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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Grundstück mit verpachteten Werbetafeln und ruinösen Gebäuderesten gegenüber dem Busbahnhof von Hildburghausen

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 1.500 EUR

Auktions-ID 324-0008

Startpreis 1.500 EUR *  von
Bietagent 0 EUR

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Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Zuschlag am 10.03.2020 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 324-0008
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Am Bahnhof
98646 Hildburghausen
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 2.261 m², lt. Bezugsurkunde
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Hildburghausen von Hildburghausen, Blatt 3031, Flur 0, Flurstücke 2870/2, 2871/2, 2872/2 und 2866/23 (Teilfläche)
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Teilw. verpachtet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Bisher keine Antwort erhalten.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die Kreisstadt Hildburghausen mit ca.12.000 Einwohnern liegt ca. 30 km südlich von Suhl und etwa 33 km nordwestlich von Coburg im fränkisch geprägten Süden des Freistaats. Die B 89 verläuft durch die Stadt, bis zur Anschlussstelle der A 73 sind es ca. 14 km und bis zur A 71 ca. 30 km.
Mikrolage
Das Objekt grenzt an den Bahnhof und den Busbahnhof Hildburghausen an. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich Wohn- und Gewerbebebauung. Der Schlosspark an der Werra ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Die orientierende Untersuchung vom 16.04.1998 der WissTransUmwelt Thüringen GmbH stellen wir Ihnen gern auf Anforderung zur Verfügung. Senden Sie uns bitte eine E-Mail an kontakt@dga-ag.de unter der vollständigen Angabe Ihrer persönlichen Daten nebst Telefonnummer zu.

Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.hildburghausen.de
Behörde Stadt Hildburghausen, Clara-Zetkin-Straße 3, 98646 Hildburghausen, Tel.: 0 36 85 - 7 74 - 0, Fax: 0 36 85 - 7 74 - 132
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Dem Ersteher ist bekannt, dass das Objekt von der Deutschen Bahn AG stammt und damit zahlreiche bahnspezifische Verpflichtungen übernommen werden müssen. Diese bahnspezifischen Verpflichtungen bzw. Besonderheiten sowie im Zuge des Erwerbs im Grundbuch dinglich zu sichernde Rechte sind in der Bezugsurkunde UR-Nr. M 954/2019 des Notars Martin Heidemann, vom 04.12.2019, zusammengefasst, auf deren Inhalt wird im Kaufvertrag verwiesen. Diese Bezugsurkunde wird dem Ersteher in beglaubigter Abschrift übergeben.

Darüber hinaus erfolgt die Veräußerung ausweislich des jeweiligen Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des jeweiligen Grundbuches eingetragen sind oder auf Grundlage des noch abzuschließenden Grundstückskaufvertrages eingetragen werden - z.B. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke - sind diese von dem Ersteher entschädigungslos und ohne Anrechnung auf das Höchstgebot zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Der Veräußerer hat in der Regel die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab Besitzübergang zu sorgen hat.

Entgegen Ziffer 7 der allgemeinen Versteigerungsbedingungen erfolgt der Nutzen-/Lastenwechsel an dem Monatsersten, der auf die vollständige Kaufpreishinterlegung folgt, frühestens jedoch zum 01. Juni 2020.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen, wie besichtigt oder nicht besichtigt sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen die Flurstücke 2870/2, 2871/2, 2872/2 zur jeweiligen Gesamtgröße mit 1.135 m², lt. Grundbuchangaben sowie eine noch zu vermessende Teilfläche des Flurstückes 2866/23 mit einer Größe von 1.126 m². Die insgesamte Grundstücksgröße der zusammenhängenden Flurstücke, welche den Verkaufsgegenstand bilden, beträgt somit ca. 2.261 m². Die Teilung und Vermessung wird vom Veräußerer beauftragt und bezahlt.

Der Verkaufsgegenstand befindet sich in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie Busbahnhof des Ortes und ist teilweise mit Büschen und Bäumen bewachsen. Auf dem Flurstück 2870/2 befand sich ursprünglich bahntypische Bebauung, welche sich in einem ruinösen, nicht erhaltungswürdigen Zustand befindet. Das Vorhandensein von unterirdischen Gebäudeteilen, Kabeln, Rohren und Schächten kann daher nicht ausgeschlossen werden. Eine diesbezügliche Haftung des Veräußerers wird ausgeschlossen. Ferner befinden sich auf diesem Flurstück 2 großflächige verpachtete Werbetafeln. Der Pachtsatz beläuft sich auf 42,5 % vom netto Umsatz des Betreibers. Der Nettoumsatz des Geschäftsjahres 2017 betrug ca. 890 Euro und der des Geschäftsjahres 2018 ca. 1.647 Euro. Somit ergab sich für das Geschäftsjahr 2018 ein Vergütungsbetrag in Höhe von ca. 553 Euro an den Veräußerer.

Die noch zu vermessende Teilfläche des Flurstückes 2866/23 wird als Straße und Stellplatzfläche für Fahrzeuge vertragslos genutzt und ist überwiegend befestigt bzw. asphaltiert.

Ein benachbartes Gebäude des Fremdflurstückes 2870/3 befindet sich in Grenzbebauung zum Verkaufsgegenstand. Ein Nebengebäude des benachbarten Wohnhauses (Flurstück 2878/2) überbaut partiell auf das Verkaufsflurstück 2872/2.

Auf dem Kaufgegenstand befindet sich noch Eisenbahninfrastruktur (unter anderem eine Abwasserleitung). Nähere Erläuterungen und zukünftige Regelungen sind in der Bezugsurkunde dargelegt.

Gemäß Bezugsurkunde räumt der Ersteher der DB Netz AG ein Geh- und Fahrtrecht über einen Teilbereich des Verkaufsobjektes ein. Diese Dienstbarkeit wird im Zuge der Kaufvertragsabwicklung in Abt. II des Grundbuches eingetragen.

Dem Ersteher ist bekannt, dass der Kaufgegenstand in der Vergangenheit industriell und/oder zu Bahnzwecken genutzt wurde und er daher verunreinigt sein kann.

Dem Ersteher ist folgendes Gutachten bekannt:
- Orientierende Untersuchung vom 16.04.1998 der WissTransUmwelt Thüringen GmbH.

Sämtliche Aussagen der vorgenannten Gutachten und/oder sonstiger durch den Veräußerer zur Verfügung gestellter Unterlagen zu Verunreinigungen des Kaufgegenstandes stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung der Parteien dar.

Der Veräußerer weist darauf hin, dass für den Verkaufsgegenstand ein Gestattungsvertrag mit dem Landkreis Hildburghausen über eine Stromleitung auf Bahngrund und ein Gestattungsvertrag mit der Deutsche Handelszentrale Kraftstoffe und Mineralöle über eine Wasserleitung bestehen.

Das Objekt ist noch nicht von Bahnbetriebszwecken freigestellt und kann aufgrund der weiterhin betriebsnotwendigen Anlagen des Veräußerers auch nicht freigestellt werden.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 324-0008 - Grundstück mit verpachteten Werbetafeln und ruinösen Gebäuderesten gegenüber dem Busbahnhof von Hildburghausen

Werbetafel auf dem Verkaufsgegenstand
Blick Richtung Verkaufsgegenstand und Umgebung
Blick Richtung Verkaufsgegenstand und Umgebung
Blick auf den Verkaufsgegenstand vom Busbahnhof
Blick auf den Verkaufsgegenstand vom Busbahnhof
Blick auf den Verkaufsgegenstand
Blick über den Verkaufsgegenstand
Blick über den Verkaufsgegenstand
Blick über den Verkaufsgegenstand Richtung Busbahnhof
Blick über das Grundstück mit ruinöser Bebauung
ruinöse Bebauung auf dem Grundstück
ruinöse Bebauung auf dem Verkaufsgegenstand
ruinöse Bebauung auf dem Verkaufsgegenstand
ruinöse Bebauung auf dem Verkaufsgegenstand
ruinöse Bebauung auf dem Verkaufsgegenstand
Blick auf den benachbarten Busbahnhof
Blick von der Friedrich-Rückert-Straße Richtung Verkaufsgegenstand
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