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Deutsche Internet Immobilien Auktionen

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3 Splitterflächen in südlicher Ortsrandlage von Adendorf - teilweise bis zum 30.09.2020 verpachtet

Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Startpreis 400 EUR
Paketinhalt • 1 Objekt

Datenänderung

Objekt-Daten Beendet
Dokumente
Auktions-ID 314-0020
Standort Deutsche Internet Immobilien Auktionen
Immobilienart Grundstück
Adresse Lindenweg
06347 Gerbstedt OS Friedeburgerhütte OT Adendorf
Bundesland Sachsen-Anhalt
Land Deutschland
Grundstücksgröße 1.276 m², lt. Grundbuchangabe.
Baujahr
Grundbuch
Amtsgericht Eisleben von Friedeburgerhütte, Blatt 155, Gemarkung Friedeburgerhütte, Flur 2, Flurstücke 74 und 75 sowie Flur 3, Flurstück 16
Belastungen im Grundbuch
Abt. II, lfd. Nr. 9, lastend auf den Flurstücken 74 und 75: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Trinkwasserleitungsrecht) für die MIDEWA Wasserversorgungsgesellschaft in Mitteldeutschland mbH.

Abt. III: Keine Eintragungen.

Die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 9 des Grundbuches ist vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.

Eventuelle, nach den gesetzlichen Bestimmungen noch einzutragende Dienstbarkeiten und Sanierungsvermerke sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.
Wohnfläche
Wohnfläche Bemerkung
Gewerbefläche
Gewerbefläche Bemerkung
Gesamtfläche
Gesamtfläche Bemerkung
Nutzungsart Teilw. verpachtet
Aussage Schornsteinfeger
Aussage Bauamt
Die Stadt Gerbstedt teilte dem Auktionshaus mit Schreiben vom 11.07.2019 mit, dass lt. Aktenlage keine Auflagen und/oder Mängel bestehen. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB sowie im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung als Fläche für Landwirtschaft. Das Objekt liegt nicht in einem Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet. Hinweise für Altlasten und/ oder Bodenkontaminationen liegen dem Amt nicht vor. Es sind keine Beschlüsse gefasst, wonach in 2019/2020 Ausbaubeiträge nach dem Kommunalabgabengesetz bzw. Erschließungskosten im Sinne des BauGB anfallen werden.
Bruttojahresmiete
Bruttojahresmiete Bemerkung
Betriebskostenanteil
Betriebskosten Bemerkung
Nettojahresmiete Ca. € 21
Nettojahresmiete Bemerkung , beträgt die Jahresnettopacht für das Flurstück 16 mit 200 m².
Makrolage
Gerbstedt ist eine Kleinstadt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Die Stadtgemeinde Gerbstedt gliedert sich in 12 Ortschaften mit 25 Ortsteilen.

Nähere Städte in der Umgebung sind Hettstedt im Westen (ca. 9 km), Eisleben im Südwesten (ca. 16 km) und Könnern im Nordosten (ca. 16 km).

Gerbstedt ist mit Landstraßen an seine Nachbarorte angebunden, die B 180 (Aschersleben-Naumburg/Saale) bei Klostermannsfeld liegt ca. 10 km südwestlich der Stadt. Die nächste Autobahnabfahrt befindet sich an der A 14 bei Könnern, ca. 11,5 km nordwestlich des Ortes.

Friedeburgerhütte ist eine kleine Ortschaft der Stadt Gerbstedt , ca. 14 km nordöstlich von Eisleben und ca. 4,5 km östlich von Gerbstedt.

Zur Ortschaft Friedeburgerhütte gehört der Ortsteil Adendorf. Das Kirchdorf liegt an der Verbindungsstraße von Gerbstedt nach Friedeburg, 1,5 km westlich von Friedeburgerhütte am Flüsschen Schlenze, und auf der westlichen Seite der Saale im Naturpark ´Unteres Saaletal´.

In Adendorf gab es ein Rittergut mit Patrimonialgericht und eine Filialkirche von Ihlewitz. Das Rittergut Adendorf war durch den Schlenzgraben oder -bach vom eigentlichen Dorf getrennt.
Mikrolage
Die Flurstücke gehören zur Gemarkung Friedeburgerfütte, befinden sich aber in südlicher Ortsrandlage von Adendorf, am bzw. nahe dem Lindenweg.
Sanierungsgebiet
Nein
Denkmalschutz
Keine Angabe
Denkmalschutz Bemerkung
Keller
Fassade
Fenster
Dach / Dachrinnen / Schornstein
Heizung
Sanitär
Elektro
Treppen
Türen
Erschließung
Das Flurstück 75 wird über den Lindenweg erschlossen. Die weiteren Flurstücke verfügen über keine eigene Zuwegung.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Aktualisierung/ Veränderung der Objektbeschreibung (Detail-Informationen zum Kaufobjekt) bis zum Tag der Zuschlagserteilung möglich ist.

Die Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag finden Sie unter dem Icon „Drucken“.
Internetadresse Gemeinde www.stadt-gerbstedt.de
Behörde Stadtverwaltung Gerbstedt, Markt 1, 06347 Gerbstedt, Tel.: 034 783/ 61 0
Besichtigungsverm. Außendienst -
Besichtigung für Kunden
Bitte nehmen Sie für einen Besichtigungstermin Kontakt mit uns auf. Das Auktionshaus weist darauf hin, dass jedes Begehen und Befahren des Objektes auf eigene Gefahr erfolgt und nur mit Zustimmung des Eigentümers erlaubt ist. Die Mitteilung von Angaben durch das Auktionshaus beinhaltet weder eine Zustimmung zum Betreten und Befahren des Objektes noch eine Aussage, dass das Betreten und Befahren des Objektes sicher möglich sind. Die Verkehrssicherungspflicht für das Objekt liegt beim Eigentümer. Das Auktionshaus haftet nicht für etwaige Schäden, die entstehen, wenn Sie das Objekt betreten oder befahren.
Energieausweis
Vertragsbestandteile
Die Eintragung in Abt. II, lfd. Nr. 9 des Grundbuches ist vom Ersteher ohne Anrechnung auf den Kaufpreis als nicht wertmindernd zu übernehmen.

Die Grundstücksgrenzen sind nur durch eine Grenzfeststellung bestimmbar. Eine Kostenbeteiligung des Veräußerers ist ausgeschlossen.

Der Verkauf erfolgt - so wie das Objekt steht und liegt - unter Vereinbarung des umfassenden Haftungsausschlusses gemäß Ziffer 5 und 6 der Versteigerungsbedingungen sowie ohne Räumungsverpflichtung des Veräußerers.
Zusammenfassung
Zum Aufruf kommen 3 nicht zusammenhängende Flurstücke mit einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.276 m², bestehend aus Flurstück 74 mit 1.040 m², Flurstück 75 mit 36 m² und Flurstück 16 mit 200 m², jeweils lt. Grundbuchangabe.

Laut unverbindlicher Angabe des Veräußerers stellen rd. 200 m² Ackerland mit einer durchschnittlichen Bonität von 82 (Ackerzahl) und rd. 1.076 m² sonstige Flächen dar.

Die ausgewiesenen Nutzungsarten und deren jeweilige Größen entsprechen den vorliegenden Katasterangaben und können von den tatsächlichen Verhältnissen vor Ort abweichen.

Das unregelmäßig geschnittene Flurstück 16 ist seit dem 01.10.2013 bis zum 30.09.2020 über einen Landpachtvertrag zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet. Die Jahresnettopacht beträgt ca. € 21.

Die partiell mit Gehölz bewachsenen Flurstücke 74 und 75 waren seit dem 01.10.2010 verpachtet. Der Pachtvertrag endet zum 30.09.2019. Ab 01.10.2019 sind die Flurstücke vertragsfrei.

Lt. Kartenmaterial verlaufen über das Flurstück 74 an der nördlichen Grundstücksgrenze teilweise die ‚Schlenze‘ und im östlichen Bereich ein Wassergraben. Bei dem Flurstück 75 führt die ‚Schlenze‘ unmittelbar nördlich am Grundstück vorbei. Vernässungen können daher nicht ausgeschlossen werden.

Die Flurstücke 16 und 74 verfügen über keine eigene Anbindung an öffentliches Straßenland und sind nur über Fremdflurstücke erreichbar. Insofern handelt es sich um gefangene Flurstücke ohne gesicherte Zuwegung. Der Meistbietende muss sich bezüglich der zukünftigen Zuwegung mit dem Eigentümer des bzw. der dafür zu nutzenden Grundstücke in Verbindung setzen.

Die jeweiligen genauen Grundstücksgrenzen sind vor Ort nicht eindeutig bestimmbar.

Alle Angaben wurden vom Veräußerer übermittelt. Eine Besichtigung durch das Auktionshaus fand nicht statt.

Diese Angaben dienen der beispielhaften Wiedergabe des Zustandes. Es besteht kein Anspruch auf Vollständigkeit der Aufzählung.
Kontakt kontakt@dga-ag.de
Beschreibung
Bemerkung
* zzgl. Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis

Ende der Anlage 1 zum notariellen Grundstückskaufvertrag

Bilder 314-0020 - 3 Splitterflächen in südlicher Ortsrandlage von Adendorf - teilweise bis zum 30.09.2020 verpachtet

Lageskizze
Lageskizze
Lageskizze
Umgebungsskizze
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