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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Vertragsfreies Grundstück auf einer Insel in der Dessauer Wasserstadt und nahe dem Flussbad ´Rehsumpf´

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 5.000 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 326-0005
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Nahe Alte Mildenseer Straße
06844 Dessau-Roßlau ST Waldersee
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 765 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Dessau-Roßlau von Mildensee, Blatt 2617, Flur 1, Flurstück 3512
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 1: Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrtrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 1 Flurstück 3510.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches eingetragene Dienstbarkeit als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Bisher keine Antwort erhalten.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau ist die drittgrößte Stadt Sachsen-Anhalts, über 800 Jahre alt und neben Magdeburg und Halle eines der drei Oberzentren des Bundeslandes. Die Doppelstadt entstand am 1. Juli 2007 durch die Fusion von Dessau und Roßlau.

Die nächsten größeren Städte sind Halle ca. 50 km südlich, Leipzig ca. 72 km südlich und Magdeburg ca. 62 km nordwestlich.

In Dessau befinden sich, neben diversen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, u. a. Sitz des Landesrechnungshofes, des Bundesumweltamtes und der Hochschule Anhalt.

Dessau-Roßlau liegt inmitten einer ausgedehnten Auenlandschaft beiderseits der mittleren Elbe, sowie an der Mulde, die im Stadtgebiet in die Elbe mündet.

Durch das südöstliche Stadtgebiet Dessau-Roßlaus führt die A 9. Aufgrund der Roßlauer Elbbrücke war die Stadt schon früh ein Kreuzungspunkt von Handelswegen. So führen heute die B 184, B 185 und B 187 sowie mehrere Landesstraßen durch Dessau-Roßlau.

Die Stadtteile Mildensee und Waldersee liegen rund 3 km östlich vom Stadtzentrum Dessaus.
Mikrolage
Das unregelmäßig geschnittene Flurstück gehört zwar zur Gemarkung Mildensee, liegt aber südwestlich des Stadtteils Waldersee, auf einer Insel in der Dessauer Wasserstadt und direkt am Ufer des Rehsumpfes.

Das Flussbad Rehsumpf ist ein Naturfreibad in Dessau-Roßlau. Mit seinem Erbauungsjahr von 1907 gehört es zu den ältesten Flussbadeanstalten Deutschlands. Das Flussbad ist ein Baudenkmal in Dessau-Roßlau. Charakteristisch für die baulichen Anlagen sind die Stelzenbauten mit hölzernen Badehäuschen.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Ja
Denkmalschutz Bemerkung
Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass sich im gesamten Stadtgebiet von Dessau-Roßlau zahlreiche archäologische Kulturdenkmale befinden. Deren Bestand ist gesetzlich geschützt. Hierbei handelt es sich sowohl um ur- und frühgeschichtliche Siedlungen sowie um Gräberfelder als auch um aufgelassene mittelalterliche wie neuzeitliche Siedlungsstellen.
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.

Der Veräußerer teilt dem Auktionshaus einen Auszug aus dem Serviceportal Dessau-Roßlau, Veröffentlichung vom 10.05.2019, mit:

´FLUSSBAD REHSUMPF
Zum Bauhausjubiläum können sich Besucher in einer der letzten historisch noch erhaltenen Flussbadeanstalten Europas erfrischen, wie es in den 1920er Jahren schon die Bauhäusler taten. Dazu wird die Flussbadeanlage ´Rehsumpf´ an der Jonitzer Mulde mit Unterstützung der Deutschen Stiftung Denkmalschutz und des Landesprogramms ´Hier macht das Bauhaus Schule´ saniert und wieder mit Leben erfüllt. Das ehemalige Badehaus von Hugo Junkers und die Steganlage in der Jonitzer Mulde werden rekonstruiert und gemeinsam mit einer Ausstellung zur historischen Bedeutung der Flussbadekultur an der Mulde in Dessau-Roßlau eröffnet.

Der Verein Rehsumpf hat Fotos und Erinnerungen von Zeitzeugen an das Baden und Leben am Rehsumpfbad gesammelt. Seine Geschichte in Bildern und mündlichen Erzählungen soll im Jubiläumsjahr ausgestellt werden. Die Ausstellung ´Der Rehsumpf - ein Stück Moderne, ein Stück Heimat an der Mulde´ lädt dazu ein, die Flussbadeanstalt auf der Halbinsel der Jonitzer Mulde zu besichtigen, um ihren Zauber kennenzulernen und Lust und Ideen zur Neunutzung zu entwickeln.´
Internetadresse Gemeinde www.dessau-rosslau.de
Behörde Stadtverwaltung Dessau-Roßlau, Zerbster Straße 4, 06844 Dessau-Roßlau, Tel.: 0340/ 204 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt eine vertragsfreie Grünfläche, teilweise mit Bäumen, auf einer Halbinsel direkt am Ufer des Rehsumpfes, wenige Meter vom historischen Flussbad ´Rehsumpf´ entfernt.

Grundstücksgröße 765 m², lt. Grundbuchangabe.

Über das unregelmäßig geschnittene Grundstück verläuft ein unbefestigter Weg, welcher von der Alte Mildenseer Straße abzweigt und auf die Insel führt. Über diesen Weg ist auch der Verkaufsgegenstand erreichbar. Inwieweit es sich bei dem Weg um einen öffentlich gewidmeten Weg handelt oder ob es sich bei dem Verkaufsflurstück um ein gefangenes Flurstück ohne gesicherte Zuwegung handelt, konnte nicht geklärt werden.

Vermutlich liegt die Verkaufsfläche im Flora-Fauna-Habitat und ist partiell Teil des UNESCO-Welterbes Dessau-Wörlitzer Gartenreich.

Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 326-0005 - Vertragsfreies Grundstück auf einer Insel in der Dessauer Wasserstadt und nahe dem Flussbad ´Rehsumpf´

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick vom Grundstück auf die Anlagen des "Rehsumpfbades"
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche
Blick vom Grundstück auf die Steganlagen des "Rehsumpfbades"
Blick vom Grundstück auf die Steganlagen des "Rehsumpfbades"
Blick auf südlichen Grundstücksrand und angrenzende Wasserfläche
Blick vom Grundstück auf die angrenzende Wasserfläche und die Anlagen des "Rehsumpfbades"
Blick auf die Anlagen des "Rehsumpfbades"
Blick auf das "Rehsumpfbad"
Blick von den Steganlagen des "Rehsumpfbades" Richtung Verkaufsgrundstück
Lageskizze
Lageskizze
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