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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 200 EUR

Auktions-ID 329-0014

Höchstgebot 400 EUR *  von 511AC904
Bietagent 0 EUR

Um auf dieses Objekt bieten zu können, müssen Sie zuerst einen Bietantrag stellen.

Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Zuschlag am 28.05.2020 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 329-0014
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus
Adresse Hauptstraße 69
06800 Raguhn-Jeßnitz OT Jeßnitz
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 296 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr Keine Angabe.
Grundbuch
Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen von Jessnitz, Blatt 1339, Flur 3, Flurstück 796
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 2: Dem Besitzer der Häuser Adolf-Hitler-Straße 70 (Hauptstraße) steht das Recht der Mitbenutzung des Eingangs nach dem Kirchhof zu. Des Recht ist eingetragen aufgrund des Kaufvertrages vom 28. September/ 7. Oktober 1877. Eingetragen am 27. März 1939

Abt. II, lfd. Nr. 6: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nrn. 2 und 6 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung Keine Angabe.
Nutzungsart Leerstehend
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Liegt bisher nicht vor.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Raguhn-Jeßnitz ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Das Gebiet der Stadt Raguhn-Jeßnitz umfasst einen Abschnitt beiderseits der Mulde zwischen den Städten Dessau-Roßlau im Norden und Bitterfeld-Wolfen im Süden.

Jeßnitz (Anhalt) ist ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz. Er liegt nördlich von Bitterfeld-Wolfen. Jeßnitz liegt in einer Auenlandschaft am unteren Abschnitt der Mulde und ihrem hier mündenden Nebenfluss Fuhne. Östlich der Stadt beginnt die Dübener Heide.

Nächstgelegene größere Städte sind das direkt benachbarte Wolfen im Süden, Dessau etwa 20 km nördlich, Halle (Saale) etwa 30 km südöstlich und Leipzig etwa 35 km südlich.
Mikrolage
Das Objekt liegt in zentraler Ortslage von Jeßnitz an der Hauptstraße, nahe des ´Großen Marktes´.

Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung. Rückwärtig vom Objekt liegt die Ev. Marienkirche.
Sanierungsgebiet
Ja
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.raguhn-jessnitz.de
Behörde Stadtverwaltung Raguhn-Jeßnitz, Rathausstraße 16, 06779 Raguhn-Jeßnitz, Tel.: 034 906/ 412 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Entfällt, Ausnahmetatbestand EnEV.
Vertragsbestandteile
Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle. Für den Fall, dass diese von der Verwaltungsbehörde verweigert wird, behält sich der Veräußerer vor, von dem Kaufvertrag zurückzutreten.

Unabhängig vom Vorliegen der sanierungsrechtlichen Genehmigung ist der Kaufpreis termingerecht zu hinterlegen.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein leerstehendes, ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit rückwärtigem Nebengelass.

Grundstücksgröße 296 m², lt. Grundbuchangabe.

Das Objekt weist umfangreiche Bauschäden und -mängel auf. An der Fassade sind Putzschäden und im Mauerwerk Feuchtigkeit erkennbar. Die rückseitige Fassade ist nicht verputzt. Die Dacheindeckung ist großflächig schadhaft und weist mehrere Fehlstellen auf, die Dachentwässerung ist defekt. Das Dach wurde notdürftig vor herabfallenden Dachschindeln gesichert. Im Objekt sind durch eindringende Feuchtigkeit Nässe-, Mauerwerks-, Wand- und Deckenschäden sowie Durchbrüche vorhanden. Teilweise sind die Innenwände ohne Putz. Alte Holzfenster, straßenseitig im EG mit alten Rollläden. Die Eingangsstufen sind zerstört. Es ist davon auszugehen, dass der komplette ehemalige Ausbau nicht mehr nutzbar ist.

Das gesamte Nebengelass ist ruinös.

Lt. Kartenmaterial umschließen das Wohngebäude und die Nebengebäude eine kleine Freifläche. Diese ist stark verwildert und zugewuchert. Teilweise sind auch die Nebengebäude überwuchert.

Im Gebäude sowie auf der Freifläche sind Ablagerungen, wie Müll und Bauschutt vorhanden. Asbesthaltige Ablagerungen können nicht ausgeschlossen werden.

Insgesamt befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr schlechten baulichen Zustand und es sind allumfassende umfangreiche Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Aufgrund der Bauschäden und des schlechten Zustandes konnte das Objekt nur teilweise und auch nur im EG durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt werden. Daher können keine weiteren Angaben zum Innenzustand, zur ehemaligen Ausstattung sowie zu Bauschäden gemacht werden.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 329-0014 - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage

Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
Verkaufsobjekt
Verkaufsobjekt
Hauszugang
Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Rückansicht Wohngebäude
Nebengelass und kleine Freifläche
Nebengelass und kleine Freifläche
Innenansicht Nebengelass
Straßenansicht Blick Richtung Verkaufsobjekt
Umgebung
Blick auf Ev. Marienkirche und Verkaufsobjekt im Hintergrund
Die Mulde in Jeßnitz
Lageskizze
Lageskizze
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