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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Kleine Grünlandfläche innerhalb der Ortslage von Steinsdorf

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 100 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 320-0018
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Dorfaue
15898 Neuzelle OT Steinsdorf
Bundesland Brandenburg
Land Deutschland
Grundstücksgröße 163 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Eisenhüttenstadt von Steinsdorf, Blatt 465, Gemarkung Steinsdorf, Flur 1, Flurstück 18
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Das Amt Neuzelle teilt im Schreiben vom 18.11.2019 u. a. mit, dass für das Grundstück seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Grünfläche. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach in 2019/2020 Erschließungskosten im Sinne des BauGB bzw. Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen werden.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die Gemeinde Neuzelle, vor allem bekannt durch das Kloster Neuzelle, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Südosten Brandenburgs. Die Gemeinde liegt ca. 9 km südlich von Eisenhüttenstadt und ca. 37 km südlich von Frankfurt/Oder.

Durch das Gemeindegebiet verläuft die B 112, Anschluss an die A 12 (AS Frankfurt (Oder)-Mitte) besteht in ca. 30 km. Des Weiteren besteht Regionalbahnanschluss Richtung Frankfurt (Oder) und Cottbus.

Der Ortsteil Steinsdorf liegt ca. 12 km südlich von Neuzelle und ist über die B 112 erreichbar. Es besteht Busanschluss Richtung Neuzelle und Eisenhüttenstadt.
Mikrolage
Das Grundstück befindet sich innerhalb der Ortslage, unweit der Kirche.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Ja
Denkmalschutz Bemerkung
, Bodendenkmal Nr. 90174 „Dorfkern deutsches Mittelalter, Dorfkern Neuzeit“.
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Das Grundstück wird über die Straße Dorfaue erschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.neuzelle.de
Behörde Amt Neuzelle, Bahnhofstraße 22, 15898 Neuzelle, Tel.: 033 652/ 835 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das Flurstück 18 der Flur 1 mit einer Grundstücksgröße von 163 m², lt. Grundbuchangabe.

Die Fläche hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt und ist Bestandteil einer größeren Grünlandfläche.

Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Verkaufsfläche vertragslos zusammen mit den angrenzenden Flächen genutzt wird. Dem Veräußerer liegt keine vertragliche Vereinbarung vor.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Lt. unverbindlicher Angabe des Veräußerers ist die Fläche im Flächennutzungsplan als Grünfläche ausgewiesen.

Das Verkaufsgrundstück liegt im Bereich des Bergwerkseigentums Wellmitz (0163 Braunkohle). Es wird darauf hingewiesen, dass sich unter der zu veräußernden Fläche ein bergfreier, also ein vom Grundeigentum getrennter Bodenschatz befindet, für den Bergwerkseigentum im Sinne des § 151 BBergG verliehen wurde. Inhaber dieser Bergbauberechtigung ist der Veräußerer. Bei Veräußerung des Bergwerkseigentum ist es nicht sicher, ob eine fortdauernde Nutzung des Kaufgegenstandes durch den Ersteher erfolgen kann. Es kann insbesondere nicht ausgeschlossen werden, dass ein zukünftiger Bergbauberechtigter die sich aus dem Bergwerkseigentum ergebenden Rechte ausüben wird und hierfür die hier ausgeschriebenen Flächen ganz oder teilweise für Tätigkeiten im Sinne des § 2 BBergG benötigt. Der Bergbauberechtigte kann nach Maßgabe der §§ 77 ff. BbergG ggf. auch die Grundabtretung für diese Grundstücke verlangen.

Nach Angabe des Landesamtes für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg liegt das Verkaufsflurstück im Bereich der Bergbauberechtigung Wellmitzer Lagune (Feldesnr. 0023, Berechtigungsinhaber: Neptune Energy Deutschland GmbH, Bodenschatz: feste, flüssige und gasförmige Kohlenwasserstoffe). Hieraus könnten sich ggf. zukünftig Nutzungseinschränkungen ergeben.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 320-0018 - Kleine Grünlandfläche innerhalb der Ortslage von Steinsdorf

Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Blick auf Verkaufsfläche und Umgebung
Lageskizze
Lageskizze
Umgebungsskizze
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