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Naturbelassenes Grundstück an der Zwickauer Mulde - Gewässerschutzstreifen

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 1 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 320-0017
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Nahe Am Bahnhof
09306 Rochlitz
Bundesland Sachsen
Land Deutschland
Grundstücksgröße 250 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Döbeln von Penna, Blatt 31, Gemarkung Stöbnig, Flurstück 110
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Große Kreisstadt Rochlitz teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 14.11.2019 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Objekt liegt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Landschaftsschutzgebiet und im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Grünfläche. Es sind keine Beschlüsse gefasst wonach im Jahr 2020/2021 Erschließungskosten im Sinne des BauGB oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz anfallen.

Die Stadt Rochlitz teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 06.11.2019 u.a. mit, dass sich der Verkaufsgegenstand in der 1. Änderung des FNP seit 12.03.2009 befindet und als Grünfläche als Gewässerschutzstreifen geführt wird.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Rochlitz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Rochlitz.

Rochlitz liegt an der Zwickauer Mulde und am Fuß des Rochlitzer Berges mit dem dort anstehenden und abgebauten Rochlitzer Porphyr.

Die nächstgelegenen Oberzentren sind mit ca. 30 km Luftlinie Chemnitz sowie mit jeweils ca. 50 km Leipzig und Zwickau.

In Rochlitz beginnt die B 7 nach Gera. Außerdem kreuzen sich in Rochlitz die B 107 und die B 175. Über die gleichnamige Anschlussstelle ist Rochlitz in ca. 10 km an die A 72 angebunden.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand liegt im Norden des Stadtgebietes unmittelbar an der ´Zwickauer Mulde´ unweit des Bahnhofes.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Der Verkaufsgegenstand liegt an der ´Zwickauer Mulde´ und hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.rochlitz.de
Behörde Stadtverwaltung Rochlitz, Markt 1, 09306 Rochlitz, Tel.: 03737/783-0
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt das vertragsfreie Flurstück 110 mit 250 m², lt. Grundbuchangabe, zwischen der ´Zwickauer Mulde´ und einem Gartengrundstück.

Das Grundstück stellt sich als eine mit Büschen und Bäumen naturbelassene Grünfläche als Gewässerschutzstreifen (Überschwemmungsgebiet) dar.

Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Verkaufsfläche teilweise in die Nutzung des davorliegenden Gartengrundstücks vertragslos mit einbezogen ist. Eine Abgrenzung ist in der Örtlichkeit augenscheinlich nicht erkennbar. Es obliegt dem Ersteher hier eine vertragliche Regelung herbeizuführen.

Das Flurstück hat keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland, d.h. es handelt sich um ein gefangenes Flurstück und eine Zuwegung ist nur über Flurstücke im Fremdeigentum möglich. Eine dingliche oder privatschriftliche Vereinbarung hinsichtlich der Zuwegung besteht nicht. Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des dafür zu nutzenden Grundstückes in Verbindung setzen.

Eine Besichtigung des Verkaufsgegenstandes durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses fand nicht statt.

Die genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 320-0017 - Naturbelassenes Grundstück an der Zwickauer Mulde - Gewässerschutzstreifen

Blick über das davorliegende Grundstück Richtung Verkaufsfläche (Foto aus dem Jahr 2016)
Blick über das davorliegende Grundstück Richtung Verkaufsfläche (Foto aus dem Jahr 2016)
Blick Richtung Verkaufsgegenstand von der Straße "Am Bahnhof" (Bild aus dem Jahr 2016)
Lageskizze
Lageskizze
Lage des Verkaufsgegenstandes
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