Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage

  • Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
  • Verkaufsobjekt - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Verkaufsobjekt
  • Verkaufsobjekt - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Verkaufsobjekt
  • Hauszugang - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Hauszugang
  • Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Blick auf Verkaufsobjekt und Umgebung
  • Innenansicht - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Innenansicht
  • Innenansicht - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Innenansicht
  • Innenansicht - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Innenansicht
  • Innenansicht - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Innenansicht
  • Rückansicht Wohngebäude - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Rückansicht Wohngebäude
  • Nebengelass und kleine Freifläche - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Nebengelass und kleine Freifläche
  • Nebengelass und kleine Freifläche - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Nebengelass und kleine Freifläche
  • Innenansicht Nebengelass - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Innenansicht Nebengelass
  • Straßenansicht Blick Richtung Verkaufsobjekt - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Straßenansicht Blick Richtung Verkaufsobjekt
  • Umgebung - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Umgebung
  • Blick auf Ev. Marienkirche und Verkaufsobjekt im Hintergrund - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Blick auf Ev. Marienkirche und Verkaufsobjekt im Hintergrund
  • Die Mulde in Jeßnitz - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Die Mulde in Jeßnitz
  • Lageskizze - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Lageskizze
  • Lageskizze - Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
    Lageskizze
  • Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage

Auktions-ID 329-0014

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
3.600 EUR *
SP 200 EUR
Höchstgebot

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Objekt-Daten

  • Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Leerstehendes Wohnhaus mit rückwärtigem Nebengelass in zentraler Ortslage
  • Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus
  • Adresse
    Hauptstraße 69
    06800 Raguhn-Jeßnitz OT Jeßnitz
  • Bundesland Sachsen-Anhalt
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 296 m², lt. Grundbuchangabe.
  • Baujahr Keine Angabe.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Bitterfeld-Wolfen von Jessnitz, Blatt 1339, Flur 3, Flurstück 796
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II, lfd. Nr. 2: Dem Besitzer der Häuser Adolf-Hitler-Straße 70 (Hauptstraße) steht das Recht der Mitbenutzung des Eingangs nach dem Kirchhof zu. Des Recht ist eingetragen aufgrund des Kaufvertrages vom 28. September/ 7. Oktober 1877. Eingetragen am 27. März 1939

    Abt. II, lfd. Nr. 6: Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt.

    Abt. III: Keine Eintragungen.

    Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nrn. 2 und 6 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
  • Gesamtfläche Bemerkung Keine Angabe.
  • Nutzungsart Leerstehend
  • Aussage Bauamt
    Liegt bisher nicht vor.
  • Makrolage
    Raguhn-Jeßnitz ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Das Gebiet der Stadt Raguhn-Jeßnitz umfasst einen Abschnitt beiderseits der Mulde zwischen den Städten Dessau-Roßlau im Norden und Bitterfeld-Wolfen im Süden.

    Jeßnitz (Anhalt) ist ein Ortsteil der Stadt Raguhn-Jeßnitz. Er liegt nördlich von Bitterfeld-Wolfen. Jeßnitz liegt in einer Auenlandschaft am unteren Abschnitt der Mulde und ihrem hier mündenden Nebenfluss Fuhne. Östlich der Stadt beginnt die Dübener Heide.

    Nächstgelegene größere Städte sind das direkt benachbarte Wolfen im Süden, Dessau etwa 20 km nördlich, Halle (Saale) etwa 30 km südöstlich und Leipzig etwa 35 km südlich.
  • Mikrolage
    Das Objekt liegt in zentraler Ortslage von Jeßnitz an der Hauptstraße, nahe des ´Großen Marktes´.

    Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung. Rückwärtig vom Objekt liegt die Ev. Marienkirche.
  • Sanierungsgebiet
    Ja
  • Denkmalschutz
    Nein
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.raguhn-jessnitz.de
  • Behörde Stadtverwaltung Raguhn-Jeßnitz, Rathausstraße 16, 06779 Raguhn-Jeßnitz, Tel.: 034 906/ 412 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Energieausweis
    Entfällt, Ausnahmetatbestand EnEV.
  • Vertragsbestandteile
    Das Objekt befindet sich im förmlich festgesetzten Sanierungsgebiet. Der Kaufvertrag bedarf zu seiner Wirksamkeit der Genehmigung durch die Sanierungsverwaltungsstelle. Für den Fall, dass diese von der Verwaltungsbehörde verweigert wird, behält sich der Veräußerer vor, von dem Kaufvertrag zurückzutreten.

    Unabhängig vom Vorliegen der sanierungsrechtlichen Genehmigung ist der Kaufpreis termingerecht zu hinterlegen.

    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein leerstehendes, ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit rückwärtigem Nebengelass.

    Grundstücksgröße 296 m², lt. Grundbuchangabe.

    Das Objekt weist umfangreiche Bauschäden und -mängel auf. An der Fassade sind Putzschäden und im Mauerwerk Feuchtigkeit erkennbar. Die rückseitige Fassade ist nicht verputzt. Die Dacheindeckung ist großflächig schadhaft und weist mehrere Fehlstellen auf, die Dachentwässerung ist defekt. Das Dach wurde notdürftig vor herabfallenden Dachschindeln gesichert. Im Objekt sind durch eindringende Feuchtigkeit Nässe-, Mauerwerks-, Wand- und Deckenschäden sowie Durchbrüche vorhanden. Teilweise sind die Innenwände ohne Putz. Alte Holzfenster, straßenseitig im EG mit alten Rollläden. Die Eingangsstufen sind zerstört. Es ist davon auszugehen, dass der komplette ehemalige Ausbau nicht mehr nutzbar ist.

    Das gesamte Nebengelass ist ruinös.

    Lt. Kartenmaterial umschließen das Wohngebäude und die Nebengebäude eine kleine Freifläche. Diese ist stark verwildert und zugewuchert. Teilweise sind auch die Nebengebäude überwuchert.

    Im Gebäude sowie auf der Freifläche sind Ablagerungen, wie Müll und Bauschutt vorhanden. Asbesthaltige Ablagerungen können nicht ausgeschlossen werden.

    Insgesamt befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr schlechten baulichen Zustand und es sind allumfassende umfangreiche Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

    Aufgrund der Bauschäden und des schlechten Zustandes konnte das Objekt nur teilweise und auch nur im EG durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt werden. Daher können keine weiteren Angaben zum Innenzustand, zur ehemaligen Ausstattung sowie zu Bauschäden gemacht werden.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
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