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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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Etwa 1,8 Hektar Grünland & etwa 2,2 Hektar sonstige Flächen ** vertragsfrei **

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 11.000 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 315-0007
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Nußbreite bzw. Sohl
06347 Gerbstedt OT Heiligenthal
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 39.955 m² lt. Grundbuchangaben.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Eisleben von Heiligenthal, Blatt 693, Flur 1, Flurstück 1/21, Flur 2, Flurstück 23 und Flur 12, Flurstücke 2/1, 3/10 und 3/160
Belastungen im Grundbuch
Abt. II: Keine Eintragungen.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Vertragsfrei
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Gerbstedt teilte dem Veräußerer mit Schreiben vom 21.11.2018 u.a. Folgendes mit: Die Flurstücke 23 der Flur 2 sowie 2/1, 3/10 und 3/160 sind im Flächennutzungsplan als Grünfläche ausgewiesen und befinden sich innerhalb einer Umgrenzung von Schutzgebieten und Schutzobjekten im Sinne des Naturschutzrechtes gemäß § 37 NatSchG LSA (Hinweis des Auktionshauses: gesetzlich geschützte Biotope).

Die Stadt Gerbstedt teilte dem Veräußerer mit Schreiben vom 03.05.2018 mit, dass das Flurstück 1/21 im Flächennutzungsplan als Grünfläche ausgewiesen wird. Es handelt sich eigentlich um eine ehemalige Deponie. Des Weiteren befindet sich das Flurstück innerhalb einer Umgrenzung von Schutzgebieten und Schutzobjekten im Sinne des Naturschutzrechtes gemäß § 37 NatSchG LSA.

Die Stadt Gerbstedt teilte dem Auktionshaus mit Schreiben vom 11.07.2019 unter anderem mit, dass lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB) sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Ausweisung als Landwirtschaft. Des Weiteren Lage im Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach in 2019/2020 Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz bzw. Erschließungskosten im Sinne des BauGB anfallen werden.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete
Nettojahresmiete Bemerkung
Makrolage
Gerbstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz. Die Stadtgemeinde Gerbstedt gliedert sich in 12 Ortschaften mit 25 Ortsteilen.

Nähere Städte in der Umgebung sind Hettstedt im Westen (ca. 9 km), Eisleben im Südwesten (ca. 16 km) und Könnern im Nordosten (ca. 16 km).

Gerbstedt ist mit Landstraßen an seine Nachbarorte angebunden, die B 180 (Aschersleben-Naumburg/Saale) bei Klostermannsfeld liegt ca. 10 km südwestlich der Stadt. Die nächste Autobahnabfahrt befindet sich an der A 14 bei Könnern, ca. 11,5 km nordwestlich des Ortes.

Der OT Heiligenthal liegt ca. 3 km südlich von Gerbstedt sowie ca. 11 km nordöstlich der Lutherstadt Eisleben. In Heiligenthal mündet der Stohlbach in das Flüsschen Schlenze, das durch den Ort sowie seine Ortsteile verläuft.
Mikrolage
Die Flächen befinden sich in nördlicher Ortsrandlage bzw. das Flurstück 1/21 nördlich außerhalb des Ortes.

Die Flurstücke 3/160, 3/10, 2/1 liegen an den Wegflächen Nußbreite und Sohl. Das Flurstück 23 grenzt mit einer Grundstücksecke an den Weg Sohl und ist augenscheinlich über einen unbefestigten Weg erreichbar.
Das Flurstück 1/21 ist über unbefestigte Weg abgehend von der L 151 erreichbar.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung / Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.stadt-gerbstedt.de
Behörde Stadtverwaltung Gerbstedt, Markt 1, 06347 Gerbstedt, Tel.: 03 47 83 / 61-0, Fax: 03 47 83 / 61-127
Besichtigungsverm. Außendienst kein
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 5 vertragsfreie, teilweise nicht zusammenhängende, Flurstücke in der Gemarkung Heiligenthal.

Laut unverbindlicher Aussage des Veräußerers stellen rd. 1,8125 ha Grünlandfläche mit einer durchschnittlichen Bonität von 37 (Grünlandzahl) und rd. 2,1830 ha sonstige Flächen dar.

Grundstücksgröße insgesamt ca. 39.955 m², davon

Flur 1, Flurstück 1/21 mit ca. 4.412 m²
Flur 2, Flurstück 23 mit ca. 4.800 m²
Flur 12, Flurstück 2/1 mit ca. 17.030 m²
Flur 12, Flurstück 3/10 mit ca. 4.984 m²
Flur 12, Flurstück 3/160 mit ca. 8.729 m²

Die Flächen sind teilweise Grün-, Brachland mit vereinzeltem Baum-/ Strauchbewuchs.

Laut Auskunft der Stadt Gerbstedt gegenüber dem Veräußerer handelt es sich bei dem Flurstück 1/21 eigentlich um eine ehemalige Deponie. Auktionshaus und Veräußerer liegen hierüber keine Informationen vor.

Gemäß Kartenmaterial werden die Flurstücke 2/1, 3/10 und 3/160 durch den Fluss „Schlenze“ gequert. Vermutlich ist dieser Teilabschnitt des Flusses, der den Verkaufsgegenstand quert verrohrt und verläuft unterirdisch.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 315-0007 - Etwa 1,8 Hektar Grünland & etwa 2,2 Hektar sonstige Flächen ** vertragsfrei **

Lageskizze farbig
Lageskizze
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