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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Leerstehendes, ehemaliges Einfamilienhaus in ruhiger Lage ca. 700 m von der Saale entfernt

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 2.000 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

08.04.2020
Der Schornsteinfegermeister teilt dem Auktionshaus per E-Mail am 08.04.2020 mit, dass für das Objekt keine Mängel bekannt sind.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 328-0017
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus
Adresse MTS-Straße 2
06429 Nienburg (Saale) OT Wedlitz
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 399 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr Keine Angabe.
Grundbuch
Amtsgericht Bernburg von Wedlitz, Blatt 406, Flur 5, Flurstück 13/1
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung Keine Angabe.
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung Keine Angabe.
Nutzungsart Leerstehend
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Liegt noch nicht vor.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Nienburg (Saale) ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Sie liegt im Naturpark Unteres Saaletal am Zusammenfluss von Bode und Saale.

Von Nienburg sind es ca. 44 km bis zur Landeshauptstadt Magdeburg, ca. 40 km nach Dessau und ca. 50 km nach Halle (Salle).

Der Haltepunkt Nienburg (Saale) liegt an der Bahnstrecke Bernburg-Calbe (Saale). Die Anschlussstelle Staßfurt der A 14 liegt etwa 11 km westlich der Stadt.

Der Ortsteil Wedlitz liegt nordöstlich von Bernburg (Saale) an der Saale in der Magdeburger Börde. Südlich von Wedlitz verläuft die B 185, Bernburg (Saale) nach Köthen (Anhalt). Die A 14, die von Halle (Saale) nach Magdeburg führt, liegt westlich von Wedlitz.



Nienburg liegt an bekannten Ferienstraßen und Radfernwegen: der Straße der Romanik, der Deutschen Alleenstraße, dem Saale-Radweg (Saale-Rad-Wander-Weg genannt), dem Europaradweg R1 und dem Blauen Band.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand liegt im nördlichen Bereich von Wedlitz.

Umliegend befinden sich ländliche Bebauung sowie Landwirtschaftsflächen. Nördlich vom Grundstück verläuft ein Wassergraben. Ca. 700 m westlich fließt die Saale.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Natursteinmauerwerk, nicht verputzt, teilweise schadhaft.
Fenster
Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung, sonst einfache Holzverbundfenster.
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Satteldach mit Ziegeleindeckung.

Rinnenanlage vermutlich teilweise defekt.

Mauerwerksschornstein.
Heizung
Keine Heizung vorhanden.
Sanitär
Ehemals einfachstes Wannenbad mit Handwaschbecken und WC, nicht mehr nutzbar.
Elektro
Veraltete Installationen.
Treppen
Holztreppe aus der Erbauungszeit.
Türen
Einfache Holztüren, Hauseingangstür aus Holz mit Glasausschnitt.
Erschließung
Sonstiges
Außenwände: Überwiegend massive Wandstellungen mit Bruchsteinmauerwerk. Straßenseitiger Eingangsbereich aus Mauerwerk, verputzt.

Innenwände: Überwiegend massive Wandstellungen, teilweise leichte Trennwände, verputzt/ tapeziert/ gestrichen. Wandbeläge überwiegend verschlissen.

Decken: Vermutlich Holzbalkendecken, im OG teilweise niedrige Deckenhöhe.

Böden: Im EG überwiegend massive Bodenbeläge, im OG Dielung, Bad gefliest.

Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.stadt-nienburg-saale.de
Behörde Stadt Nienburg (Saale), Marktplatz 1, 06429 Nienburg (Saale), Tel.: 034 721/ 309 0
Besichtigungsverm. Außendienst Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Entfällt, Ausnahmetatbestand EnEV.
Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein leerstehendes Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss.

Grundstücksgröße 399 m², lt. Grundbuchangabe.

Das Wohnhaus verfügt im EG über 2 Zimmer, einen Flur und ein Bad. Im OG befinden sich die Küche, 2 Zimmer und ein Flur.

Das Gebäude weist Instandhaltungsstau und Schäden auf. Teilweise sind an der Fassade Mauerwerksschäden und aufsteigende Feuchtigkeit zu verzeichnen. Alte einfache Holztüren und alte Holztreppe. Keine Heizung vorhanden. Veraltete Elektroinstallationen. Die ehemaligen sanitären Einrichtungen sind nicht mehr nutzbar. Das OG weist teilweise niedrige Deckenhöhen auf.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem umfassend sanierungs-, instandsetzungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Rückseitig am Gebäude befindet sich ein Anbau mit Wellplasteindeckung.

Das Grundstück macht einen verwilderten Eindruck und Ablagerungen sind auf der Fläche vorhanden. Das Grundstück hat von der östlichen Seite einen Zugang über das angrenzende Nachbarflurstück 1026 im Fremdeigentum. Vertragliche Regelungen zur Zuwegung sind dem Veräußerer nicht bekannt.

Auf der westlichen Seite des Wohnhauses ist direkt ein Gebäude des Nachbargrundstücks angebaut.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 328-0017 - Leerstehendes, ehemaliges Einfamilienhaus in ruhiger Lage ca. 700 m von der Saale entfernt

Blick auf Verkaufsobjekt und angrenzende Nachbarbebauung sowie Umgebung
Blick auf Verkaufsobjekt
Blick auf Verkaufsobjekt und angrenzende Nachbarbebauung sowie Umgebung
Blick auf Verkaufsobjekt und angrenzende Nachbarbebauung sowie Umgebung
Blick auf Verkaufsobjekt und angrenzende Nachbarbebauung sowie Umgebung
Blick auf Verkaufsobjekt und angrenzende Nachbarbebauung sowie Umgebung
Innenansicht Eingangsbereich
Innenansicht
Innenansicht
Detail Schacht im Boden
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Rückwärtige Ansicht
Gebäuderückseite mit Anbau und Nachbarbebauung
Rückwärtiger Anbau
Blick auf das Grundstück und die Umgebung
Blick auf seitlichen Zugang zum Grundstück über Fremdflurstück
Blick auf die Umgebung Richtung Verkaufsobjekt
Umgebung
Blick auf die Saale
Lageskizze
Lageskizze
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