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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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4 Splitterflächen in Guben - Landwirtschaftsflächen

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 450 EUR

Auktions-ID 332-0011

Höchstgebot 450 EUR *  von 563C213F
Bietagent 0 EUR

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Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Zuschlag am 09.07.2020 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 332-0011
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Kaltenborner Straße
03172 Guben
Bundesland Brandenburg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.094 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Cottbus von Guben, Blatt 2142, Flur 22, Flurstücke 150/2, 566 und 568 sowie Flur 23, Flurstück 121/8
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 3 lastend an Flurstücken 566 und 568: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Ferngasleitungsrecht) für die SpreeGas Gesellschaft für Gasversorgung und Energiedienstleistung mbH mit Sitz in Cottbus.

Abt. II, lfd. Nr. 4 lastend an Flurstücken 566 und 568: Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Ferngasleitungsrecht) für die SpreeGas Gesellschaft für Gasversorgung und Energiedienstleistung mbH mit Sitz in Cottbus.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die in Abt. II, lfd. Nrn. 3 und 4 des Grundbuches eingetragene Dienstbarkeiten als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Guben teilt im Schreiben vom 10.06.2020 Folgendes mit: Für das Objekt bestehen seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel. Im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung der Flurstücke 566, 568 und 121/8 als Grünfläche und des Flurstücks 150/2 teilweise als Wohnbaufläche und teilweise als Grünfläche. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und steht nicht unter Denkmalschutz. Dem Amt sind keine Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontaminationen bekannt. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach Erschließungskosten im Sinne des BauGB sowie Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz im Jahr 2020/2021 anfallen.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Guben ist eine Stadt im Landkreis Spree-Neiße in der brandenburgischen Niederlausitz. Die Stadt liegt an der Neiße, die hier die Grenze zwischen Deutschland und Polen bildet. Die östlich der Neiße gelegene Kernstadt wurde durch die Grenzziehung abgetrennt und bildet seitdem die eigenständige polnische Stadt Gubin. Innerhalb des Stadtgebietes befindet sich der Grenzübergang nach Polen (Gubin).

Frankfurt/Oder ist ca. 55 km und Eisenhüttenstadt ca. 25 km entfernt. Anschluss an die A12 besteht bei Frankfurt/Oder sowie Anschluss an die A15 ab Forst (Lausitz).
Mikrolage
Die Flurstücke 566, 568, 150/2 und 121/8 liegen innerhalb größerer Landwirtschaftsflächen südlich der Kaltenborner Straße und östlich der Straße Kuckucksaue. Das Flurstück 566 liegt nördlich und das Flurstück 568 östlich der Bahntrasse (Halle (Saale) - Guben. Das Flurstück 150/2 verläuft in etwa gegenüber der Bebauung Kaltenborner Straße 265 bis 277.

Das Flurstück 121/8 liegt südlich der Bahntrasse (Halle (Saale) - Guben, zwischen zwei Feldwegen und westlich des Industriegebietes Süd.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Die Flurstücke sind nicht erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

Google Maps Koordinaten:
Flurstück 568 der Flur 22: 51.931037, 14.683756
Flurstück 150/2 der Flur 22: 51.933679, 14.681425
Flurstück 121/8 der Flur 23: 51.931914, 14.689632
Internetadresse Gemeinde www.guben.de
Behörde Stadt Guben, Gasstraße 4, 03172 Guben, Tel.: 03561/ 68 71 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 4 nicht zusammenhängende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.094 m², bestehend aus den Flurstücken 150/2 mit 143 m², 566 mit 396 m² und 568 mit 288 m² der Flur 22 sowie dem Flurstück 121/8 der Flur 23 mit 267 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

Die lang und schmal geschnittenen Grundstücksstreifen liegen alle innerhalb größerer Landwirtschaftsflächen. Lt. Lageskizze stellt das Flurstück 566 eine (Wasser-)Grabenfläche zwischen Landwirtschaftsflächen dar.

Die Flurstücke 568, 150/2 und 121/8 sind augenscheinlich vertragslos in die Nutzung der angrenzenden Flächen mit einbezogen. Dem Veräußerer liegen keine vertraglichen Vereinbarungen vor. Es obliegt dem Ersteher, hier eine Klärung bzw. eine vertragliche Regelung herbeizuführen.

Das Flurstück 150/2 liegt zwar direkt an der Kaltenborner Straße, inwieweit in der Örtlichkeit von dieser aber eine Zuwegung möglich ist, konnte nicht geklärt werden.

Die anderen Flurstücke haben keine direkte Anbindung an öffentliches Straßenland und sind nur über Feldwege und Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar, d.h. es handelt sich um gefangene Flurstücke ohne gesicherte Zuwegung. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

Im Gebiet der Stadt Guben sind großflächig Flächen auf der Kampfmittelbelastungskarte des staatlichen Munitionsbergungsdienstes als potentielle Kampfmittelverdachtsflächen ausgewiesen. Nach vorliegenden Unterlagen sind die Verkaufsflurstücke der Flur 22 und der Flur 23 darin enthalten.

Die jeweiligen genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 332-0011 - 4 Splitterflächen in Guben - Landwirtschaftsflächen

Blick auf Flurstück 150/2 und Umgebung
Lageskizze Flurstück 150/2
Lageskizze Flurstück 150/2
Lageskizze Flurstücke 566 und 568
Lageskizze Flurstücke 566 und 568
Lageskizze Flurstück 121/8
Lageskizze Flurstück 121/8
Umgebungsskizze alle Verkaufsflurstücke
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