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Flächen in Streulage in Wernshausen

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 500 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 321-0011
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Nahe Bußhof und Schwichersweg
98574 Schmalkalden OT Wernshausen
Bundesland Thüringen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 5.474 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Meiningen von Wernshausen, Blatt 55, Flurstück 468 und Blatt 1612, Flurstücke 470, 758/4, 762/8 und 764/2
Belastungen im Grundbuch
Blatt 55:

Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Blatt 1612:

Abt. II, lfd. Nr. 1, lastend auf den Flurstücken 758/4 und 762/8: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Ferngasleitungsrecht - Ltg. Nr. 42/16/4) für die Erdgasversorgungsgesellschaft mbH in Leipzig und die Gas-Union GmbH in Frankfurt/M..

Abt. II, lfd. Nr. 4, lastend auf den Flurstücken 764/2 und 758/4: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Mittelspannungserdkabelrecht) für OMEGA Papier GmbH in Wernshausen.

Abt. II, lfd. Nr. 5, lastend auf den Flurstücken 758/4 und 762/8: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Abwasserleitungsrecht) für Abwasserzweckverband Schmalkalden und Umgebung in Schmalkalden.

Der Ersteher übernimmt die Eintragungen in Abt. II, lfd. Nrn. 1, 4 und 5 des Grundbuches Blatt 1612 als nicht wertmindernd auf den Kaufpreis.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Bisher keine Antwort erhalten.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die im Südwesten Thüringens gelegene Stadt Schmalkalden bildet ein Mittelzentrum des Landkreises Schmalkalden-Meiningen.

Der jeweils etwa 30 km von Suhl und Meiningen gelegene Ort am Südwesthang des Thüringer Waldes liegt am Zusammenfluss der Schmalkalde und der Stille sowie der Werra. Die B 19 führt durch das Stadtgebiet.

Der Ortsteil Wernshausen liegt etwa 9 km westlich des Hauptortes.
Mikrolage
Die Flurstücke liegen im nördlichen Außenbereich von Wernshausen. Die Flurstücke 764/2, 758/4 und 762/8 liegen an einem Bahndamm nahe dem gut frequentierten Werratal-Radweg und sind überwiegend von Feldern und teils bestockten Grünflächen umgeben.

Die über den Schwichersweg erreichbaren Flurstücke 468 und 470 liegen auf einer Bergwiese oberhalb der Roßdorfer Straße. Die Umgebung besteht aus Landwirtschafts- und Waldflächen.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.schmalkalden.de
Behörde Stadtverwaltung Schmalkalden, Altmarkt 1, 98574 Schmalkalden, Tel.: 03683/ 667 0
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 5 Flurstücke nördlich von Wernshausen mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 5.474 m², bestehend aus Flurstück 468 mit 600 m², Flurstück 470 mit 1.130 m², Flurstück 764/2 mit 3.667 m², Flurstück 762/8 mit 20 m² und Flurstück 758/4 mit 57 m².

Die lang und schmal geschnittenen Flurstücke 468 und 470 sind größtenteils in eine Bergwiese integriert und hier vereinzelt mit Bäumen und Sträuchern bestockt. Im südwestlichen Bereich gehen die Flurstücke in einen bestockten und teils steilen Hang über.

Die zusammenhängenden Flurstücke 758/4 und 762/8 sind Bestandteil eines zu einer Eisenbahnunterführung führenden Wiesenweges.

Das Flurstück 764/2 ist ein schmaler, an zwei Stellen unterbrochener und teils böschungsartiger, überwiegend mit Bäumen und Sträuchern bestockter Grundstücksstreifen entlang eines Bahndamms und teilweise entlang des Bachlaufes ´Lachengraben´, der das Flurstück partiell quert. Teile im Norden des Flurstücks stellen sich als Wasserflächen beziehungsweise Sumpfgebiet dar. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass ein in diesem Bereich befindlicher eingefallener Bretterverschlag beziehungsweise Teile davon auf dem Verkaufsgegenstand stehen.

Die Zuwegung zu den Flächen ist teilweise nur über Flurstücke in Fremdeigentum möglich.

2 in Abt. II eingetragene Beschränkte persönliche Dienstbarkeiten (Mittelspannungserdkabelrecht für OMEGA Papier GmbH und Abwasserleitungsrecht für Abwasserzweckverband Schmalkalden und Umgebung) wurden auf Grundlage von 2 Gestattungsverträgen im Grundbuch dinglich gesichert.

Des Weiteren besteht noch ein weiterer Gestattungsvertrag zur Sicherung eines 20-kV-Kabels über die Flurstücke 758/4 und 764/2 für die Thüringer Hygiene Papier GmbH in Wernshausen. Dieses Kabel ist grundbuchlich noch nicht gesichert.

Die Gestattungsverträge sind unter Dokumente als pdf-Datei dargestellt und den Parteien bekannt. Der Ersteher verpflichtet sich in die Gestattungsverträge zum Lasten-/Nutzenwechsel einzutreten. Diese sind zu Beweiszwecken dem notariellen Grundstückskaufvertrag beigefügt.

Die jeweiligen genauen Flurstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 321-0011 - Flächen in Streulage in Wernshausen

Blick Richtung Flurstück 764/2
Blick Richtung Flurstück 764/2
Blick Richtung der Flurstücke 758/4 und 762/8
Blick Richtung der Flurstücke 468 und 470
Umgebung der Flurstücke 468 und 470
Lageskizze der Flurstücke 764/2, 758/4 und 762/8
Lageskizze der Flurstücke 468 und 470
Lageskizze der Flurstücke 764/2, 758/4 und 762/8
Lageskizze der Flurstücke 468 und 470
Übersicht
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