Amtsgericht Merseburg von Milzau, Blatt 478, Flur 5, Flurstück 83/52

und

Amtsgericht Merseburg von Milzau, Blatt 801, Flur 5, Flurstück 83/53

und

Amtsgericht Merseburg von Milzau, Blatt 815, Flur 5, Flurstück 82/4 und Flur 6, Flurstück 23/6

Blätter 478, 801 und 815:

Abt. II: jeweils keine Eintragungen.

Abt. III: jeweils keine Eintragungen.

Das Bauamt der Goethestadt Bad Lauchstädt teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 08.12.2016 u.a. mit, dass die Flurstücke im Flächennutzungsplan als Flächen für Wald gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 9 BauGB dargestellt sind und keiner anderen Nutzung zugeführt werden sollen. Eine Umwidmung ist nicht geplant. Der Stadt sind keine Altlasten und Fremdbebauungen auf dem Verkaufsgegenstand bekannt. Ferner sind die Flächen im rechtskräftigem Flächennutzungsplan für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft gemäß § 5 Abs. 2 Nr. 10 BauGB umgrenzt.

Der Landkreis Saalekreis teilt dem Veräußerer im Schreiben vom 09.01.2016 u.a. mit, dass die Flurstücke 83/52 und 83/53 von Altlastenverdachtsflächen betroffen sind unter der Reg.-Nr. (AA) 10346-Deponie alte Ablagerungen Unterkriegstedt erfasst sind. Auf einer Länge von ca. 100 m sind räumlich verteilt mehrere Ablagerungen erfolgt. Eine exakte Kubatur ist aufgrund des starken Bewuchses nicht möglich. Der Landkreis weist ferner darauf hin, dass die Erfassung gesetzlich geschützter Biotope kontinuierlich erfolgt, die Flächeneigentümer werden entsprechend informiert.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.

Zum Aufruf kommen vier überwiegend nicht zusammenhängende Waldflächen südlich von Unterkriegstedt mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 13.289 m², lt. Grundbuchangabe.

Gemäß Angabe des Veräußerers sind Flurstück 23/6 mit einer Größe von 3.629 m², lt. Grundbuchangabe, mit 83-jährigem Ahorn, 120-jähriger Esche und 132-jähriger Eiche, Flurstück 82/4 mit einer Größe von 3.220 m², lt. Grundbuchangabe, mit 87-jähriger Esche, 77-jähriger Robinie und 82-jähriger Ulme und die zusammenhängenden Flurstücke 83/52 und 83/53 mit einer Größe von jeweils 3.220 m², lt. Grundbuchangabe, mit 87-jähriger Esche und 77-jähriger Robinie bestockt.

Gemäß vorliegendem Kartenmaterial wird das Flurstück 82/4 vom südwestlich angrenzenden Fremdgrundstück im grenznahen Bereich überbaut.

Der Veräußerer weist darauf hin, dass sich die Flurstücke 83/52 und 83/53 innerhalb einer Altlastenverdachtsfläche befinden und Ablagerungen nicht ausgeschlossen werden können. Aufgrund des starken Bewuchses ist eine genaue Ermittlung der Kubatur nicht möglich.

Ferner weist der Veräußerer darauf hin, dass im Bereich des Verkaufsgegenstandes ein Jagdrecht von der Jägerschaft Querfurt e.V. ausgeübt wird.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Die Zuwegungen zu den Flurstücken erfolgt über Feld- und Waldwege, die sich teilweise in Fremdeigentum befinden. Inwieweit vertragliche Regelungen zur Nutzung der Zuwegungen vorliegen ist dem Auktionshaus nicht bekannt.

Der Ersteher muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegungen mit dem /den Eigentümer(n) des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen. Ob auch künftig eine Zuwegung möglich ist, ist nicht klar.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.