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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Waldfläche am Gosener Graben

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 2.000 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

15.11.2019
Das Bezirksamt Treptow-Köpenick teilt dem Auktionshaus per E-Mail am 14.11.2019 mit, dass der Verkaufsgegenstand vollständig in einem Schutzgebiet nach Naturschutzrecht (NSG Müggelspreeniederung Köpenick) und im Natura 2000-Gebiet Müggelspree-Müggelsee liegt. Ein Vorkaufsrecht gem. § 66 Bundesnaturschutzgesetz und § 53 Naturschutzgesetz Berlin kann durch das Bezirksamt Treptow-Köpenick ausgeübt werden. Es wird auf die geltende Schutzgebietsverordnung hingewiesen. (Hinweis des Auktionshauses: Die Verordnung ist unter dem Punkt Dokumente als PDF-Datei dargestellt.)

25.11.2019
Das Bezirksamt Treptow-Köpenick teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 25.11.2019 u.a. mit, dass sich das Objekt im Außenbereich gemäß § 35 BauGB befindet und im rechtskräftigen Flächennutzungsplan als Wasser (Flurstück 480/41) und Wald/ Naturschutzgebiet ausgewiesen ist. Ferner liegt das Objekt in einem FFH- und SPA-Gebiet.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 319-0006
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Wasserstraße ´Gosener Graben´
12559 Berlin Treptow-Köpenick OT Müggelheim
Bundesland Berlin
Land Deutschland
Grundstücksgröße 4.470 lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Köpenick von Köpenick, Blatt 24324 N, Flur 13, Flurstücke 107 und 480/41
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 1: Flurstück 140/24: Vorkaufsrecht an einem Teil des Flurstücks 140/24 von ca. 1.000 qm zugunsten einer Privatperson und dessen Ehefrau zu gleichen Rechten und Anteilen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Der Veräußerer verpflichtet sich zur Löschung der Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 1 des Grundbuches.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Bisher keine Antwort erhalten.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Treptow-Köpenick - auch die „Grüne Lunge Berlins“ genannt - ist der größte, grünste und wasserreichste Bezirk Berlins mit langer Geschichte und Tradition. Wegen seiner zahlreichen Wald- und Wasserflächen ist er ein begehrter Wohnort und Ausflugsziel der Berliner. Berlins größter See, der Müggelsee, liegt in der Gegend.

Der hervorragende Wirtschafts- und Universitätsstandort erlangt mit seinem Innovations- und Technologiezentrum in Adlershof internationale Bedeutung.

Die Autobahnen A 113 und A 117 sowie die B 96a führen durch den Bezirk.

Die S-Bahn-Linien S3, S41, S42, S45, S46, S47, S8, S85 und S9 erschließen den Bezirk für den ÖPNV.

Vom Hafen Treptow beginnen Ausflugsfahrten in die Berliner City und in die südöstlichen Ortsteile Berlins.

Der Ortsteil Berlin-Müggelheim liegt im Stadtforst südlich des Müggelsees und östlich der Müggelberge auf dem Köpenicker Werder. Im Ortsteil befinden sich einige Gewässer und Inseln.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand liegt am ´Gosener Graben´ auf halber Strecke zwischen dem Seddinsee und Dämmeritzsee.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Der Verkaufsgegenstand ist lediglich über die derzeit gesperrte Wasserstraße ´Gosener Graben´ zu erreichen. Es wird darauf hingewiesen, dass dieses Fließgewässer grundsätzlich für motorisierte Boote gesperrt ist.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.berlin.de/ba-treptow-koepenick
Behörde Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, Alt-Köpenick 21, 12555 Berlin, Tel.: (030) 90297-0
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen zwei vom ´Gosener Graben´ getrennte Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 4.470 lt. Grundbuchangaben.

Das längliche Flurstück 107 liegt unmittelbar am Ostufer des Fließgewässers und verläuft perpendikular zum ´Gosener Graben´ in südöstliche Richtung. Das lt. Grundbuchangabe 80 m² große Flurstück 480/41 liegt auf der gegenüberliegenden (westlichen) Uferseite.

Der im Bereich ´Holzkaveln´ des Naturschutzgebietes Gosener Wiesen liegende Verkaukfsgegenstand stellt sich gemäß vorliegendem Kartenmaterial überwiegend als Laubmischwald und teilweise als Feuchtwiese /-weide dar.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Verkaufsgegenstand Bestandteil des NATURA-2000 Gebietes Müggelspree-Müggelsee ist.

Der Verkaufsgegenstand wurde nicht durch einen Mitarbeiter des Auktionshauses besichtigt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 319-0006 - Waldfläche am Gosener Graben

Lageskizze
Lageskizze Flurstück 480/41
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