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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Teilweise vermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage **Jahresnettokaltmiete ca. 2.400 Euro**

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 15.000 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

11.11.2019
Der Veräußerer teilt dem Auktionshaus mit, dass die Nettojahresmiete entgegen den Angaben aus der Objektbeschreibung € 2.388,12 inkl. Garage ( € 10,23 monatlich) beträgt, woraus sich eine Bruttojahresmiete von ca. € 2.988,12 ergibt.

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 318-0002
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus
Adresse Schulstraße Braunschwende 14
06343 Mansfeld Südharz OT Braunschwende
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 374 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr 1900, lt. Energieausweis.
Grundbuch
Amtsgericht Eisleben von Braunschwende, Blatt 387, Flur 2, Flurstück 448
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche Ca. 152 m², lt. Betriebskostenabrechnung
Wohnfläche Bemerkung , bestehend aus 2 Wohneinheiten.
Gewerbefläche Über Neben- und Nutzflächen liegen keine Angaben vor.
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche Ca. 152 m², lt. Betriebskostenabrechnung
Gesamtfläche Bemerkung , siehe Wohnfläche. Zzgl. 2 Garagen.
Nutzungsart Teilw. vermietet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Das Bau- und Ordnungsamt der Stadt Mansfeld teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 27.09.2019 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und liegt weder im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes noch Flächennutzungsplanes. Lage im Landschaftsschutzgebiet ´Harz´. Für das Objekt sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2018/2019 nicht an.
Bruttojahresmiete Ca. € 2.993,--
Bruttojahresmiete Bemerkung , für die vermietete Wohnung im EG.
Betriebskostenanteil Ca. € 600,--, für die vermietete Wohnung im EG gemäß Angaben aus den Betriebskostenabrechnungen.
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete Ca. € 2.393,--, für die vermietete Wohnung im EG gemäß Angabe des Veräußerers.
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die Stadt Mansfeld im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz liegt im östlichen Harzvorland, etwa 35 km nordwestlich von Halle (Saale). Eisleben liegt etwa 15 km südlich, Aschersleben etwa 20 nördlich.

Martin Luther verbrachte im Ort seine Kindheit und besuchte hier bis 1496 die Schule.

Der Ortsteil Braunschwende liegt etwa 17 km westlich von Mansfeld, ca. 1 km von der B 242 entfernt.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand befindet sich innerhalb des Ortes gegenüber einer Parkanlage mit Kriegerdenkmal.

Im Ort besteht Busverkehr.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Mit 2 Räumen teilunterkellert.
Fassade
Wärmegedämmtes Wohngebäude in Massivbauweise. Massives Nebengebäude.
Fenster
Kunststoffisolierfenster.
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Optisch neuwertiges Satteldach mit Ziegeldeckung und Schneefangbalken. Sowohl die die vorgehängten Dachrinnen als auch die Schornsteinköpfe sind in optisch gutem Zustand.
Heizung
Einzel- und Ölöfen.
Sanitär
Gefliestes Wannenbad mit WC und Handwaschbecken sowie einfaches Wannenbad mit WC und Handwaschbecken.
Elektro
Unterputz.
Treppen
Halbgewendelte Holztreppe mit Holzsprossen- und Emporegeländer.
Türen
Holzrahmen- und Zargentüren teilweise mit Glasausschnitt. Neuwertiges rustikales Zufahrtstor mit Seitentür.
Erschließung
Das Objekt ist mit Wasser/Abwasser und Strom erschlossen. Ferner besteht ein öffentlicher Kanalanschluss sowie ein Telefonanschluss.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.mansfeld.eu
Behörde Einheitsgemeinde Stadt Mansfeld, Lutherstraße 9, 06343 Stadt Mansfeld, Tel.: 034782/871-0
Besichtigungsverm. Außendienst Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung teilweise verschlossen.
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 236,2 kWh/(m² a), Strom, Heizöl EL, Braunkohle, Baujahr 1900, G.
Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein teilweise vermietetes Zweifamilienhaus mit attraktiv gestalteter und gepflasterter Hoffläche und Doppelgarage. Eine Teilsanierung der Liegenschaft erfolgte im Jahr 1995.

Die Jahresbruttomiete/-pacht für die vermietete Wohnung im EG (Hochparterre) nebst Pachtvertrag für die Garage (ca. 123 Euro/Jahr) beträgt ca. 2.993 Euro, lt. Aussage des Veräußerers. Der darin enthaltene Betriebskostenanteil beträgt, lt. Betriebskostenabrechnung ca. 600 Euro. Die vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², lt. Betriebskostenabrechnung. Für die leerstehende Wohnung im Obergeschoss ergibt sich, lt. Betriebskostenabrechnung, eine Wohnfläche von ca. 82 m². Sämtliche Flächenangaben wurden weder vom Veräußerer noch durch das Auktionshaus durch ein Aufmaß geprüft.

Das Bad/WC der Wohnung im Erdgeschoss befindet sich auf dem Treppenhauspodest. Die leerstehende Wohneinheit im Obergeschoss mit vier Zimmern, Küche und Wannenbad besitzt ein zusätzliches Zimmer vom Podest aus. Die Wohnung ist nach Angabe des Veräußerers bis auf weinige Renovierungsarbeiten bezugsfertig.

Das Dachgeschoss wird derzeit als Waschetrockenboden genutzt. Ein Ausbau scheint möglich, wurde behördlich aber nicht geprüft.

Insgesamt vermittelt das Objekt einen gepflegten Eindruck. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch nicht auszuschließen.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 318-0002 - Teilweise vermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage **Jahresnettokaltmiete ca. 2.400 Euro**

Verkaufsgegenstand
Zufahrt mit Seitentür
Gepflasterte Hoffläche
Garagen
Eingangsbereich
Wannenbad im Hochparterre
Holztreppe
ISO-Fenster mit Blick auf die gegenüberliegende Straßenseite
Ehemalige Küche im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss
Wannenbad im Obergeschoss
Dachgeschoss
Lageskizze
Lageskizze
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