Teilweise vermietetes Reiheneckhaus mit Nebengebäuden Jahresnettokaltmiete ca. 2.180 Euro

Giebelseite mit Fachwerk mit Grundstückszufahrt rechts

Verkaufsgegenstand

Zufahrtsbereich der Hoffläche

Abrissreifes Nebengebäude

Detailansicht des abrissreifen Nebengebäudes

Vermietete Wohneinheit mit Hauseingang

Wiesenfläche

Aktuell als Lagerfläche genutzter Durchgangsraum

Wohnzimmer im EG der vermieteten Wohneinheit

Hausflur im Bereich des Dachgeschosses

Schaden in einem Raum im straßenseitigen Sockelbereich

Spitzboden

Lageskizze

Auktions-ID 318-0006

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Die Auktion ist für dieses Objekt beendet.
Höchstgebot 6 Gebote	8.000 EUR von 5F38D485

Objekt-Daten	Beendet
Dokumente	Lageskizze Lageskizze (farbig) Energieausweis Betriebskostenabrechnung Mietvertrag
Auktions-ID	318-0006
Standort	Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart
Adresse	Gottfried-August-Bürger-Straße 14 06343 Mansfeld Südharz OT Molmerswende Adresse auf Google Maps anzeigen
Bundesland	Sachsen-Anhalt
Land	Deutschland
Grundstücksgröße	1.366 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr	1900, lt. Energieausweis.
Grundbuch	Amtsgericht Eisleben von Molmerswende, Blatt 337, Flur 5, Flurstück 220/0
Belastungen im Grundbuch	Abt. II: Keine Eintragungen. Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche	Ca. 92 m², lt. Mietvertrag
Wohnfläche Bemerkung	, bestehend aus einer Wohneinheit.
Gewerbefläche	Ca. 56 m², lt. Angabe in der Betriebskostenabrechnung.
Gewerbefläche Bemerkung	, bestehend aus einer Gewerbeeinheit.
Gesamtfläche	Ca. 148 m²
Gesamtfläche Bemerkung	, siehe Wohn- und Gewerbefläche. Zzgl. Nebengebäude.
Nutzungsart	Teilw. vermietet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt	Das Bau- und Ordnungsamt der Stadt Mansfeld teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 27.09.2019 u.a. mit, dass ein Traufwasserschaden besteht. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und liegt weder im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes noch Flächennutzungsplanes. Der Verkaufsgegenstand liegt in einem Denkmalbereich sowie einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/oder Bodenkontamination gibt es nicht. Für das Objekt sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2018/2019 nicht an.
Bruttojahresmiete	Ca. 3.020,--
Bruttojahresmiete Bemerkung	für die vermietete Wohnung.
Betriebskostenanteil	Ca. € 840,--, für die vermietete Wohnung gemäß Angaben aus der Betriebskostenabrechnung.
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete	Ca. € 2.180,--, für die vermietete Wohnung gemäß Angabe des Veräußerers.
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage	Die Stadt Mansfeld im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz liegt im östlichen Harzvorland, etwa 35 km nordwestlich von Halle (Saale). Eisleben liegt etwa 15 km südlich, Aschersleben etwa 20 nördlich. Martin Luther verbrachte im Ort seine Kindheit und besuchte hier bis 1496 die Schule. Der Ortsteil Molmerswende liegt etwa 22 km nordwestlich von Mansfeld, ca. 7 km von der B 242 entfernt.
Mikrolage	Der Verkaufsgegenstand befindet sich in zentraler Ortslage umgeben von Wohnbebauung mit dörflichem Charakter. Es besteht Busverkehr.
Sanierungsgebiet	Nein
Denkmalschutz	Ja
Denkmalschutz Bemerkung	Das Bau- und Ordnungsamt der Stadt Mansfeld teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 27.09.2019 u.a. mit, dass das Objekt in einem ´Denkmalbereich´ liegt.
Keller	Nicht unterkellert.
Fassade	Mischbauweise (Massiv und Fachwerk)
Fenster	Überwiegend Holz-ISO-Fenster und Dachschrägen-Kippfenster.
Dach / Dachrinnen / Schornstein	Satteldach mit Ziegeldeckung und Schornsteinköpfe in optisch gutem Zustand. Die vorgehängten Dachrinnen optisch befriedigend.
Heizung	Kohle- und. Elektroöfen.
Sanitär	Einfaches Bad mit WC in der vermieteten Wohneinheit.
Elektro	Veraltete Installation unterputz mit neuwertigem Hausanschluss.
Treppen	Straßenseitig zweiläufige Freitreppe mit Holzsprossengeländer.
Türen	Holzrahmen- , Füllungs- und Zargentüren.
Erschließung	Das Objekt ist mit Wasser/Abwasser und Strom erschlossen. Ferner besteht ein öffentlicher Kanalanschluss sowie ein Telefonanschluss.
Sonstiges	Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist. Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde	www.mansfeld.eu
Behörde	Einheitsgemeinde Stadt Mansfeld, Lutherstraße 9, 06343 Stadt Mansfeld, Tel.: 034782/871-0
Besichtigungsverm. Außendienst	Die Funktionsfähigkeit der Anlagen konnte vom Auktionshaus nicht geklärt werden.
Besichtigung für Kunden	Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis	Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 352,1 kWh/(m² a), Braunkohle, Strom-Mix, Baujahr 1900, H.
Vertragsbestandteile	Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen. Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung	Zum Aufruf kommt ein teilweise vermietetes Reiheneckhaus mit Grundstückszufahrt, Scheune und großer Garten- und Wiesenfläche in leichter Hanglage sowie einem zweigeschossigen abrissreifen Nebengebäude. Das Wohnhaus ist in eine vermietete Wohnung, welche nicht in sich abgeschlossen ist, und vier separate Durchgangsräume, die z.Zt. als Lagerräume genutzt werden unterteilt. Die Jahresbruttomiete für die vermietete Wohnung beträgt ca. 3.020 Euro, lt. Aussage des Veräußerers. Der darin enthaltene Betriebskostenanteil beträgt, lt. Betriebskostenabrechnung, ca. 840 Euro. Für die leerstehende Gewerbeeinheit ergibt sich, lt. Betriebskostenabrechnung, eine Gewerbefläche von ca. 56 m². Sämtliche Flächenangaben wurden weder vom Veräußerer noch durch das Auktionshaus durch ein Aufmaß geprüft. Der Veräußerer verpflichtet sich zur Räumung der übrigen Durchgangsräume im Hauptgebäude. Somit ergibt sich die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung. Im Ober- bzw- Dachgeschoss befindet sich eine kleine Diele sowie drei weitere Zimmer, die durch den Mieter genutzt werden. Der angrenzende Spitzboden ist nach Angabe des Veräußerers nicht ausbaubar. Der im straßenseitigen Sockelbereich vorhandene Mauerwerksschaden ist gemäß Angabe des Veräußerers in Folge eines Defekts am Fallrohr aufgetreten. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem allumfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Nebengebäude ist ruinös und abrissreif. Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt	kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung