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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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2 Splitterflächen - überwiegend Grünland-/Landwirtschaftsfläche

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 1.500 EUR

Auktions-ID 332-0009

Höchstgebot 1.500 EUR *  von 563C213F
Bietagent 0 EUR

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Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Zuschlag am 09.07.2020 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 332-0009
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Nahe Birkenallee und nahe Alt Deulowitz
03172 Guben OT Guben und OT Deulowitz
Bundesland Brandenburg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 3.792 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Cottbus von Guben, Blatt 2142, Gemarkung Guben, Flur 20, Flurstück 788 und
Amtsgericht Cottbus von Deulowitz, Blatt 182, Gemarkung Deulowitz, Flur 1, Flurstück 465
Belastungen im Grundbuch
Blatt 2142

Abt. II, lfd. Nr. 7: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelleitungsrecht) für die UGE Schenkendöbern Eins GmbH & Co. KG Umweltgerechte Energie, Meißen.

Abt. II, lfd. Nr. 8: Vorgemerkt gemäß § 883 BGB: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Kabelleitungsrecht) für die UGE Schenkendöbern Eins GmbH & Co. KG Umweltgerechte Energie, Meißen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Blatt 182

Abt. II, lfd. Nr. 1: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (110-kV-Freileitungsrecht) für die Energieversorgung Spree-Schwarze Elster Aktiengesellschaft ESSAG in Cottbus.

Abt. II, lfd. Nr. 5: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungs- und Anlagenrecht, Geh- und Fahrrecht, Baubeschränkung) für envia Mitteldeutsche Energie AG, Chemnitz.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die in Abt. II, lfd. Nrn. 7 und 8 des Grundbuches Blatt 2142 sowie Abt. II, lfd. Nrn. 1 und 5 des Grundbuches Blatt 182 eingetragene Dienstbarkeiten als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Guben teilt im Schreiben vom 10.06.2020 Folgendes mit: Für das Objekt sind der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bekannt. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Grünfläche. Das Objekt liegt in einem Landschaftsschutzgebiet. Für das Objekt besteht kein Denkmalschutz. Dem Amt sind keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen bekannt. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2020/2021 anfallen.

Gemäß unverbindlicher Angabe des Voreigentümers ist das Flurstück 788 Bestandteil von geschützten Biotopen und grenzt das Flurstück 465 an ein Bodendenkmal.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Guben ist eine Stadt im Landkreis Spree-Neiße in der brandenburgischen Niederlausitz. Die Stadt liegt an der Neiße, die hier die Grenze zwischen Deutschland und Polen bildet. Die östlich der Neiße gelegene Kernstadt wurde durch die Grenzziehung abgetrennt und bildet seitdem die eigenständige polnische Stadt Gubin. Innerhalb des Stadtgebietes befindet sich der Grenzübergang nach Polen (Gubin).

Frankfurt/Oder ist ca. 55 km und Eisenhüttenstadt ca. 25 km entfernt. Anschluss an die A12 besteht bei Frankfurt/Oder sowie Anschluss an die A15 ab Forst (Lausitz).

Deulowitz ist ein Ortsteil der Stadt Guben im Landkreis Spree-Neiße in Brandenburg.
Mikrolage
Die Flurstücke 788 und 465 liegen westlich außerhalb von Guben. Das Flurstück 788 liegt südlich der Birkenallee und das Flurstück 465 unweit davon im Ortsteil Deulowitz südöstlich der Straße Alt Deulowitz.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Nicht erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

Google Maps Koordinaten:
Flurstück 465 der Flur 1: 51.942383, 14.654532
Internetadresse Gemeinde www.guben.de
Behörde Stadt Guben, Gasstraße 4, 03172 Guben, Tel.: 03561/ 68 71 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 2 nicht zusammenhängende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.792 m², bestehend aus den Flurstücken 788 der Flur 20 mit 3.610 m² und 465 Flur 1 mit 182 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

Beide Flurstücke liegen innerhalb größerer Landwirtschaftsflächen, die mit Wassergräben durchzogen sind.

Das unregelmäßig, lang und schmal geschnittene Flurstück 788 in der Gemarkung Guben stellt überwiegend Grünland-/Landwirtschaftsfläche dar und verläuft teilweise durch eine Gehölzfläche. Lt. Lageskizze wird das Flurstück 2 Mal durch den ´Wiesengraben 13 Deulowitz´ und einen Feldweg gequert. Nördlich verläuft das Fließgewässer ´Schwarzes Fließ´.

Bei dem lang und sehr schmal geschnittenen Flurstück 465 in der Gemarkung Deulowitz handelt es sich um einen Landwirtschaftsstreifen, der lt. Lageskizze durch einen Feldweg und den ´Wiesengraben 20 Deulowitz´ gequert wird.

Die Flurstücke sind augenscheinlich vertragslos in die Nutzungen der angrenzenden Flächen mit einbezogen. Dem Veräußerer liegen keine vertraglichen Vereinbarungen vor. Es obliegt dem Ersteher, hier eine Klärung bzw. vertragliche Regelungen herbeizuführen.

Die Flurstücke haben keine direkte Anbindung an öffentliches Straßenland und sind nur über Feldwege und Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar, d.h. es handelt sich um gefangene Flurstücke ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

Im Gebiet der Stadt Guben sind großflächig Flächen auf der Kampfmittelbelastungskarte des staatlichen Munitionsbergungsdienstes als potentielle Kampfmittelverdachtsflächen ausgewiesen.

Die jeweiligen genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 332-0009 - 2 Splitterflächen - überwiegend Grünland-/Landwirtschaftsfläche

Blick Flurstück 788 und auf die Umgebung
Blick Flurstück 788 und auf die Umgebung
Blick Flurstück 788 und auf die Umgebung
Blick Flurstück 788 und auf die Umgebung
Blick Flurstück 788 und auf die Umgebung
Blick Flurstück 465 und auf die Umgebung
Blick Flurstück 465 und auf die Umgebung
Lageskizze Flurstück 788
Lageskizze Flurstück 788
Lageskizze Flurstück 465
Lageskizze Flurstück 465
Umgebungsskizze
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