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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Zwei getrennt liegende Waldflächen im Moseltal in Rheinland-Pfalz

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 2.000 EUR

Auktions-ID 328-0003

Höchstgebot 2.000 EUR *  von 80782F00
Bietagent 0 EUR

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Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Zuschlag am 12.05.2020 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 328-0003
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse K22
56814 Ediger-Eller OT Eller
Bundesland Rheinland-Pfalz
Land Deutschland
Grundstücksgröße 4.026 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Cochem von Ediger, Blatt 3143, Flur 4, Flurstücke 732/3 und 732/6 sowie Flur 11, Flurstück 276/1
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Verbandsgemeinde Cochem teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 20.03.2020 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen oder Mängel für die Flurstücke bestehen. Die im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegenden Flurstücke befinden sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung der Flurstücke 732/3 und 732/6 als Waldfläche und das Flurstück 276/1 als Überschwemmungsgebiet Moselvorgelände. Ferner liegen die Flurstücke in einem Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst nachdem im Jahr 2020/21 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Ediger-Eller ist eine rheinland-pfälzische Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell. Sie gehört der Verbandsgemeinde Cochem an.

Ediger-Eller liegt an der Untermosel. Der Ortsteil Eller befindet sich am Fuße von Europas steilstem Weinberg Calmont an der Mündung des gleichnamigen Ellerbaches, der den Calmont gemeinsam mit der Mosel fast völlig umschließt.

Der Ortsteil Ediger liegt an der Untermosel, etwa 6 km Luftlinie südlich der Kreisstadt Cochem. Ediger liegt an der B 49 zwischen Cochem und Wittlich und somit an der Moselweinstraße. Südöstlich von Ediger liegen das Ediger Laach und die Insel Taubengrün.

Die Bewohner von Ediger leben überwiegend vom Weinbau und vom Tourismus. Zu den Weinbergen in der Umgebung zählen unter anderem der Ediger Elzhofberg und das Ediger Osterlämmchen, dort wird überwiegend Riesling angebaut.
Mikrolage
Die zusammenhängenden Flurstücke 732/3 und 732/6 befinden sich östlich außerhalb von Ediger, an der K 22 von Cochem nach Senhals, und sind Bestandteil einer größeren Waldfläche in Hanglage.

Das separate Flurstück 276/1 liegt gegenüber von Ediger auf der anderen Seite der Mosel, ebenfalls innerhalb einer größeren Waldfläche.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

Google Maps Koordinaten für Flurstück 276/1: 50.091221, 7.159513
Internetadresse Gemeinde www.vgcochem.de
Behörde Verbandsgemeindeverwaltung Cochem, Ravenéstraße 61, 56812 Cochem, Tel.: 02671/ 608 0
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 3 Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 4.026 m², lt. Grundbuchangaben.

Die 2 zusammenhängenden Flurstücke 732/3 mit 1.974 m² und 732/6 mit 1.971 m², jeweils lt. Grundbuchangabe, sind Bestandteil einer größeren Waldfläche in Hanglage. Sie liegen an der K 22, die von Cochem nach Senhals führt, sind aber von der K 22 durch jeweils ein Fremdflurstück getrennt, d.h. sie haben keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland. Lt. Lageskizze verläuft an der südwestlichen Flurstücksgrenze der ´Lehmerbach´.

Das separate Flurstück 276/1 mit 81 m², lt. Grundbuchangabe, liegt im hängigen Uferbereich der Mosel und ist ebenfalls Bestandteil eines größeren Waldgebietes. Auch dieses Flurstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum erreichbar.

Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 328-0003 - Zwei getrennt liegende Waldflächen im Moseltal in Rheinland-Pfalz

Lageskizze Flurstücke 732/3 und 732/6
Lageskizze Flurstücke 732/3 und 732/6
Lageskizze Flurstück 276/1
Lageskizze Flurstück 276/1
Übersicht Lage der Flurstücke 732/3, 732/6 und 276/1
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