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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Verkehrsfläche innerhalb eines Wohngebietes - ohne öffentliche Widmung oder (Straßen-)baulast

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 200 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

17.01.2020
Die Stadt Rheinstetten teilt dem Auktionshaus im ergänzenden Schreiben vom 16.01.2020 u.a. mit, dass das Objekt dem Flurstück 5182 als Zufahrt dient. Es sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Ferner sind keine Beschlüsse gefasst, wonach im Jahr 2020/21 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 322-0009
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Bachstraße
76287 Rheinstetten Baden OT Mörsch
Bundesland Baden Württemberg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 37 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Maulbronn Gemeinde Rheinstetten von Mörsch, Blatt 1405, Flurstück 4985/27
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 1: Wasserleitungsrecht für den jeweiligen Eigentümer von Flurstück 4985.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragslose Nutzung
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Rheinstetten teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 13.01.2020 u.a. mit, dass sich das Objekt weder im Innenbereich gemäß § 34 BauGB noch im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindet und nicht im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes liegt. Das Objekt ist im Bebauungsplan gemäß Planzeichenverordnung als Ein- bzw. Ausfahrt und Anschluss anderer Flächen an die Verkehrsfläche (§ 9 Abs. 1 Nr. 4, 11 und Abs. 6 BauGB) ausgewiesen ist.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die im Nordwesten Baden-Württembergs gelegene Stadt Rheinstetten liegt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, direkt südwestlich von Karlsruhe, zu dessen Mittelbereich sie auch gehört.

Rheinstetten gehört zum Verdichtungsraum Karlsruhe und seit 2005 auch zur Technologieregion Karlsruhe.

Rheinstetten liegt in der Rheinebene, im Westen durch den Rhein begleitet, welcher die Grenze von Baden-Württemberg zu Rheinland-Pfalz bildet. Die Markung wird von der B 36 praktisch grob geteilt: westlich der Bundesstraße liegt die Stadt, östlich davon wird noch Landwirtschaft betrieben. Weiter östlich befindet sich der Hardtwald.

Rheinstetten ist über die Anschlussstelle Karlsruhe-Süd an der A 5 zu erreichen. Ferner führen die B 3 und B 36 durch das Stadtgebiet. Den ÖPNV bedienen zwei Stadtbahnlinien innerhalb des Tarifgebiets des Karlsruher Verkehrsverbundes sowie mehrere Buslinien. Seit 2004 verkehrt die Rheinfähre ´Baden-Pfalz´ über den Rhein von Neuburgweier nach Neuburg am Rhein.

Das Stadtgebiet Rheinstettens besteht aus den drei Stadtteilen Mörsch, Forchheim, und Neuburgweier. Der südwestliche Stadtteil Mörsch ist der flächenmäßig größte Stadtteil Rheinstettens.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand befindet sich auf der Südseite der Bachstraße im Zufahrtsbereich zur Tiefgarage der Bachstraße 33 b und 33 a. Die Umgebung besteht aus Mehr- und Einfamilienhäusern, teilweise mit Geschäften.

Ca. 200 m südöstlich liegt der S-Bahnhof Mörsch Bach West bzw. eine Haltestelle der Straßenbahn.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Der Verkaufsgegenstand liegt unmittelbar im Bereich der Bachstraße.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.rheinstetten.de
Behörde Stadt Rheinstetten, Rappenwörthstraße 49, 76287 Rheinstetten, Tel.: (0) 7242 9514-0
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt eine lt. Grundbuchangabe 37 m² große Verkehrsfläche in der Bachstraße.

Bei dem Verkaufsgegenstand handelt es sich um einen Teil der Zufahrt zur Tiefgarage der Bachstraße 33 a und 33 b sowie einen Parkplatz. Die Nutzungen erfolgen vertragslos.

Gemäß Angabe des Veräußerers ist lt. Aussage der Stadt Rheinstetten die Verkehrsfläche nicht öffentlich gewidmet und die Nutzung nicht durch eine Baulast gesichert.

Es obliegt dem Ersteher hier eine entsprechende Vereinbarung herbeizuführen.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Eine Besichtigung durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses ist nicht erfolgt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 322-0009 - Verkehrsfläche innerhalb eines Wohngebietes - ohne öffentliche Widmung oder (Straßen-)baulast

Lageskizze
Lageskizze
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