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers, der mit Übergabe des Objektes sein Eigentum an den beweglichen Gegenständen aufgibt. Es liegt im Ermessen des Erstehers, die beweglichen Gegenstände zu entsorgen bzw. weiter zu benutzen.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 332-0001 - Leerstehendes Wohnhaus mit Nebengebäude in einem Ortsteil von Weißenfels

Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
Wohngebäude
Nebengebäude
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Umgebung
Lageskizze
Lageskizze
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