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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen **Jahresnettokaltmiete ca. 5.310 Euro**

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 16.000 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 318-0003
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Wohnhaus/Geschäftshaus
Adresse Poststraße 3
06343 Mansfeld Südharz OT Abberode
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.520 m², lt. Grundbuchangaben.
Baujahr 1960, lt. Energieausweis.
Grundbuch
Amtsgericht Eisleben von Abberode, Blatt 711, Flur 2, Flurstück 188
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.
Wohnfläche Ca. 188 m², nähere Angaben in der Zusammenfassung.
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche Über Neben- und Nutzflächen liegen keine Angaben vor.
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche Ca. 188 m², nähere Angaben in der Zusammenfassung.
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Teilw. vermietet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Das Bau- und Ordnungsamt der Stadt Mansfeld teilt dem Auktionshaus im Schreiben vom 27.09.2019 u.a. mit, dass seitens der Behörde lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel für das Objekt bestehen. Das Objekt befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und liegt weder im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes noch Flächennutzungsplanes. Lage im Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Für das Objekt sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen. Erschließungskosten im Sinne des BauGB und/oder Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz fallen im Jahr 2018/2019 nicht an.
Bruttojahresmiete Ca. € 6.750,--
Bruttojahresmiete Bemerkung , für die vermieteten Flächen.
Betriebskostenanteil Ca. € 1.440,--, für die vermieteten Flächen gemäß Angaben aus den Betriebskostenabrechnungen.
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete Ca. € 5.310,--, für die vermieteten Flächen gemäß Angabe der Mietverträge.
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Die Stadt Mansfeld im sachsen-anhaltinischen Landkreis Mansfeld-Südharz liegt im östlichen Harzvorland, etwa 35 km nordwestlich von Halle (Saale). Eisleben liegt etwa 15 km südlich, Aschersleben etwa 20 nördlich.

Martin Luther verbrachte im Ort seine Kindheit und besuchte hier bis 1496 die Schule.

Der Ortsteil Abberode liegt etwa 15 km westlich von Mansfeld, ca. 2 km von der B 242 entfernt.
Mikrolage
Der Verkaufsgegenstand befindet sich direkt an der Ortsdurchfahrt mit einseitiger Wohnbebauung.

Gegenüber der Straße liegen Felder. Im Ort besteht Busverkehr.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Nein
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Vollkeller.
Fassade
Gebäude in Massivbauweise mit verputzter Fassade.
Fenster
Kunststoffisolierfenster.
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Satteldach mit Ziegeldeckung und Gauben in optisch neuwertigem Zustand. Die vorgehängten Dachrinnen sowie Schornsteinköpfe in optisch gutem Zustand.
Heizung
Einzelöfen.
Sanitär
Vermutlich geflieste Bäder mit WC und Handwaschbecken.
Elektro
Unterputz.
Treppen
Steintreppenhaus.
Türen
Vermutlich Holzrahmen- und Zargentüren.
Erschließung
Das Objekt ist mit Wasser/Abwasser und Strom erschlossen. Ferner besteht ein öffentlicher Kanalanschluss sowie ein Telefonanschluss.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.mansfeld.eu
Behörde Einheitsgemeinde Stadt Mansfeld, Lutherstraße 9, 06343 Stadt Mansfeld, Tel.: 034782/871-0
Besichtigungsverm. Außendienst Das Objekt war zum Zeitpunkt der Besichtigung verschlossen.
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 292,3 kWh/(m² a), Heizöl EL, Braunkohle, Stückholz, Baujahr 1960, H.
Vertragsbestandteile
Die genauen Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommt ein überwiegend vermietetes freistehendes Wohngebäude mit vier Wohnungen.

Die Jahresbruttomiete für die 3 vermieteten Wohnungen beträgt ca. 6.750 Euro, lt. Abgabe der Mietverträge. Der darin enthaltene Betriebskostenanteil beträgt ca. 1.440 Euro, lt. Betriebskostenabrechnungen. Die 3 vermieten Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 159 m², lt. Betriebskostenabrechnungen (Einzelgrößen: EG rechts ca. 58 m², EG links ca. 64 m² & DG links ca. 37 m²). Für die leerstehende Wohnung im Dachgeschoss ergibt sich, lt. Betriebskostenabrechnung, eine Wohnfläche von ca. 29 m². Sämtliche Flächenangaben wurden weder vom Veräußerer noch durch das Auktionshaus durch ein Aufmaß geprüft.

Das an den Giebelseiten befahrbare Grundstück hat im rückwärtigen Bereich jeweils rechts und links eine befestigte Pkw-Stellplatzfläche. Ferner befindet sich hier eine sehr gepflegte Grünfläche mit Wäschetrockenplatz und Erholungsbereich. In diesem Bereich befindet sich ferner ein Geräteschuppen in Holzbauweise, welcher durch den Mieter aufgestellt wurde.

Der Verkaufsgegenstand war zum Zeitpunkt der Besichtigung eines Mitarbeiters des Auktionshauses verschlossen. Sämtliche Angaben zur Innenausstattung bzw. -zustand stammen vom Veräußerer.

Insgesamt vermittelt das Objekt einen gepflegten Eindruck. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch nicht auszuschließen.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 318-0003 - Überwiegend vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen **Jahresnettokaltmiete ca. 5.310 Euro**

Verkaufsgegenstand
Verkaufsgegenstand
Lage in der Straße
Grundstückszufahrt links
Grundstückszufahrt rechts
Gebäuderückseite mit PKW-Stellplatz
Rückwärtiger Bereich mit weiterer PKW-Stellplatzfläche
Grünfläche im rückwärtigem Grundstücksbereich
Wäschetrockenplatz
Erholungsecke
Gebäuderückseite mit zweitem Hauseingang
Lageskizze
Lageskizze
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