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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen **Jahresnettokaltmiete ca. 6.839 Euro**

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 12.000 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

11.11.2019
Der Veräußerer teilt dem Auktionshaus mit, dass die Nettojahresmiete entgegen den Angaben aus der Objektbeschreibung € 6.849,-- und der Betriebskostenanteil € 1.320,-- beträgt, woraus sich eine Bruttojahresmiete von ca. € 8.169 ergibt.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 318-0004
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus
Adresse Dorfstraße 14
06343 Mansfeld Südharz OT Piskaborn
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 488 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr 1890 und 1968, lt. Energieausweis.
Grundbuch
Amtsgericht Eisleben von Piskaborn, Blatt 320, Flur 5, Flurstück 15
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche Ca. 261 m², lt. Betriebskostenabrechnung
Wohnfläche Bemerkung , bestehend aus 4 Wohneinheiten.
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche Ca. 261 m², lt. Betriebskostenabrechnung
Gesamtfläche Bemerkung , siehe Wohnfläche. Zzgl. Schuppen.
Nutzungsart Teilw. vermietet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Das Bau- und Ordnungsamt der Stadt Mansfeld teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 27.09.2019 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und liegt weder im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes noch Flächennutzungsplanes. Lage im Landschaftsschutzgebiet ´Harz´. Für das Objekt sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2018/2019 nicht an.
Bruttojahresmiete Ca. € 8.279,--
Bruttojahresmiete Bemerkung , für die vermieten Wohnungen.
Betriebskostenanteil Ca. € 1.440,--, für die vermieteten Wohnungen gemäß Angaben aus den Betriebskostenabrechnungen sowie Mietvertrag.
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete Ca. € 6.839,--, für die vermieteten Wohnungen gemäß Angabe des Veräußerers.
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die Stadt Mansfeld im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz liegt im östlichen Harzvorland, etwa 35 km nordwestlich von Halle (Saale). Eisleben liegt etwa 15 km südlich, Aschersleben etwa 20 nördlich.

Martin Luther verbrachte im Ort seine Kindheit und besuchte hier bis 1496 die Schule.

Der Ortsteil Piskarode liegt etwa 7 km südwestlich von Mansfeld.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand befindet sich direkt neben einer Kirche und ist von sanierter Wohnbebauung mit dörflichem Charakter umgeben.

Im Ort besteht Busverkehr.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Teilunterkellert.
Fassade
Massivbau mit Wärmedämmung an der westlichen Giebelseite.
Fenster
Kunststoffisolierfenster. Teilweise mit Außenjalousien.
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Optisch neuwertiges Satteldach mit Ziegeleindeckung. Die vorgehängten Dachrinnen vermitteln optisch einen guten Zustand. Die Schornsteinköpfe machen augenscheinlich einen befriedigenden Eindruck. Auf dem Dach befindet sich eine Alarm-Sirene.
Heizung
Einzel- bzw. Kachelöfen.
Sanitär
Einfaches Wannenbad mit WC und Handwaschbecken.
Elektro
Unterputz.
Treppen
Halbgewendelte Holztreppe mit einseitigem Holzhandlauf.
Türen
Holzrahmen- bzw. Futtertüren (teilweise mit Glasausschnitten).
Erschließung
Das Objekt ist mit Wasser/Abwasser und Strom erschlossen. Ferner besteht ein öffentlicher Kanalanschluss sowie ein Telefonanschluss.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.mansfeld.eu
Behörde Einheitsgemeinde Stadt Mansfeld, Lutherstraße 9, 06343 Stadt Mansfeld, Tel.: 034782/871-0
Besichtigungsverm. Außendienst Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung teilweise verschlossen.
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 256,4 kWh/(m² a), Braunkohle, Heizöl EL. Strom-Mix, Baujahr 1890 und 1968, H.
Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein überwiegend vermietetes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen.

Die Jahresbruttomiete für die 3 vermieteten Wohnungen beträgt ca. 8.279 Euro, lt. Aussage des Veräußerers. Der darin enthaltene Betriebskostenanteil beträgt ca. 1.440 Euro, lt. Betriebskostenabrechnung und Mietvertrag. Lt. Betriebskostenabrechnung beträgt die Wohnfläche der 3 vermieteten Wohnungen ca. 202 m² (Einzelgrößen: EG rechts ca. 61 m², OG links ca. 74 m² & OG rechts ca. 67 m²). Für die leerstehende Wohnung im EG links ergibt sich, lt. Betriebskostenabrechnung, eine Wohnfläche von ca. 59 m². Sämtliche Flächenangaben wurden weder vom Veräußerer noch durch das Auktionshaus durch ein Aufmaß geprüft.

Das befahrbare Grundstück besitzt straßenseitig zwei gepflasterte PKW-Stellflächen sowie ein in Grenzbebauung zum westlichen Nachbargründstück stehendes Schuppen-Nebengebäude. Die begrünte Hoffläche ist eingefriedet und im Nahbereich des Wohnhauses gepflastert.

Der nur über den Treppenhausflur im Obergeschoss erreichbare Dachboden ist nach Angabe des Veräußerers nicht ausbaubar. Ein Raum kann hier als Abstellraum genutzt werden.

Lt. Veräußerer wird die auf dem Dach befindliche Sirene nach dem Verkauf abgebaut und umgesetzt.

Der Verkaufsgegenstand war zum Zeitpunkt der Besichtigung eines Mitarbeiters des Auktionshauses teilweise verschlossen.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand. Eine Teilsanierung des Verkaufsgegenstandes fand ca. 1995 statt. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch nicht auszuschließen.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 318-0004 - Überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen **Jahresnettokaltmiete ca. 6.839 Euro**

Verkaufsgegenstand
Lage des Verkaufsgegenstandes in Dorfstraße
Angrenzende Kirche
Gepflasterte Stellflächen
Rückwärtige und östliche Fassadenansicht
Rückwärtiger Grundstücksbereich mit Blick auf die Kirche
Treppenaufgang und Kellerzugang
Innenansicht des Kellerraums
Hausflur
Innenzustand der leerstehenden Wohnung
PVC-ISO-Fenster
teilausgebautes Dachgeschoss
Innenansicht Dachgeschoss
Lageskizze
Lageskizze
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