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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Grundstück nahe der A115 - Teil eines wilden Parkplatzes ca. 8 km von der Potsdamer Innenstadt entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 400 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 331-0013
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Potsdamer Straße (nördl. der Nr. 27)
14558 Nuthetal OT Saarmund
Bundesland Brandenburg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 464 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Potsdam von Saarmund, Blatt 1715, Flur 10, Flurstück 213
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Gemeinde Nuthetal teilte im Schreiben vom 21.11.2018 dem Veräußerer mit, dass sich das Flurstück im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung Flächen für Wald, Bodendenkmal/flächenhaft befindet.

Der Landkreis Potsdam-Mittelmark teilte im Schreiben vom 08.11.2018 dem Veräußerer mit, dass auf dem Flurstück keine Baulast im Sinne des § 84 der Brandenburgischen Bauordnung eingetragen ist.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die amtsfreie Gemeinde Nuthetal liegt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Gemeindeverwaltung hat ihren Sitz im Ortsteil Bergholz-Rehbrücke.

Den Namen verdankt die Gemeinde dem Flüsschen Nuthe, das zwischen den westlich gelegenen Orten Bergholz-Rehbrücke, Saarmund und Tremsdorf und den östlich gelegenen Dörfern Nudow und Philippsthal hindurchfließt und im angrenzenden Potsdam in die Havel mündet.

Nuthetal liegt an den L77 zwischen Michendorf und Stahnsdorf und L 78 nach Potsdam. Die A10 (südlicher Berliner Ring) und A115 (Anschlussstelle Saarmund) verlaufen über das Gemeindegebiet.

Saarmund ist ein Ortsteil der Gemeinde Nuthetal.
Mikrolage
Das Flurstück liegt nördlich außerhalb von Saarmund, im Bereich der Anschlussstelle Saarmund an der A115 und hier an der Potsdamer Straße, die in unmittelbarer Nähe unter der A115 durchführt. Südlich befinden sich Wohngrundstücke der Potsdamer Straße und nördlich die Böschung zur A115.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Ja
Denkmalschutz Bemerkung
, Bereich Bodendenkmal.
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.nuthetal.de
Behörde Gemeinde Nuthetal, Arthur-Scheunert-Allee 103, 14558 Nuthetal OT Bergholz-Rehbrücke, Tel.: 033 200/ 204 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 213 der Flur 10 mit einer Grundstücksgröße von 464 m², lt. Grundbuchangabe.

Das unbefestigte und teilweise mit Schotter bedeckte Grundstück wird vertragslos als Teil eines ´wilden Parkplatzes´ im Bereich der Anschlussstelle Saarmund an der A115 genutzt. Eine vertragliche Vereinbarung liegt dem Veräußerer nicht vor. Es obliegt dem Ersteher hier eine Klärung bzw. vertragliche Regelung herbeizuführen.

Parallel zum Nachbargrundstück Potsdamer Straße 27 befindet sich ein schmaler Grünflächenstreifen auf dem Verkaufsgrundstück. Der Verkaufsgegenstand wird lt. Kartenmaterial im südwestlichen Bereich geringfügig von einem Nebengebäude des Nachbargrundstücks überbaut.

Das Flurstück ist leitungsfrei. Lt. Angabe des Veräußerers ist gemäß Planauszug von versatel parallel zur Potsdamer Straße eine Trassen- bzw. Kabelverlegung geplant. Es ist davon auszugehen, dass von dieser Maßnahme nur der öffentliche Straßenraum betroffen ist.

Lt. Kampfmittelverdachtsflächenkarte liegt das Flurstück nicht in einem Kampfmittelverdachtsgebiet.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Sämtliche Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 331-0013 - Grundstück nahe der A115 - Teil eines wilden Parkplatzes ca. 8 km von der Potsdamer Innenstadt entfernt

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung Richtung Potsdamer Straße
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung Richtung Potsdamer Straße
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung Richtung Potsdamer Straße
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung Richtung Potsdamer Straße
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick von der Potsdamer Straße auf Verkaufsfläche und Umgebung
Lageskizze
Lageskizze
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