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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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E-Mail: kontakt@dga-ag.de

Vertragsfreie Grün-/Gartenfläche direkt an der Werra und Teil der Werra

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 1.000 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

07.05.2020
Die Verwaltungsgemeinschaft Feldstein teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 06.05.2020 hinsichtlich der Zuwegung zum Verkaufsgegenstand unter anderem mit, dass die Flurstücke 874, 883, 886 sich im Eigentum der Gemeinde befinden. Laut ALB ist folgende Nutzungsart ausgewiesen: Flurstück 874 - Straßenverkehr, Flurstücke 883 & 886 - andere Mischnutzung mit Wohnen. Für das Flurstück 874 liegt eine förmliche öffentliche Widmung als Verkehrsfläche nach § 6 Thüringer Straßengesetz (ThürStrG) nicht vor. Hier kann jedoch eine sogenannte konkludente Widmung nach den Übergangsbestimmungen gemäß § 52 Abs. 3 und 6 ThürStrG angenommen werden. Für die Flurstücke 883 und 886 treffen diese Voraussetzungen nicht zu.
Ferner wird mitgeteilt, dass der Verkaufsgegenstand im Überschwemmungsgebiet ´Werra´ liegt. Das Grundstück liegt im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Ein Flächennutzungsplan besteht nicht. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2020/2021 nicht an.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 329-0005
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Mittlere Dorfstraße (hinter Nr. 52)
98660 Henfstädt
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 176 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Hildburghausen von Henfstädt, Blatt 582, Flurstück 877
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Liegt bisher nicht vor.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Henfstädt ist eine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen im fränkisch geprägten Süden von Thüringen. Sie gehört der Verwaltungsgemeinschaft Feldstein an. Der Verwaltungssitz ist in der Stadt Themar.

Henfstädt liegt im Werratal zwischen Themar und Leutersdorf zum großen Teil am linken Flussufer.
Mikrolage
Das Grundstück liegt am nördlichen Ortsrand von Henfstädt, direkt an der Werra und hinter dem Wohngrundstück Mittlere Dorfstraße 52.

Angrenzend befinden sich rückwärtige Gartenflächen. Die Umgebung besteht aus ländlicher Wohnbebauung.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Keine Erschließung.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.verwaltungsgemeinschaft-feldstein.de
Behörde Verwaltungsgemeinschaft Feldstein, Markt 1, 98660 Themar, Tel.: 036 873/ 688 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Grün-/Gartenlandfläche direkt am Ufer der Werra mit einer Grundstücksgröße von 176 m², lt. Grundbuchangabe.

Lt. Lageskizze bildet das Verkaufsflurstück auch einen Teil der Wasserfläche der Werra mit Verlandungsfläche, die sich abhängig vom Wasserstand, von der Jahreszeit und der Wettersituation verändern können.

Da augenscheinlich in der Örtlichkeit zu den angrenzenden rückwärtigen Gartenflächen keine Abtrennung besteht, kann nicht ausgeschlossen werden, dass das Verkaufsflurstück vertragslos in die Nutzung mit einbezogen ist. Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Aufgrund der Lage direkt an der Werra und hinter dem Wohngrundstück Mittlere Dorfstraße 52 hat das Verkaufsflurstück keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. es handelt sich um ein gefangenes Flurstück und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 329-0005 - Vertragsfreie Grün-/Gartenfläche direkt an der Werra und Teil der Werra

Blick auf hinteren Grundstücksteil und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf hinteren Grundstücksteil und Umgebung
Blick auf die Werra
Blick auf Nachbarfläche und Umgebungsbebauung
Blick auf Zuwegung von der Mittleren Dorfstraße und die Bebauung der Freiwilligen Feuerwehr
Straßenansicht
Lageskizze
Lageskizze
Umgebungsskizze
  • Tags:
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