Vertragsfreie Gehölzfläche in Ortsrandlage

  • Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung - Vertragsfreie Gehölzfläche in Ortsrandlage
    Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
  • Blick auf Verkaufsfläche - Vertragsfreie Gehölzfläche in Ortsrandlage
    Blick auf Verkaufsfläche
  • Blick auf Verkaufsfläche - Vertragsfreie Gehölzfläche in Ortsrandlage
    Blick auf Verkaufsfläche
  • Blick auf Verkaufsfläche rechts und Umgebung Richtung Lindenberg - Vertragsfreie Gehölzfläche in Ortsrandlage
    Blick auf Verkaufsfläche rechts und Umgebung Richtung Lindenberg
  • Blick auf Verkaufsfläche rechts und Umgebung Richtung Lindenberg - Vertragsfreie Gehölzfläche in Ortsrandlage
    Blick auf Verkaufsfläche rechts und Umgebung Richtung Lindenberg
  • Blick auf Verkaufsfläche links und Umgebung Richtung Herzberg - Vertragsfreie Gehölzfläche in Ortsrandlage
    Blick auf Verkaufsfläche links und Umgebung Richtung Herzberg
  • Lageskizze - Vertragsfreie Gehölzfläche in Ortsrandlage
    Lageskizze
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    Lageskizze
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Auktions-ID 324-0012

Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Beendet
5.200 EUR *
SP 1.000 EUR
Höchstgebot

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Datenänderung

17.02.2020
Die Gemeinde Tauche teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 14.02.2020 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2020/2021 nicht an.

Objekt-Daten

  • Standort
    Deutsche Internet Immobilien Auktionen
  • Titel Vertragsfreie Gehölzfläche in Ortsrandlage
  • Immobilienart Grundstück
  • Adresse
    Schulstraße
    15848 Tauche OT Lindenberg
  • Bundesland Brandenburg
  • Land Deutschland
  • Grundstücksgröße 3.394 m², lt. Grundbuchangaben.
  • Grundbuch
    Amtsgericht Fürstenwalde/Spree von Lindenberg, Blatt 374, Flur 1, Flurstück 454 und Flur 2, Flurstück 123
  • Belastungen im Grundbuch
    Abt. II: Keine Eintragungen.

    Abt. III: Keine Eintragungen.
  • Nutzungsart Vertragsfrei
  • Aussage Bauamt
    Die Gemeinde Tauche teilte im Schreiben vom 19.09.2019 Folgendes mit: Für die Liegenschaft gibt es keinen rechtsverbindlichen Bebauungsplan/ Flächennutzungsplan. Die Flächen befinden sich gemäß Klarstellungs- und Abrundungssatzung für den OT Lindenberg im Außenbereich. Die zulässigen Bauvorhaben richten sich nach § 35 BauGB. Die Lage der Liegenschaft in einem Landschafts- oder Naturschutzgebiet ist nicht bekannt. Das Grundstück liegt an der Schulstraße, diese Straße ist im Straßenkataster der Gemeinde Tauche eingetragen und damit öffentlich gewidmet. Kostenpflichtige Erschließungsmaßnahmen für dieses Grundstück ist weder in der Vergangenheit vollzogen noch für die Zukunft geplant (Stand 19.09.2019).

    Der Landkreis Oder-Spree teilte im Schreiben vom 14.10.2019 dem Veräußerer mit, dass es sich bei den Flurstücken um Grünlandbrache und Laubholzbestände handelt. Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, liegt aber in keinem Schutzgebiet. Gesetzlich geschützte Biotope wurden auf dem Grundstück bislang nicht kartiert.
    Bei vorgesehener baulicher Veränderung bzw. Entwicklung auf dem Grundstück ist die Zulässigkeit von baulichen Um-, Aus- und Erweiterungsvorhaben jeweils durch Bauvoranfrage zu klären.

    Weiterhin teilte der Landkreis Oder-Spree im Schreiben vom 11.11.2019 dem Veräußerer mit, dass sich die Flurstücke nicht in Trinkwasserschutzzonen befinden, so dass diesbezüglich keine Einschränkungen bestehen. Weiterhin liegen die Flurstücke in keinem Überschwemmungsgebiet.

    Des Weiteren teilte der Landkreis Oder-Spree in den Schreiben vom 24.09.2019 dem Veräußerer mit, dass für die Flurstücke gegenwärtig in der unteren Abfallwirtschafts- und Bodenschutzbehörde keine Erkenntnisse vorliegen, die auf einen Altlastenverdacht im Sinne des § 2 Abs. 6 BBodSchG schließen lassen. Die Flurstücke sind deshalb nicht im Altlastenkataster registriert.
    Für die Flurstücke liegen keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vor.
  • Makrolage
    Tauche ist eine großflächige amtsfreie Gemeinde im Südwesten des Landkreises Oder-Spree in Brandenburg. Das Gemeindegebiet liegt auf beiden Seiten der Spree zwischen Schwielochsee und Unterspreewald in wald- und seenreicher Umgebung.

    Die Gemeinde ist nur wenige Kilometer von der Stadt Beeskow entfernt.

    Tauche liegt an der B 87 zwischen Lübben und Beeskow, an der L 422 zwischen Wendisch Rietz und Beeskow sowie der L 443 zwischen Tauche und Biebersdorf.

    Lindenberg liegt im Zentrum der Beeskower Platte und ist der einwohnerstärkste Ortsteil dieser Gemeinde Tauche.

    Lindenberg liegt an der B 246 zwischen Storkow und Beeskow etwa 65 km südöstlich von Berlin. Der Bahnhof Lindenberg (Mark) liegt an der Bahnstrecke Königs Wusterhausen-Grunow und wird von der Regionalbahnlinie RB 36 Königs Wusterhausen-Frankfurt (Oder) bedient.
  • Mikrolage
    Die Flurstücke liegen am nordöstlichen Ortsrand von Lindenberg, an der Schulstraße und dem unbefestigten Weg Richtung Herzberg. Die Umgebung besteht aus bewaldeten und Landwirtschaftsflächen.
  • Sanierungsgebiet
    Nein
  • Denkmalschutz
    Ja
  • Denkmalschutz Bemerkung
    , die Flur 1 in der Gemarkung Lindenberg ist in der Denkmalliste als Bodendenkmal Nr. 90839, Dorfkern Deutsches Mittelalter, Dorfkern Neuzeit, eingetragen.
  • Erschließung
    Das Grundstück liegt an der öffentlichen, befestigten Erschließungsstraße (Schulstraße) und deren unbefestigten Verlängerung.

    Das Grundstück ist gemäß Auskunft des Wasser- und Abwasserzweckverbandes Scharmützelsee - Storkow/Mark vom 19.09.2019 an den Veräußerer nicht angeschlossen und es sind auch keine Erschließungsmaßnahmen in Planung.

    Mit E-Mail vom 23.09.2019 teilte die E.DIS Netz GmbH dem Veräußerer mit, dass die Flurstücke nicht an das öffentliche Stromversorgungsnetz angeschlossen sind. Ausstehende Kostenumlagen aus Erschließungsarbeiten bestehen nicht. Seitens des Unternehmens sind keine Erschließungsmaßnahmen geplant.
  • Sonstiges
    Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

    Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
  • Internetadresse Gemeinde
    www.gemeinde-tauche.de
  • Behörde Gemeinde Tauche, Beeskower Chaussee 70, 15848 Tauche, Tel.: 033 675/ 609 0
  • Besichtigung für Kunden
    Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
  • Vertragsbestandteile
    Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

    Die Veräußerung erfolgt im Übrigen ausweislich des Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Hiervon unberührt bleibt die Übernahme weiterer, etwa vorhandener, aus dem Grundbuch nicht ersichtlicher Lasten und Beschränkungen, insbesondere öffentlich-rechtlicher Lasten einschließlich etwaiger Baulasten sowie nicht im Grundbuch einzutragender Rechte an dem Grundstück ohne Anrechnung auf den Kaufpreis.

    Soweit Lasten in Abteilung II des Grundbuches eingetragen sind bzw. werden, insbesondere Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke, sind diese von dem Ersteher ohne Anrechnung auf das Höchstgebot als nicht wertmindernd zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

    Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben hat das in ihrem Eigentum befindliche Objekt nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab dem Tage der wirtschaftlichen Übergabe von Lasten und Nutzen zu sorgen hat. Bis zu diesem Zeitpunkt bleibt die Verantwortung für dieses Grundstück selbstverständlich bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben.

    Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
  • Zusammenfassung
    Zum Aufruf kommt ein ortsnahes Grundstück mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 3.394 m², bestehend aus den 2 zusammenhängenden Flurstücken 454 mit 2.734 m² und 123 mit 660 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

    Bei dem Grundstück handelt es sich um eine bestockte Grünlandbrachfläche und trocken gefallenes Feuchtbiotop. Das Geländeprofil stellt sich partiell als uneben dar.

    Die Bestockung besteht überwiegend aus Laubgehölzen und wird vom Veräußerer wie folgt angegeben:
    Lockere bis geschlossene Bestockung aus Eichen-, Ahorn- und Birken-Jungwuchs/Jungbestand, durchschnittlich zw. 15 und 30 Jahre alt. Im östlichen Bereich mittelalter bis alter Mischbestand aus ca. 70-jähriger und durchschnittlich 120-jähriger Eiche, alter Birke, z.T. überaltert und zusammenbrechend. Einzelne Bäume anderer Baumarten: Pappel, Traubenkirsche und Ahorn. Mittlere bis schlechte Bestandqualität, viel Totholz.

    Teilweise ist entlang der Schulstraße/des Weges noch die alte Einzäunung (Maschendraht, Betonpfeiler) vorhanden. Auf der Verkaufsfläche sind Reste ehemaliger Zäune sichtbar sowie Müll- und Grünschnittabfälle zu verzeichnen.

    Ca. 118 m² des Flurstücks 123 stellen unbefestigte Wegfläche (Verlängerung Schulstraße) dar. Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

    Gemäß Angabe des Veräußerers ist die Flur 1 in der Gemarkung Lindenberg in der Denkmalliste des Landes Brandenburg, Landkreis Oder-Spree, als Bodendenkmal Nr. 90839, Dorfkern Deutsches Mittelalter, Dorfkern Neuzeit, eingetragen.

    Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

    Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
  • Kontakt
    kontakt@dga-ag.de
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis
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