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Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 500 EUR

Auktions-ID 321-0006

Startpreis 500 EUR *  von
Bietagent 0 EUR

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Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Zuschlag am 30.01.2020 ab 11:00 Uhr
Dokumente
Auktions-ID 321-0006
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Sonstige
Adresse Hauptstraße Ecke Weg am Bahndamm
15898 Lawitz
Bundesland Brandenburg
Land Deutschland
Grundstücksgröße Ca. 278 m², lt. Bezugsurkunde.
Baujahr Ca. 1952
Grundbuch
Amtsgericht Eisenhüttenstadt von Lawitz, Blatt 61, Flur 3, Flurstück 86 (Teilfläche)
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, laufende Nummer 2: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) für den Trinkwasser- und Abwasserzweckverband ´Oderaue´ mit Sitz in Eisenhüttenstadt.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Ersteher übernimmt die in Abt. II, laufende Nummer 2 eingetragene Dienstbarkeit als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Leerstehend
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Das Amt Neuzelle teilt dem Auktionshaus per E-Mail am 07.11.2019 unter anderem mit, dass seitens der Behörde laut Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Der Verkaufsgegenstand liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB und im Bereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Bahn- und Gleisanlagen. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2020 nicht an.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Lawitz ist eine amtsangehörige Gemeinde im Südosten von Brandenburg im Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde gehört dem Amt Neuzelle mit Sitz in der Gemeinde Neuzelle an.

Der Ort liegt südlich von Eisenhüttenstadt nahe der Oder, die hier die Staatsgrenze zu Polen bildet.

Durch das Gemeindegebiet von Lawitz verläuft die Bundesstraße 112, die Eisenhüttenstadt mit Guben verbindet. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Frankfurt (Oder)-Mitte an der Bundesautobahn 12 (Frankfurt (Oder)-Berlin) in etwa 25 km Entfernung.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand befindet sich am östlichen Ortsrand direkt am Bahnübergang zur Bahntrasse Hauptstraße Ecke Weg am Bahndamm. Wenige Meter westlich verläuft die B 112.

Die unmittelbare Nachbarschaft um den Verkaufsgegenstand ist durch landwirtschaftliche Nutzflächen bzw. Wald geprägt.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde neuzelle.de
Behörde Amt Neuzelle, Bahnhofstr. 22, 15898 Neuzelle, Tel.: 033 652 - 8350, Fax: 033 652 - 83535
Besichtigungsverm. Außendienst Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Entfällt, Ausnahmetatbestand EnEV.
Vertragsbestandteile
Dem Ersteher ist bekannt, dass das Objekt von der Deutschen Bahn AG stammt und damit zahlreiche bahnspezifische Verpflichtungen übernommen werden müssen. Diese bahnspezifischen Verpflichtungen bzw. Besonderheiten sowie im Zuge des Erwerbs im Grundbuch dinglich zu sichernde Rechte sind in der Bezugsurkunde UR-Nr. M 955/2019 des Notars Martin Heidemann, vom 04.12.2019, zusammengefasst, auf deren Inhalt wird im Kaufvertrag verwiesen. Diese Bezugsurkunde wird dem Ersteher in beglaubigter Abschrift übergeben.

Darüber hinaus erfolgt die Veräußerung ausweislich des jeweiligen Grundbuches frei von Lasten in Abteilung II und III. Soweit Lasten in Abteilung II des jeweiligen Grundbuches eingetragen sind oder auf Grundlage des noch abzuschließenden Grundstückskaufvertrages eingetragen werden - z.B. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte, sonstige Dienstbarkeiten sowie etwaige Sanierungsvermerke - sind diese von dem Ersteher entschädigungslos und ohne Anrechnung auf das Höchstgebot zu übernehmen. Dies gilt auch für Baulasten.

Der Veräußerer hat in der Regel die in seinem Eigentum befindlichen Objekte nicht versichert. Der Ersteher wird darauf hingewiesen, dass er für ausreichenden Versicherungsschutz ab Besitzübergang zu sorgen hat.

Entgegen Ziffer 7 der allgemeinen Versteigerungsbedingungen erfolgt der Nutzen-/Lastenwechsel an dem Monatsersten, der auf die vollständige Kaufpreishinterlegung folgt, frühestens jedoch zum 01. April 2020.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen, wie besichtigt oder nicht besichtigt sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt eine noch zu vermessende Teilfläche des Flurstückes 86 der Flur 3 mit einer Größe von ca. 278 m². Die Teilung und Vermessung wird vom Veräußerer beauftragt und bezahlt.

Der Verkaufsgegenstand ist mit einem ehemaligen Stellwerk (W1), einer Mehrkammerabsetzgrube auf dem Grundstück und einem Schmutzwasserkanal in unmittelbarer Nähe zu einem Bahnübergang bebaut.

Das leerstehende ehemalige Stellwerk wurde in Massivbauweise errichtet und ist verputzt. Graffiti sind an der Fassade vorhanden. Die Fenster- und Türöffnungen wurden, um das Gebäude vor Vandalismus zu schützen, überwiegend zugemauert oder mit Platten gesichert. Die ehemalige Kohleschwerkraftheizung ist defekt, Heizungsrohre wurden teilweise entfernt. Elektroausstattung und Leitungen sind veraltet. Das Flachdach ist teilweise undicht und es ist in der Vergangenheit Regenwasser in das Gebäude eingedrungen, welches Decken und Wände beschädigt hat und stellenweise ebenfalls zu Deckendurchbrüchen der Holzbalkendecken geführt hat. Ferner ist partielle Schimmelbildung vorhanden. Eine Untersuchung des Schimmelbefalls durch einen Sachverständigen ist bislang nicht erfolgt. Nach Angaben des Veräußerers liegen diesem keine detaillierten Informationen zu diesem Befall vor.

Der Ersteher ist gemäß Bezugsurkunde zur teilweisen Einfriedung des Verkaufsgegenstandes verpflichtet.

Eine Teilfläche des Kaufgegenstandes dient der Sichtflächenfreihaltung auf das Straßensignal mit Andreaskreuz. Nähere Erläuterungen und zukünftige Regelungen sind in der Bezugsurkunde dargelegt.

Das Objekt ist noch nicht von Bahnbetriebszwecken freigestellt und kann aufgrund der weiterhin betriebsnotwendigen Anlagen des Veräußerers auch nicht freigestellt werden.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 321-0006 - Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz

Blick auf den Verkaufsgegenstand - Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz
Blick auf den Verkaufsgegenstand - Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz
Blick auf den Verkaufsgegenstand - Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz
Blick in die Straße mit Verkaufsgegenstand und Bahnübergang - Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz
Innenansicht - Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz
Innenansicht - Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz
Innenansicht - Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz
Treppenaufgang - Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz
Innenansicht Keller - Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz
Defekte Schwerkraftheizung - Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz
Abdeckung der Mehrkammerabsetzgrube - Ehemaliges Stellwerk am Ortsausgang von Lawitz
Lageskizze
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